NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Tồn

Các Thẩm phán: Ông Trần Minh Tuấn và bà Lê Thúy Cầu

Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Tuyết Trinh – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Nam Anh - Kiểm sát viên.

Vào ngày 12 tháng 10 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 161/2021/TLPT-DS ngày 08 tháng 4 năm 2021 “V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2021/DS-ST ngày 02/3/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 115/2021/QĐ-PT ngày 28 tháng 9 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Ngô Văn T, sinh năm: 1966; địa chỉ cư trú: xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình; vắng mặt.
   • Người đại diện theo ủy quyền của ông Ngô Văn T:
     • Anh Trương Văn S, sinh năm 1994; địa chỉ cư trú: xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình; có mặt.
     • Anh Hồ Nhật L, sinh năm 1987; địa chỉ cư trú: Xã Đức Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; có mặt.
2. Bị đơn: Ông Ngô Văn A, sinh năm: 1963, bà Trương Thị L (Vợ ông A), sinh năm: 1967; cùng địa chỉ cư trú: Thôn T, xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình; có mặt.
   • Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Nguyễn Minh N và luật sư Ngô Văn T - Công ty luật Hợp danh T; địa chỉ: thành phố Hà Nội; có mặt.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến vụ án:
   • Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Quảng Bình. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Trung Đ; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện Q. Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Viết G; Chức vụ: Trưởng phòng TNMT huyện Q; vắng mặt.
   • Ủy ban nhân dân xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Văn L; Chức vụ: Chủ tịch UBND xã H; có đơn xin xét xử vắng mặt.
   • Bà Trương Thị U (Vợ nguyên đơn Ngô Văn T); địa chỉ cư trú: Thôn T, xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình. Người đại diện theo ủy quyền của bà Trương Thị U: Ông Trương Văn S, sinh năm 1994; địa chỉ cư trú: xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình; có mặt.
4. Người làm chứng: Bà Trương Thị D; địa chỉ cư trú: Thôn T, xã H, huyện Q, tỉnh Quảng Bình; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Bản án sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Theo Đơn khởi kiện, biên bản hoà giải, bản tự khai cũng như các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nguyên đơn ông Ngô Văn T trình bày:

Ông T có một thửa đất do cha mẹ là cụ Ngô Văn H, và cụ Trương Thị A khai hoang, sử dụng từ những năm 1958, thửa đất có diện tích khoảng 1.600m2 có tứ cận: phía Nam giáp với đất của ông Ngô Văn A, bà Trương Thị L; phía Đông giáp với đất của ông Mai Xuân P; phía Bắc tiếp giáp với khe nước thôn T; phía Tây tiếp giáp với đường 569. Sau khi cha mẹ Ông chết (cụ H mất năm 1989, cụ A mất năm 1990), năm 1993 vợ chồng Ông tiếp tục sử dụng đến tận bây giờ với mục đích chăn nuôi, trồng trọt (Ông là con trai duy nhất). Tuy nhiên, không biết từ bao giờ toàn bộ diện tích thửa đất của gia đình Ông lại nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Ngô Văn A, bà Trương Thị L. Tháng 8 năm 2019, gia đình Ông đã làm đơn đề nghị xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Ngô Văn A và bà Trương Thị L do đã cấp chồng lên diện tích đất của gia đình Ông. Ngày 12/12/2019, Thanh tra huyện Q đã có Kết luận số 175/KL-TTr về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 352238 ngày 16/8/2000 cho ông Ngô Văn A đối với thửa đất số 105, tờ bản đồ số 5 xã H, nay là các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 628472, CG628471, CG628470, CG628469 là không đúng đối tượng.

...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Xét kháng cáo của nguyên đơn ông Ngô Văn T cho rằng nguồn gốc diện tích đất tranh chấp là do cha mẹ Ông khai phá và sử dụng từ năm 1958, mặc dù có chuyển chỗ ở nơi khác nhưng gia đình ông vẫn canh tác, sử dụng thửa đất liên tục cho đến nay, gia đình ông đã trồng cây Dương Liễu, xây dựng chuồng bò, trồng khoai sắn trên diện tích 1572m2, Hội đồng xét xử xét thấy;

[1.1] Trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, theo yêu cầu cung cấp chứng cứ của Tòa án, Thanh tra huyện Q, tỉnh Quảng Bình cung cấp tài liệu là Biên bản làm việc hồi 15 giờ ngày 18/10/2019 giữa cơ quan Thanh tra huyện Q với bà Trương Thị L, tại Biên bản trên bà L đã khẳng định “Trước đây, ông Ngô Văn A và bà Trương Thị L sinh sống tại vùng Luân Nghĩa cùng thuộc thôn T. Đến năm 1997, vợ chồng bà L mua lại số cây thông trên đất và sử dụng thửa đất của bà Trương Thị D nhượng lại. Năm 2000, gia đình bà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 5.825m2. Năm 2017, gia đình bà tách thửa đất trên thành 04 thửa: 385, 386, 387 và 388. Thêm hiện trạng thửa đất số 386 có một chuồng bò và một số cây phi lao xung quanh chuồng bò do ông Ngô Văn T trồng, trên thửa đất số 385 có một phần đất gia đình ông Ngô Văn T trồng khoai sắn”. Như vậy, bà L đã thừa nhận thực tế thửa đất số 385, 386 do hộ ông T sử dụng, việc thừa nhận của bà L là chứng cứ không cần phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308 và khoản 1 Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự;

1. Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2021/DS-ST ngày 02/3/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và nghĩa vụ chịu án phí được xác định lại khi giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
3. Án phí phúc thẩm: Căn cứ khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 Nghị quyết quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Ông Ngô Văn T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả cho ông Ngô Văn T 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm theo các Biên lai thu số 0001748 ngày 18/3/2021 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Bình.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (12/10/2021).