Bản án số 17/2022/DS-PT ngày 21/03/2022 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 17/2022/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 21/03/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thanh Hóa
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: * Theo đơn khởi kiện, bản tự khai cũng như trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và cũng là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Xuân C trình bày:
Ngày 04/8/2013, bố mẹ anh là ông Nguyễn Xuân Ch, bà Lê Thị M và ông Lê Bá Hy, bà Đào Thị Diện có viết giấy mua bán và thỏa thuận với nội dung: Ông Hy bà Diện bán cho gia đình bà Lê Thị M thửa đất tại lô số 06, diện tích 110m2, mặt bằng quy hoạch số 69/UB/TNMT ngày 30/11/2011, địa chỉ tại xã Quảng Giao, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa với giá 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng), và hai bên đã ký hợp đồng đặt cọc nội dung mua bán đất ngày 04/8/2013 với số tiền là 160.000.000đ, có người làm chứng. Sau đó bố mẹ anh đã đưa cho ông Hy, bà Diện nhiều lần với tổng số tiền là 290.000.000đ (Hai trăm chín mươi triệu đồng), hai bên thỏa thuận để lại 10.000.000đ đây là tiền nộp thuế và làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi hai bên ký hợp đồng và giao tiền, đã nhiều lần bố mẹ anh yêu cầu gia đình ông Hy, bà Diện làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng ông Hy nói là do UBND xã Quảng Giao chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hy, bà Diện nên chưa làm được thủ tục sang tên.
Bố mẹ anh, bản thân anh đã nhiều lần gặp và gửi văn bản đến UBND xã Quảng Giao đề nghị làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Tuy nhiên UBND xã Quảng Giao trả lời chưa thể cấp được vì chưa làm xong thủ tục.
Đến đầu năm 2020, UBND huyện Quảng Xương phối hợp với UBND xã Quảng Giao tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ 11 lô đất thuộc mặt bằng quy hoạch số 69/UB/TNMT ngày 30/11/2011 trong đó có cả lô đất mà ông Hy bà Diện đã bán cho bố mẹ anh. Nhưng lúc này ông Hy và bà Diện đã chết.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 17/2022/DS-PT ngày 21/03/2022 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 17/2022/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 21/03/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thanh Hóa
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: * Theo đơn khởi kiện, bản tự khai cũng như trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và cũng là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Xuân C trình bày:
Ngày 04/8/2013, bố mẹ anh là ông Nguyễn Xuân Ch, bà Lê Thị M và ông Lê Bá Hy, bà Đào Thị Diện có viết giấy mua bán và thỏa thuận với nội dung: Ông Hy bà Diện bán cho gia đình bà Lê Thị M thửa đất tại lô số 06, diện tích 110m2, mặt bằng quy hoạch số 69/UB/TNMT ngày 30/11/2011, địa chỉ tại xã Quảng Giao, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa với giá 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng), và hai bên đã ký hợp đồng đặt cọc nội dung mua bán đất ngày 04/8/2013 với số tiền là 160.000.000đ, có người làm chứng. Sau đó bố mẹ anh đã đưa cho ông Hy, bà Diện nhiều lần với tổng số tiền là 290.000.000đ (Hai trăm chín mươi triệu đồng), hai bên thỏa thuận để lại 10.000.000đ đây là tiền nộp thuế và làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi hai bên ký hợp đồng và giao tiền, đã nhiều lần bố mẹ anh yêu cầu gia đình ông Hy, bà Diện làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng ông Hy nói là do UBND xã Quảng Giao chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hy, bà Diện nên chưa làm được thủ tục sang tên.
Bố mẹ anh, bản thân anh đã nhiều lần gặp và gửi văn bản đến UBND xã Quảng Giao đề nghị làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Tuy nhiên UBND xã Quảng Giao trả lời chưa thể cấp được vì chưa làm xong thủ tục.
Đến đầu năm 2020, UBND huyện Quảng Xương phối hợp với UBND xã Quảng Giao tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ 11 lô đất thuộc mặt bằng quy hoạch số 69/UB/TNMT ngày 30/11/2011 trong đó có cả lô đất mà ông Hy bà Diện đã bán cho bố mẹ anh. Nhưng lúc này ông Hy và bà Diện đã chết.
