Bản án số 16/2020/DS-ST ngày 25/06/2020 của TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 16/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 25/06/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 21/7/2016, vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông H, bà S 01 lô đất có diện tích 105,3m2 Chiều ngang 4,5m, chiều dài 23,40 m; đất thổ cư hai bên thoả thuận tối thiểu theo quy định của nhà nước là 60m2, đất còn lại trồng cây lâu năm, lô đất có vị trí tứ cận như sau: Phía Đông giáp nhà ông N, phía Tây giáp đất nhà ông H bà S, phía Nam giáp đường đi, phía Bắc giáp đất vườn ông C. Hai bên thỏa thuận với nhau số tiền sang nhượng lô đất trên với giá là 62.000.000 đồng (Sáu mươi hai triệu đồng). Vợ chồng tôi đã trả trước số tiền 32.000.000 đồng (ba mươi hai triệu đồng) vào ngày 31/01/2016 và đến ngày 21/7/2016 khi lập giấy chuyển nhượng vợ chồng tôi có đưa thêm cho ông H, bà S 10.000.000 đồng. Tổng cộng vợ chồng tôi đã đưa cho ông H, bà S 42.000.000 đồng (Bốn mươi hai triệu đồng). Số tiền còn lại 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng) hai bên thống nhất khi nào bên bán làm thủ tục chuyển tên sang cho vợ chồng tôi thì vợ chồng tôi sẽ trả hết. Tuy nhiên từ khi sang nhượng cho đến năm 2017 gia đình tôi đã làm nhà ở ổn định, song do vợ chồng ông H thế chấp tài sản để vay vốn tại ngân hàng trong đó bao gồm luôn phần đất đã sang nhượng cho vợ chồng tôi.
Vì vậy nay tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông H, bà S tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng và công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng tôi và vợ chồng ông H, bà S. Đồng thời yêu cầu vợ chồng ông H, bà S có nghĩa vụ tách thửa lập thủ tục tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi, về chi phí tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hai bên cùng chịu mọi chi phí theo quy định của pháp luật và vợ chồng tôi sẽ trả số tiền còn thiếu là 20.000.000đồng.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 16/2020/DS-ST ngày 25/06/2020 của TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 16/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 25/06/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 21/7/2016, vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông H, bà S 01 lô đất có diện tích 105,3m2 Chiều ngang 4,5m, chiều dài 23,40 m; đất thổ cư hai bên thoả thuận tối thiểu theo quy định của nhà nước là 60m2, đất còn lại trồng cây lâu năm, lô đất có vị trí tứ cận như sau: Phía Đông giáp nhà ông N, phía Tây giáp đất nhà ông H bà S, phía Nam giáp đường đi, phía Bắc giáp đất vườn ông C. Hai bên thỏa thuận với nhau số tiền sang nhượng lô đất trên với giá là 62.000.000 đồng (Sáu mươi hai triệu đồng). Vợ chồng tôi đã trả trước số tiền 32.000.000 đồng (ba mươi hai triệu đồng) vào ngày 31/01/2016 và đến ngày 21/7/2016 khi lập giấy chuyển nhượng vợ chồng tôi có đưa thêm cho ông H, bà S 10.000.000 đồng. Tổng cộng vợ chồng tôi đã đưa cho ông H, bà S 42.000.000 đồng (Bốn mươi hai triệu đồng). Số tiền còn lại 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng) hai bên thống nhất khi nào bên bán làm thủ tục chuyển tên sang cho vợ chồng tôi thì vợ chồng tôi sẽ trả hết. Tuy nhiên từ khi sang nhượng cho đến năm 2017 gia đình tôi đã làm nhà ở ổn định, song do vợ chồng ông H thế chấp tài sản để vay vốn tại ngân hàng trong đó bao gồm luôn phần đất đã sang nhượng cho vợ chồng tôi.
Vì vậy nay tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông H, bà S tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng và công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng tôi và vợ chồng ông H, bà S. Đồng thời yêu cầu vợ chồng ông H, bà S có nghĩa vụ tách thửa lập thủ tục tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi, về chi phí tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hai bên cùng chịu mọi chi phí theo quy định của pháp luật và vợ chồng tôi sẽ trả số tiền còn thiếu là 20.000.000đồng.
