NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

• - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
  • Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Nguyễn Thị Kim Trinh
  • Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Thanh Bình, Ông Nguyễn Công Chi
• - Thư ký phiên toà: Bà Phạm Thái Trâm Anh - Thư ký Toà án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
• - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Võ Quang Tiến – Kiểm sát viên.

Trong ngày 25 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 15/2021/TLST-DS ngày 27 tháng 01 năm 2021 về “tranh chấp hợp đồng đặt cọc” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 40/2021/QĐXXST-HNGĐ ngày 26 tháng 5 năm 2021 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Trần Thiên D – sinh năm 1992; nơi ĐKHKTT: 290D/14/5D đường D, phường A, quận B, TP. Hồ Chí Minh; địa chỉ liên hệ: Số 10 đường Đ, phường H, quận L, TP. Đà Nẵng.
• Đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị Diệu T – sinh năm 1966; trú tại: Số 10 đường Đ, phường H, quận L, TP. Đà Nẵng. Có mặt.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Trần Thiên D: Ông Nguyễn Anh T1 – Luật sư Văn phòng luật sư Đ, đoàn luật sư thành phố Đà Nẵng. Có mặt.
• - Bị đơn: Bà Mai Thị C – sinh năm 1970; địa chỉ: Tổ 12 (đường X), phường N, quận L, TP. Đà Nẵng. Có mặt.
• - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng TMCP K; Địa chỉ: Số 191 phố B, phường L, quận H, TP Hà Nội.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa, nguyên đơn là bà Nguyễn Trần Thiên D (đại diện theo ủy quyền tại phiên tòa là bà Trần Thị Diệu T) trình bày: Thông qua ông Nguyễn Thanh L, bà Nguyễn Trần Thiên D biết được bà Mai Thị C muốn bán nhà nghỉ tại lô 33-B1.8 KDC Quang Thành 3B, phường B, quận L, thành phố Đà Nẵng. Vào ngày 25.8.2020, tại nhà bà C, bà D và bà C có ký Hợp đồng đặt cọc thỏa thuận nội dung bà C bán cho bà D thửa đất số 216, tờ bản đồ số 84 (nhà nghỉ 04 tầng), địa chỉ lô 33-B1.8 KDC Quang Thành 3B, phường B, quận L, thành phố Đà Nẵng với giá 4.600.000.000 đồng, đặt cọc trước số tiền 800.000.000 đồng...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Về thẩm quyền giải quyết: Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc giữa nguyên đơn bà Nguyễn Trần Thiên D với bị đơn bà Mai Thị C thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào: Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 229, Điều 271, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 117, Điều 148, Điều 328 Bộ luật Dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Trần Thiên D đối với bà Mai Thị C. Buộc bà Mai Thị C phải trả cho bà Nguyễn Trần Thiên D số tiền là 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng); trong đó tiền cọc là 1.000.000.000 đồng, khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc là 1.000.000.000 đồng.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Mai Thị C phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 72.000.000 đồng.
3. Hoàn trả cho bà Nguyễn Trần Thiên D số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 36.000.000 đồng.
4. Quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.