NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Hải An - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa: Bà Lã Thị Tú Anh - Kiểm sát viên cao cấp.

Ngày 15 tháng 6 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 239/2021/TLPT-DS ngày 16 tháng 10 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy GCNQSD đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2021/DS-ST ngày 06 tháng 7 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai có kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 2578/2022/QĐ-PT ngày 28 tháng 3 năm 2022, giữa các đương sự:

* Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1972; Trú tại: Thôn C2, xã C1, huyện C, tỉnh Lào Cai; có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền cho bà A: Ông Lê Anh A1, sinh năm 1979, có mặt; Trú tại: Tổ 36, phường C3, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang;

* Bị đơn: Ông Đặng Văn B, sinh năm 1974 và bà Vũ Thị B1, sinh năm 1977; Đều trú tại: Thôn C2, xã C1, huyện C, tỉnh Lào Cai; ông B có mặt, bà B1 vắng mặt;

Người đại diện theo ủy quyền của bà B1: Ông Đặng Văn B.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn là bà Nguyễn Thị A trình bày: Gia đình bà A có thửa đất số 2-9 diện tích 3.224m2, năm 1998 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chồng bà là ông Đặng Quốc B2. Năm 1999 vợ chồng bà cho vợ chồng ông Đặng Văn B một phần trong thửa đất để ở. Năm 2009, xã C1 có dự án đo đạc bản đồ và cấp lại GCNQSD đất. Bà A phát hiện khi đo đạc ông B đã tự ý khoanh chỉ giới lấn chiếm hết chiều rộng của bà phần tiếp giáp với đường giao thông nông thôn. Vì vậy, bà khởi kiện yêu cầu buộc gia đình ông B, bà B1 phải tháo dỡ nhà và tài sản khác trên đất để trả lại diện tích đất 398,3m2 thuộc thửa 127 và 249,7m2 thuộc thửa 128, tờ bản đồ số 26 tại thôn C2, xã C1, huyện C, tỉnh Lào Cai. Đồng thời hủy các GCNQSD đất đã cấp cho ông B và bà B1.

Bị đơn là ông Đặng Văn B và bà Vũ Thị B1 trình bày: Nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp trước đây là đất bỏ hoang, sau đó gia đình ông B, bà B1 được xã giao đất để làm nhà ở ổn định từ năm 2000. Ông bà đã sử dụng, sinh sống ổn định trên 20 năm không có tranh chấp, nên không đồng ý yêu cầu khởi kiện của bà A.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy: Nguồn gốc hai thửa đất đang tranh chấp có nguồn gốc là đất của vợ chồng ông B2, bà A. Việc cấp GCNQSD đất cho ông B, bà B1 khi chưa có thủ tục tặng cho, chuyển nhượng hợp pháp là chưa đúng quy định. Tuy nhiên, gia đình ông B đã có công sức tôn tạo, xây dựng nhà cửa ổn định từ lâu.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2021/DS-ST ngày 06/7/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị A, buộc bị đơn là ông Đặng Văn B và bà Vũ Thị B1 phải trả cho bà Nguyễn Thị A và ông Đặng Quốc B2 quyền sử dụng diện tích 398,3m2 đất thuộc thửa đất số 127 và 249,7m2 thuộc thửa đất số 128, tờ bản đồ số 26, địa chỉ: Thôn C2, xã C1, huyện C, tỉnh Lào Cai.
2. Bà Nguyễn Thị A và ông Đặng Quốc B2 được quyền sở hữu toàn bộ tài sản trên hai thửa đất gồm: 01 nhà gỗ 03 gian, sân bê tông, bể nước và cây cối. Tổng trị giá tài sản là 87.838.105đ.
3. Hủy GCNQSD đất số BK 571702 và GCNQSD đất số BK 650046 do UBND huyện C cấp ngày 15/6/2012 cho ông Đặng Văn B và bà Vũ Thị B1.
4. Buộc bà Nguyễn Thị A và ông Đặng Quốc B2 có trách nhiệm thanh toán giá trị tài sản trên đất và trích công sức cho ông Đặng Văn B và bà Vũ Thị B1 tổng số tiền là 105.939.038đ.
5. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Đặng Văn B và bà Vũ Thị B1 phải hoàn trả cho bà Nguyễn Thị A 5.000.000đ.
6. Về án phí: Bà Nguyễn Thị A không phải chịu án phí sơ thẩm và phúc thẩm. Ông Đặng Văn B và bà Vũ Thị B1 phải chịu 2.500.000đ án phí dân sự sơ thẩm.