NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trương Thị Thảo.
Các thẩm phán: Bà Vũ Thị Thu; Bà Phan Thị Thu Hương.
Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Trúc – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Bà Vũ Thị Hồng Uyên – Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 161/2020/TLPT-DS ngày 22 tháng 6 năm 2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 06/2020/DS-ST ngày 05/3/2020 của Tòa án nhân dân thành phố BH, tỉnh Đồng Nai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 181/2020/QĐ-PT ngày 07 tháng 8 năm 2020 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 286/2020/QĐ-PT ngày 27 tháng 8 năm 2020, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

1. Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1963. (có mặt)
2. Bà Trần Thị Ngọc M, sinh năm 1967. (vắng mặt)

Địa chỉ: K1/35, khu phố 2, phường B, TP.BH, tỉnh Đồng Nai.
- Người đại diện theo ủy quyền của ông L và bà M (theo Văn bản ủy quyền ngày 26/10/2014): Ông Nguyễn Thanh T, sinh năm 1979. (có mặt)
Địa chỉ: 351, Bùi Trọng Nghĩa, tổ 5, khu phố 2, phường T, TP.BH, tỉnh Đồng Nai.

2. Bị đơn: Bà Huỳnh Thị L, sinh năm 1981. (có mặt)

Địa chỉ: K1/23, khu phố 2, phường B, TP.BH, tỉnh Đồng Nai.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Huỳnh Văn N, sinh năm 1954. (có mặt)
2. Ông Dương Văn L, sinh năm 1978 (chồng bà L). (có mặt)
3. Cháu Dương Tuấn V, sinh năm 2003 (con ông L, bà L).
4. Cháu Dương Huỳnh Minh T, sinh năm 2008 (con ông L, bà L).
5. Ông Huỳnh Văn S, sinh năm 1982. (có mặt)
6. Bà La Thị X, sinh năm 1989 (vợ ông S). (có mặt)
7. Cháu Huỳnh Thị Thu T, sinh năm 2011 (con ông S, bà X).
8. Cháu Huỳnh Thị Hoài A, sinh năm 2012 (con ông S, bà X).
9. Ông Lý Văn T, sinh năm 1965. (có mặt)
10. Ông Lý Văn D, sinh năm 1954. (có mặt)
11. Bà Huỳnh Thị S, sinh năm 1959. (có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, lời trình bày tại các biên bản hòa giải của ông Nguyễn Văn L và bà Trần Thị Ngọc M cũng như lời trình bày tại phiên tòa của ông Nguyễn Thanh T (người đại diện theo ủy quyền của ông L, bà M):

Ông L và bà M là người quản lý, sử dụng hợp pháp diện tích đất 1.287,1m² thuộc thửa 206, tờ bản đồ số 2, phường B. Nguồn gốc đất là của ông Lý Văn Th, năm 1942 ông Th để lại cho ông Lý Văn Đ, năm 1965 ông Đ đi kháng chiến nên giao giấy tờ nhà đất cho ông Lý Văn V và nhờ ông V quản lý. Từ năm 1980 đến năm 1988, ông V bán cho ông Nở và bà M khoảng từ 900 đến 1.000m² đất. Ngoài ra còn có ông Sống và ông Thành cùng ở trên phần đất của ông Đ. Phần diện tích đất còn lại ông V chia cho bà Trần Thị C (mẹ ông L) 1.200m², chia cho bà Trần Thị S1 500m². Bà Ch xây dựng nhà ở và trồng trọt trên đất từ năm 1988 và đến năm 1991 thì để lại cho ông L sử dụng.

Năm 1996, ông L và bà M đăng ký kê khai toàn bộ phần đất thuộc thửa 206, tờ bản đồ số 2 và được UBND phường B xác nhận đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vào khoảng năm 2004, bà Huỳnh Thị L tự động đến cất nhà trên thửa đất số 65 nên ông Lâm đã khiếu nại đến UBND phường B. Năm 2011, bà L tiếp tục lấn chiếm thêm 20m² đất thuộc một phần thửa 67. Năm 2013, UBND phường B hòa giải không thành nên ông L và bà M đã khởi kiện đến Tòa án. Nay, ông L và bà M yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà L phải trả lại cho ông L và bà M 54.1m² đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:

[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Văn L trong hạn luật định và ông L cũng đã nộp tiền tạm ứng án phí đúng quy định nên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về quan hệ pháp luật và tư cách đương sự, Tòa án cấp sơ thẩm xác định đúng và đầy đủ theo quy định pháp luật.

[3] Về nội dung tranh chấp: Qua các tài liệu, chứng cứ thể hiện tại hồ sơ và sự thừa nhận của các bên đương sự thể hiện phần đất có diện tích 18.1m² thuộc thửa đất số 65 và phần đất có diện tích 36m² thuộc thửa đất số 67, tờ bản đồ số 3, phường B mà ông Nguyễn Văn L và bà Trần Thị Ngọc M tranh chấp với bà Huỳnh Thị L có nguồn gốc từ thửa đất của ông Lý Văn Th. Ông Th chết không để lại di chúc, các thành viên trong gia tộc chưa có sự thống nhất phân chia di sản. Do đó, cả ông L và bà L đều không có quyền sử dụng, định đoạt đối với phần đất tranh chấp này.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Nguyễn Văn L. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2020/DS-ST ngày 05-3-2020 của Toà án nhân dân thành phố BH.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn L và bà Trần Thị Ngọc M về việc tranh chấp quyền sử dụng đất phần đất có diện tích 54.1m² (trong đó có 18,1m² thuộc thửa đất số 65 và 36m² thuộc thửa đất số 67, tờ bản đồ số 3, phường B, thành phố BH, tỉnh Đồng Nai) đối với bà Huỳnh Thị L.
2. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Văn L và bà Trần Thị Ngọc M phải chịu toàn bộ các chi phí tố tụng do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn L và bà Trần Thị Ngọc M phải chịu 300.000đ; trừ vào số tiền 2.809.000đ tạm ứng án phí đã nộp.
4. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn L không phải chịu, hoàn trả lại cho ông L số tiền 300.000đ tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp.