NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI – THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoài Tuyên.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Phan Tấn Lạc
2. Ông Tăng Hoàng Đa

- Thư ký Tòa án – Ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mỹ Tiên – Cán bộ Tòa án nhân dân huyện Thới Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai tham gia phiên toà: Ông Bùi Văn Lư - Kiểm sát viên.

Trong ngày 17 tháng 11 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thới Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 51/2019/TLST- DS ngày 26 tháng 3 năm 2019 về: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 517/2021/QĐXXST-DS ngày 30 tháng 9 năm 2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Phạm Thanh L, sinh năm 1984. (Có mặt)
Địa chỉ: ấp Thới H C, xã Thới T, huyện T, thành phố C.

Bị đơn:
1/ Ông Trương Văn T, sinh năm 1972. (Có mặt)
Địa chỉ: ấp Thới H C, xã Thới T, huyện T, thành phố C.
2/ Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1954. (Vắng mặt)
Địa chỉ: Khu vực Thới T A, phường T, quận O, thành phố C.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Uỷ ban nhân dân huyện T.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Tấn T; Chức vụ: Trưởng phòng tài nguyên và môi trường huyện T. (Xin xét xử vắng mặt)
2/ Ông Nguyễn Văn V, sinh năm 1930. (Xin xét xử vắng mặt)
Địa chỉ: Khu vực Thạnh P 1, phường Thạnh H, quận Thốt N, thành phố C.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự: Luật sư Đỗ Vinh Q - Văn phòng luật sư VINH Q, thuộc đoàn luật sư thành phố Cần Thơ. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Phạm Thanh L là nguyên đơn trong vụ án. (Có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Ông Phạm Thanh L là nguyên đơn trong vụ án yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 644263, số vào sổ H01404 do Uỷ ban nhân dân huyện Cờ Đỏ (cũ) cấp ngày 09/01/2007 chỉnh lý trang 4 ngày 07/3/2007 đồng thời buộc ông Nguyễn Văn B và ông Trương Văn T trả lại cho ông L phần đất có diện tích 3.105 m² thuộc thửa 119, tờ bản đồ 03, đất tọa lạc tại ấp Thới Hòa C, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai.

Phía nguyên đơn trình bày: Phần đất tranh chấp có diện tích 3.105 m², thuộc thửa 119, tờ bản đồ 03, đất tọa lạc tại ấp Thới Hòa C, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ. Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Nguyễn Văn V (chồng bà Trầm) có làm chúc ngôn cho bà Lê Thị T. Đến khi có chủ trương của nhà nước thì phần đất này được đưa vào tập đoàn và chia cho hộ bà Nguyễn Thị L. Sau đó có chủ trương đất đai trả lại người đó thì bà T có yêu cầu để xin nhận lại và được Uỷ ban nhân dân xã Thới Thạnh ra quyết định số 04/ QĐ.UBX.92 ngày 03/01/1992 với nội dung thu hồi đất của bà Nguyễn Thị L trả lại cho bà T. Sau đó, bà Trầm (dì ruột của ông T) đã cho lại ông Phạm Phước T có làm tờ ủy quyền và ông T đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi ông T chết thì ông Phạm Thanh L đã làm thủ tục thừa kế và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 794213, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH02178 do Uỷ ban nhân dân huyện Thới Lai cấp ngày 01/7/2015 đối với phần đất nêu trên...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Đối với ông Nguyễn Văn B đã có quyết định thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú của Tòa án và Tòa án đã thực hiện thủ tục cấp tống đạt (niêm yết) văn bản tố tụng, triệu tập xét xử hợp lệ đến lần thứ hai. Đại diện theo ủy quyền của Uỷ ban nhân dân huyện T, ông Nguyễn Văn V có yêu cầu xét xử vắng mặt. Tòa án căn cứ vào Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt là phù hợp...

[2] Theo đơn khởi kiện và yêu cầu của đương sự tại phiên tòa. Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết là: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

[3] Qua kết quả thẩm vấn công khai và tranh luận tại phiên tòa Hội đồng xét xử thấy rằng nguồn gốc phần đất tranh chấp có diện tích 3.105 m² thuộc thửa 119, tờ bản đồ số 3, đất tọa lạc tại ấp Thới Hòa C, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai có nguồn gốc là của ông Nguyễn Văn V...

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: Điều 164, 166 và Điều 169 của Bộ Luật Dân sự; Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Điều 5, 26, 227 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Thanh L về việc yêu cầu ông Trương Văn T và ông Nguyễn Văn B trả lại diện tích đo đạc thực tế 3.925 m² thuộc thửa 119, tờ bản đồ 03, đất tọa lạc tại ấp Thới Hòa C, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai và yêu cầu hủy giấy chứng nhận do ông Nguyễn Văn B và ông Trương Văn T đứng tên quyền sử dụng đất.

Ông Trương Văn T được tiếp tục sử dụng ổn định diện tích theo đo đạc thẩm định thực tế là 3.925 m² thuộc thửa 119, tờ bản đồ 03, loại đất LUC, đất tọa lạc tại ấp Thới Hòa C, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ cùng các loại cây trồng trên đất...

Kiến nghị Uỷ ban nhân dân huyện Thới Lai thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Phạm Thanh L tại thửa 119, tờ bản đồ số 3, diện tích 3.105 m² ngày 01/7/2015 số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH02178 và kiến nghị cơ quan chuyên môn có thẩm quyền điều chỉnh diện tích cấp giấy chứng nhận trên cơ sở yêu cầu của đương sự khi bản án có hiệu lực pháp luật.