NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU PHÚ

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Cẩm Hường
• - Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Hoàng Tuấn và Bà Trương Thị Thu Thuỷ

- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Yến – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Châu Phú.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Phú tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Kim Trang – Kiểm sát viên

Ngày 11 tháng 02 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 239/2020/TLST-DS, ngày 19 tháng 10 năm 2020 về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 262/2021/QĐST-DS ngày 22 tháng 11 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 214/2021/QĐST-DS ngày 08 tháng 12 năm 2021 và Thông báo mở lại phiên toà số 53/TB-TA ngày 12/01/2022 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1954, nơi cư trú: tổ 6, ấp BTH, xã BL, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang. SĐT: 0776.778.xxx. có mặt
• - Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1963, nơi cư trú: tổ 6, ấp BTH, xã BL, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang. SĐT: 0372.031.xxx. có mặt
• - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
  1. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1958; có mặt. Nơi cư trú: tổ 6, ấp BTH, xã BL, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
  2. Bà Võ Thị R, sinh năm 1963; có đơn xin vắng mặt
  3. Anh Nguyễn Văn Hè Th, sinh năm 1980; có đơn xin vắng mặt
  4. Chị Bùi Thị Nguyên T, sinh năm 1981; có đơn xin vắng mặt
  5. Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1985; có đơn xin vắng mặt
  6. Anh Huỳnh Thành Đ1, sinh năm 1983; có đơn xin vắng mặt
  7. Cháu Nguyễn Chí Chung, sinh năm 2011; (con anh Thu) vắng mặt
  8. Cháu Nguyễn Hoàng Chung, sinh năm 2013; (con anh Thu) vắng mặt

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 29 tháng 9 năm 2020 và lời khai của nguyên đơn Nguyễn Văn D trình bày trong quá trình giải quyết vụ án:

Về nguồn gốc đất, ông mua diện tích đất của ông Nguyễn Văn T1 và bà Th1 (con gái và con rể của ông) và UBND huyện Châu Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH06165 ngày 20/7/2015 cho ông và bà M. Diện tích đất thuộc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 50 diện tích 519,0m2, đất ở tại nông thôn toạ lạc tại xã BL, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.

Từ khi ông mua đất từ ông T1 thì ông T1 đã được cấp giấy và ông mua hết diện tích đất của giấy nên ông không có cùng ông T1, ông Đ cắm mốc ranh hay kiểm tra mốc ranh mà sử dụng theo ranh đã được cấp giấy, đến sau này khi ông làm hàng rào, hai bên cự cãi, ông phục hồi mốc ranh thì ông mới phát hiện sự việc lấn chiếm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: [1.1] Về thẩm quyền: Ông Nguyễn Văn D khởi kiện về tranh chấp quyền sử dụng đất đối với Nguyễn Văn Đ cư trú tại huyện Châu Phú và diện tích đất tranh chấp tọa lạc tại xã BL, huyện Châu Phú nên Tòa án nhân dân huyện Châu Phú thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền theo qui định tại Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

[2] Về nội dung giải quyết vụ án: [2.1] Ông D khởi kiện buộc ông Đ có nghĩa vụ di dời toàn bộ vật kiến trúc trả lại cho ông bà diện tích đất lấn chiếm. Về nguồn gốc đất thì diện tích đất của ông D, bà M có được do nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị Th1 và ông D, bà M đã được UBND huyện Châu Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH06165 ngày 20/7/2015.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 266, Điều 273 và Điều 278 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Căn cứ Điều 166 Bộ luật dân sự 2015; Căn cứ Điều 166, điều 203 Luật đất đai; Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn D.