- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Tự

Các Thẩm phán: Ông Vũ Thanh Liêm, Ông Mai Xuân Thành

- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Minh Hoàng, Thư ký Tòa án.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Vinh, Kiểm sát viên.

Ngày 21 tháng 10 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 101/2020/TLPT-DS ngày 29 tháng 12 năm 2020 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 11-11-2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình bị kháng cáo; giữa các đương sự:

• * Nguyên đơn: Bà Tưởng Thị H và ông Hoàng Đ (Hoàng Văn Đ). Địa chỉ: thôn P, xã Q, huyện Q, tỉnh Quảng Bình.
• Người đại diện theo ủy quyền của bà Tưởng Thị H: Ông Nguyễn Đại X (Giấy ủy quyền ngày 03/6/2021). Địa chỉ: tỉnh Quảng Bình.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Hoàng Đ: Ông Trần Văn L - Trợ giúp viên pháp lý Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Quảng Bình.
• * Bị đơn: Anh Tưởng Thanh T. Địa chỉ: thôn P, xã Q, huyện Q, tỉnh Quảng Bình.
• * Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
  • + Uỷ ban nhân dân huyện Q. Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Ngọc T - Phó Chủ tịch UBND huyện.
  • + UBND xã Q. Người đại diện theo pháp luật: Ông Tưởng Thanh T - Chủ tịch UBND xã.
  • + Ngân hàng X - Chi nhánh Bắc Quảng Bình. Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Việt H.
  • + Ông Tưởng Học H; địa chỉ: thôn P, xã Q, huyện Q, tỉnh Quảng Bình.
• * Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Tưởng Thị H.

Theo đơn khởi kiện ngày 17/6/2020, bản tự khai và tại các phiên hoà giải, bà Tưởng Thị H trình bày: Gia đình vợ chồng bà được UBND huyện Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 23/02/1995 tại thửa đất số 374, tờ bản đồ số 10; địa chỉ: thôn P, xã Q, huyện Q với diện tích 1.345 m2. Do ranh giới không rõ ràng, năm 2012 anh T xây hàng rào lấn chiếm qua đất nhà bà. Đến năm 2015, khi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận, bà phát hiện diện tích đất bị giảm 283,6 m2.

Bà H khởi kiện yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện Q đã cấp cho anh Tưởng Thanh T và buộc anh T trả lại 283,6 m2 cho gia đình bà.

Bị đơn anh Tưởng Thanh T không chấp nhận yêu cầu khởi kiện, cho rằng hiện trạng sử dụng đất không thay đổi so với khi nhận tặng cho từ bố mẹ.

[1] Năm 1995, vợ chồng bà H được cấp GCNQSDĐ diện tích 1345 m2. Qua thẩm định thực tế và đối chiếu bản đồ địa chính, Tòa án xác định có việc lấn chiếm ranh giới phía Nam giáp đường giao thông và phía Tây giáp hộ anh T.

[8] Trên phần diện tích 60 m2 mà ông H, anh T lấn sang đất bà H, anh T đã xây nhà kiên cố từ năm 2012. Việc buộc tháo dỡ sẽ ảnh hưởng kết cấu ngôi nhà, nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc trả giá trị bằng tiền là có cơ sở.

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Tưởng Thị H; Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 11-11-2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Tưởng Thị H và ông Hoàng Đ về việc yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất bị lấn chiếm. Buộc ông Tưởng Thanh T phải trả cho bà Tưởng Thị H số tiền là 196.709.700đ tương ứng với phần diện tích lấn chiếm 70,9m2.
2. Không chấp nhận yêu cầu của bà Tưởng Thị H về việc huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 718452 ngày 02/8/2012.
3. Không chấp nhận yêu cầu của bà Tưởng Thị H buộc ông T trả tiền hoa lợi, lợi tức 90.000.000 đồng.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.