NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Tấn Long
Các Thẩm phán: Ông Võ Ngọc Thông và Ông Phạm Tồn.

- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Trang, Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng: Bà Bùi Thị Dung, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 22 tháng 10 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 184/2021/TLPT-DS ngày 31 - 5 - 2021 về: “tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2021/DS-ST ngày 31 - 3 - 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm số: 85/2021/QĐ-PT ngày 05 tháng 10 năm 2021, giữa các đương sự:

1- Nguyên đơn: Bà Võ Thị S; địa chỉ cư trú tại: Thôn A, xã H, thị xã H, tỉnh Bình Định.

Người đại diện theo ủy quyền của bà S: Ông Nguyễn Tuấn V; địa chỉ cư trú tại: thị xã H, tỉnh Bình Định (Văn bản ủy quyền ngày 28/02/2020); có mặt.

2- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị T; địa chỉ cư trú tại: Thôn A, xã H, thị xã H, tỉnh Bình Định; có đơn xin xét xử vắng mặt.

3- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• Bà Phạm Thị X.
• Ông Hồ Văn K
• Ông Hồ Anh T.
• Ông Hồ Thanh N.
• Bà Huỳnh Thị B.
• Ông Nguyễn Văn Y.
• Ủy ban nhân dân thị xã H, tỉnh Bình Định.
• Ủy ban nhân dân xã H, thị xã H, tỉnh Bình Định.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1] Nội dung trình bày của các đương sự: Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, phía nguyên đơn cho rằng năm 2001 gia đình bà Võ Thị S có chuyển nhượng một phần diện tích đất tại thửa 447 cho vợ chồng bà Nguyễn Thị T. Tuy nhiên, sau đó bà T đã làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao trùm toàn bộ diện tích thửa đất 447 (832m2) là không đúng với thỏa thuận ban đầu. Phía nguyên đơn yêu cầu hủy một phần hợp đồng chuyển nhượng và yêu cầu bà T trả lại phần diện tích đất lấn chiếm.

Phía bị đơn bà Nguyễn Thị T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện, cho rằng việc chuyển nhượng toàn bộ diện tích 832m2 là hợp pháp, đã được các bên ký kết và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận, cấp giấy chứng nhận đúng quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận thấy: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình bà Phạm Thị X, bà Võ Thị S với hộ bà Nguyễn Thị T vào năm 2001 là tự nguyện. Mặc dù giấy viết tay không ghi rõ diện tích nhưng có ghi rõ giới cận trùng khớp với toàn bộ thửa đất số 447. Sau khi nhận chuyển nhượng, bà T đã quản lý, sử dụng ổn định, thực hiện việc kê khai, đăng ký và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004. Phía nguyên đơn cho rằng chỉ bán một phần nhưng không có chứng cứ chứng minh thuyết phục. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm bác đơn khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Võ Thị S, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2021/DS-ST ngày 31 - 3 - 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định.

2. Án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng bà Võ Thị S phải chịu, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (22-10-2021).