NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm:

• Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Hoàng Tấn
• Các Thẩm phán:
  1. Bà Trần Thị Thúy Hồng
  2. Ông Tô Chánh Trung

Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Quang Hiển, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân: Ông Nguyễn Văn Đức, Kiểm sát viên cao cấp Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 14/4/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét xử công khai vụ án dân sự phúc thẩm, thụ lý số 114/2021/TLPT-DS ngày 25/01/2021, về việc: “Tranh chấp QSD đất, Yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở việc sử dụng QSD đất, Yêu cầu bồi thường thiệt hại về TS, Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSD đất”, giữa các bên đương sự:

Nguyên đơn:

1. Ông Liễu Thọ A, sinh năm 1945
2. Bà Huỳnh Ngọc D, sinh năm 1952

Địa chỉ: 115 THĐ, ấp H, thị trấn M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Liễu Ngọc T (Có mặt)

Bị đơn:

1. Ông Khương Minh H, sinh năm 1967
2. Bà Trần Thị N, sinh năm 1967

Địa chỉ: 113/6 THĐ, ấp H, thị trấn M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng (Có VB xin vắng mặt).

Người có quyền, nghĩa vụ liên quan:

1. UBND huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

Địa chỉ: 30 NQ, ấp V, thị trấn M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

Người đại diện theo ủy quyền: ông Võ Thành T, Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

2. Bà Nguyễn Thị H

Địa chỉ: 113 THĐ, ấp H, thị trấn M, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Khương Minh H (Có VB xin vắng mặt)

Người kháng cáo: Ông Liễu Thọ A, bà Huỳnh Ngọc D.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn và lời khai của phía nguyên đơn ông Liễu Thọ A, bà Huỳnh Ngọc D trình bày:

Ông Liễu Thọ A, bà Huỳnh Ngọc D có diện tích đất 154m2 thuộc thửa số 128 tờ bản đồ số 20, tọa lạc tại ấp Hòa Mỹ, thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng, được UBND huyện M cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05776 ngày 02/02/2016. Nguồn gốc diện tích đất này là nhận chuyển nhượng của bà Trần Thị H là con của bà Huỳnh Thị B vào ngày 23/9/1990, trên thửa đất này có một căn nhà.

Vào ngày 10/10/2017 gia đình ông A, bà D sửa chữa lại nhà, trước khi sửa nhà có làm đơn xin phép và được UBND thị trấn M xác nhận theo giấy xin phép số 5/17 ngày 05/10/2017. Việc sửa chữa nhà trong phạm vi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên khi gia đình sửa nhà thì ông Khuông Minh H, bà Trần Thị N ra ngăn cản không cho xây dựng phần đất phía sau nhà có nhà vệ sinh cũ và phần đất phía sau với diện tích 61m2 ở hướng Đông Nam theo sơ đồ thửa đất và không cho thợ xây tô tường bên trái của căn nhà với diện tích đất khoảng 2,56m2 ở hướng Tây Bắc theo sơ đồ thửa đất, bà N còn lấy búa đập hàng rào nhà của ông A, bà D đã xây trước đây khoảng 10 năm.

Vì ông H, bà N ngăn cản không cho thầu xây dựng làm cho thời gian sửa nhà của ông A, bà D kéo dài từ ngày 10/10/2017 đến ngày 06/02/2018 mới xây dựng xong một phần phía trước, khiến gia đình bị thiệt hại rất nhiều, phần đất phía sau nhà không được xây dựng nên phải xây nhà vệ sinh trong nhà làm nhà chật hẹp và tường bên hông nhà cũng không được tô, những phần này thầu không làm vẫn phải trả tiền, phát sinh thêm tiền đổ máng xối trong nhà là 10.000.000đồng do ông H và bà N không cho lợp tôn ra ngoài. Do vậy, ông Liễu Thọ A, bà Huỳnh Ngọc D yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

• Buộc ông Khương Minh H, bà Trần Thị N chấm dứt hành vi ngăn cản việc sử dụng đất của ông bà.
• Buộc ông Khương Minh H, bà Trần Thị N bồi thường tổng số tiền là 30.490.000đồng...
• Yêu cầu gia đình ông H, bà N dời đường mương nước cách tường nhà ông, bà 30cm.
• Yêu cầu công nhận phần đất phía trước ở hướng Tây Bắc và phần đất phía sau ở hướng Đông Nam có diện tích theo đo đạc thực tế là 23,3m2 là của gia đình ông, bà.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Liễu Thọ A, bà Huỳnh Ngọc D làm trong hạn luật định, nên thủ tục kháng cáo hợp lệ.

[2] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Căn cứ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thì vụ án có quan hệ tranh chấp về: “Tranh chấp QSD đất, Yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở việc sử dụng QSD đất, Yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản, Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSD đất”.

QUYẾT ĐỊNH:

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Liễu Thọ A, bà Huỳnh Ngọc D. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

Áp dụng các Điều 26, 37, 34, 147, 157, 159, 228, 271, 273 Bộ Luật tố tụng Dân sự 2015; Áp dụng các Điều 169, 170, 175, 245, 246, 248, 251 Bộ luật Dân sự 2015; Áp dụng các Điều 170, 202, 203 Luật đất đai năm 2013; Áp dụng Nghị quyết của Quốc hội về Lệ phí, án phí tòa án; Áp dụng Luật Thi hành án Dân sự.