NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Văn Tâm

Các Thẩm phán: Bà Huỳnh Thị Thanh Tuyền, Bà Đinh Thị Mộng Tuyết

- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Kim Thoa – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Phước - Kiểm sát viên.

Ngày 19 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 113/2021/TLPT-DS ngày 19/4/2021 về việc “tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2021/DS-ST ngày 25/01/2021 của Tòa án nhân dân huyện D, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 158/2021/QĐXXPT-DS ngày 23/9/2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 267/2021/QĐHPT-DS ngày 08/10/2021, giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Bà Trần Thị H, sinh năm 1982; địa chỉ: Ấp C, xã T1, huyện D, tỉnh Bình Dương.
• Bị đơn: Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1956; địa chỉ: Ấp C, xã T1, huyện D, tỉnh Bình Dương.
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Anh Lâm Hoài P, sinh năm 1999; địa chỉ: Ấp C, xã T1, huyện D, tỉnh Bình Dương.
  2. Chi cục T2 huyện D, tỉnh Bình Dương; địa chỉ: Khu phố 4B, thị trấn D, huyện D, tỉnh Bình Dương.
  3. Cơ quan U huyện D, tỉnh Bình Dương.
  4. Cơ quan U xã T2, huyện D, tỉnh Bình Dương.
  5. Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Cao su D.
  6. (Và 37 cá nhân khác từ số thứ tự 6 đến 42 được liệt kê chi tiết trong hồ sơ vụ án).
• Người kháng cáo: Nguyên đơn Bà Trần Thị H, bị đơn Bà Nguyễn Thị S.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, nguyên đơn Bà Trần Thị H trình bày: Bà là con ruột của bà S. Bà khởi kiện yêu cầu được quyền quản lý sử dụng đất gắn liền nhà và các công trình xây dựng trên phần đất có diện tích 451,6m2 thuộc thửa đất số 464, tờ bản đồ số 30 tọa lạc tại Ấp C, xã T1, huyện D, tỉnh Bình Dương. Bà cho rằng các tài sản trên đất là do bà tạo dựng hoặc được tặng cho riêng, không phải tài sản của bà S nên không đồng ý việc kê biên để thi hành án cho các khoản nợ của bà S.

Bị đơn Bà Nguyễn Thị S trình bày: Bà thừa nhận phần đất và nhà tranh chấp hiện nay do bà H đang quản lý sử dụng. Bà xác định tài sản này là của bà H và đề nghị Tòa án không kê biên tài sản này để thi hành án đối với nghĩa vụ của bà.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2021/DS-ST ngày 25/01/2021, Tòa án nhân dân huyện D đã quyết định chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà H, tạm giao cho bà S quản lý sử dụng toàn bộ phần đất và buộc bà S thanh toán giá trị tài sản cho bà H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt nên Tòa án tiến hành phiên tòa phúc thẩm xét xử vắng mặt theo quy định.

[2] Xét nội dung: Nguồn gốc diện tích 451,6 m2 gắn liền một căn nhà nuôi dạy trẻ của đội 3 - Nông trường Cao su T2. Quá trình sử dụng từ trước năm 1998, bà H và bà S cùng sinh sống tại đây. Hội đồng xét xử xét thấy tài sản tranh chấp là nơi ở ổn định duy nhất của nguyên đơn bà H. Việc Tòa án cấp sơ thẩm giao đất cho bà S là chưa toàn diện và không phù hợp thực tế. Do đó, cần giao toàn bộ quyền sử dụng đất cho bà H quản lý sử dụng và bà H có nghĩa vụ thanh toán 1/2 giá trị quyền sử dụng đất cho bà S.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308; Điều 313 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Luật Đất đai năm 2013.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn Bà Trần Thị H; không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn Bà Nguyễn Thị S.
2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2021/DS-ST ngày 25/01/2021 của Tòa án nhân dân huyện D.
3. Tạm giao cho Bà Trần Thị H được quản lý, sử dụng toàn bộ phần đất có diện tích 451,6 m2 thuộc thửa đất số 464, tờ bản đồ số 30 tọa lạc tại Ấp C, xã T1, huyện D, tỉnh Bình Dương cùng các tài sản gắn liền trên đất.
4. Bà Trần Thị H có trách nhiệm thanh toán cho Bà Nguyễn Thị S số tiền 79.030.000 đồng giá trị 1/2 tài sản quyền sử dụng đất.
5. Về án phí: Bà Trần Thị H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định. Bà Nguyễn Thị S là người cao tuổi nên được miễn nộp án phí.