NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Quốc Cường
• Các Thẩm phán: Ông Phạm Tồn, Ông Nguyễn Tấn Long

- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Trang - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng: Ông Nguyễn Chiến - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 21 tháng 10 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 17/TBTL-TA ngày 06 tháng 12 năm 2018 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2018/DS-ST ngày 27 tháng 9 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam bị kháng cáo. Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 81/2021/QĐ-PT ngày 05 tháng 10 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Nhan Thị H, sinh năm 1960; địa chỉ: thị trấn T, huyện B, tỉnh Quảng Nam, có mặt.
2. Bị đơn: Ông Phạm Ngọc H, sinh năm 1952; địa chỉ: thị trấn T, huyện B, tỉnh Quảng Nam, có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Bùi Thị Mỹ L, Ông Nguyễn Văn B, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm và trình bày của nguyên đơn bà Nhan Thị H: Vợ chồng bà có diện tích đất 514m2 do cha mẹ khai hoang. Năm 1996, bà chuyển nhượng cho ông Phạm Ngọc H 100m2 đất. Bà cho rằng ông H đã lấn chiếm lối đi chung và phần đất phía sau, tổng diện tích thiếu hụt là 196,43m2. Bà khởi kiện yêu cầu trả lại đất, bồi thường thiệt hại do xô ngã tường rào và khắc phục hệ thống thoát nước.

Bị đơn ông Phạm Ngọc H không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn. Ông cho rằng diện tích đất ông đang sử dụng tăng thêm là do khai hoang, bồi lấp từ đất sông suối do Nhà nước quản lý, không phải lấn chiếm của bà H. Ông cũng yêu cầu phản tố hủy GCNQSDĐ đã cấp cho bà H vì cho rằng có sự chồng lấn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Nhan Thị H nộp trong thời hạn luật định nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Xét nội dung: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ, kết quả giám định chữ ký và xem xét thẩm định tại chỗ, Hội đồng xét xử nhận thấy diện tích đất tranh chấp thực tế có sự biến động do quá trình sử dụng và bồi lấp tự nhiên. Tuy nhiên, việc bà H yêu cầu bồi thường giá trị bức tường bị đập phá là có căn cứ một phần.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và Luật Đất đai. Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Nhan Thị H, sửa bản án sơ thẩm.
2. Không chấp nhận yêu cầu đòi lại 196,43m2 đất của bà H.
3. Buộc ông Phạm Ngọc H và bà Bùi Thị Mỹ L bồi thường cho bà Nhan Thị H giá trị bức tường bị hư hỏng số tiền 245.678đ.
4. Không chấp nhận yêu cầu hủy GCNQSDĐ của ông Phạm Ngọc H đối với thửa đất của bà H.