NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÓC MÔN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kim Phụng

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Nguyễn Thị Tịnh Tâm
2. Bà Nguyễn Thị Kim Liên

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hà Kim Thông – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Trọng Hiếu – Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 6 năm 2020 tại tòa án nhân dân huyện Hóc Môn xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 39/2016/TLST-DS ngày 20 tháng 01 năm 2016 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 113/2020/QĐXXST-DS ngày 14 tháng 5 năm 2020 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 71/2020/QĐST-DS ngày 25 tháng 5 năm 2020 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Huỳnh Văn T

Địa chỉ: ấp Đ, xã B, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt)

2. Bị đơn: Bà Phạm Thị Thanh N

Địa chỉ: đường L, phường 13, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Lê Văn H (chết năm 2016)

Địa chỉ: ấp M, xã X, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng:

• Bà Nguyễn Thị L (vợ ông H, chết năm 1984)
• Bà Lê Thị V, sinh năm 1955 (xin vắng mặt)
• Bà Lê Thị Vân E, sinh năm 1959 (xin vắng mặt)
• Bà Lê Thị Thu N, sinh năm 1972 (vắng mặt)
• Bà Lê Thị E, (chết năm 1983)

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà E:

• Ông Phan Văn D (chồng bà E)
• Bà Phan Thị Kim T (con bà E)

3.2/ Ông Hồ Văn T1, chết năm 2018

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng:

• Bà Võ Thi C, sinh năm 1932 (vợ ông T1)
• Ông Võ Văn B (Hồ Văn H), (con ông T1) chết năm 2007
• Bà Võ Thị N (vợ ông H), xin vắng mặt
• Bà Hồ Thị K (con ông H), xin vắng mặt
• Bà Hồ Thị Hoàng O (con ông H), xin vắng mặt

3.3/ Ủy ban nhân dân huyện H

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Ưu T (xin vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 06 tháng 01 năm 2016, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông Huỳnh Văn T - nguyên đơn trình bày: Ông Hồ Văn T1 có quyền sử dụng đất với tổng diện tích 1.722m2 thuộc thửa 115, tờ bản đồ số 17, tọa lạc xã T (nay thuộc xã X), huyện H. Ông Lê Văn H có quyền sử dụng đất tổng diện tích 1.492m2 thuộc thửa 122, tờ bản đồ số 17. Năm 2001, ông H và ông T1 chuyển nhượng đất cho bà Phạm Thị Thanh N. Sau đó có sự thỏa thuận hoán đổi đất để làm lối đi. Năm 2015, ông T phát hiện bà N đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao trùm cả phần đất của ông. Ông yêu cầu Tòa án công nhận phần đất diện tích 88 m2 thuộc quyền sử dụng của ông và thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho bà N.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu chứng cứ, Hội đồng xét xử nhận định: Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết, đây là tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn. Về nội dung, đất tranh chấp có nguồn gốc từ ông Hồ Văn T1. Qua thẩm định thực tế, phần đất tranh chấp và phần đất bà N đang sử dụng tách biệt nhau, có tường rào riêng biệt. Việc cấp giấy chứng nhận cho bà N có thiếu sót trong quá trình kiểm tra thực trạng. Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở để chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

1/ Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Văn T. Công nhận phần đất có diện tích 81,2 m2 thuộc thửa 115-1, tờ bản đồ 17 (Tài liệu năm 1992) thuộc quyền sử dụng của ông Huỳnh Văn T. Kiến nghị UBND huyện H thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ số H 00218 cấp cho bà Phạm Thị Thanh N để điều chỉnh diện tích cho phù hợp.

2/ Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Phạm Thị Thanh N chịu án phí 300.000 đồng. Hoàn lại cho ông Huỳnh Văn T số tiền tạm ứng án phí đã nộp.