Bản án số 144/2020/DS-PT của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 144/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 08/12/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Nguồn gốc phần đất thuộc thửa số 172 và 173, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại phường B, quận C, thành phố Cần Thơ, trước đây là tài sản chung của vợ chồng bà N với ông Nguyễn Thanh P là chủ sở hữu nhà và chủ sở hữu đất diện tích 4.182m2, phần đất này do bà và ông Phong nhận chuyển nhượng từ người khác. Theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số: 08/1991/QĐ của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Hậu G (cũ) đã quyết định giao phần nhà và đất nêu trên cho hai người con là Nguyễn Thanh T và Nguyễn Thanh Vân A được quyền sở hữu đến khi trưởng thành và khi nào T và Vân A muốn sang bán tài sản của cha mẹ để lại cho ai khác thì phải được sự đồng ý của cha, mẹ, ông, bà nội, ngoại hai bên đồng ý thì mới được quyền sang bán.
Tuy nhiên, hiện nay, ông T và bà Vân A tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho bà Nguyễn Thị Kiên G khi chưa có sự đồng ý của bà là không đúng quy định, nên bà N yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng trên. Khi Văn phòng Công chứng N tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa bà Kiên G với ông Trọng, bà Vân A thì bà đã có ý kiến là không đồng ý và ngăn chặn, nhưng phía Văn phòng Công chứng N vẫn tiến hành công chứng. Đồng thời tại thời điểm Văn phòng Công chứng N tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì bà đã nộp văn bản hủy bỏ cam kết của bà trước đó cho Văn phòng Công chứng N, nhưng phía Văn phòng Công chứng N vẫn tiến hành công chứng hợp đồng dẫn đến phát sinh tranh chấp ngày hôm nay. Trong trường hợp cần thiết bà sẽ khởi kiện Văn phòng Công chứng N thành vụ án khác về bồi thường thiệt hại, bà có ý kiến là đề nghị Tòa án xem xét lại quy trình, trình tự thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Kiên G với ông Trọng, bà A của Văn phòng Công chứng N.
Việc ông T và bà Vân A cho rằng bà N đã đồng ý cho chuyển nhượng việc này bà N thừa nhận có đồng ý, tuy nhiên bà N yêu cầu chia số tiền bán được cho bà hưởng tương đương ¼ giá trị của hai thửa đất này. Sau khi nhận tiền chuyển nhượng hai thửa đất trên thì bà Vân A và ông T không thực hiện đúng lời hứa với bà. Do đó, bà N khởi kiện yêu cầu ông T và bà Vân A phải giao cho bà N hưởng ¼ giá trị của hai thửa đất số 172 và 173, nhưng bà chỉ yêu cầu hưởng số tiền là 2.000.000.000đ (Hai tỷ đồng).
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 144/2020/DS-PT của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 144/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 08/12/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Nguồn gốc phần đất thuộc thửa số 172 và 173, tờ bản đồ số 02, tọa lạc tại phường B, quận C, thành phố Cần Thơ, trước đây là tài sản chung của vợ chồng bà N với ông Nguyễn Thanh P là chủ sở hữu nhà và chủ sở hữu đất diện tích 4.182m2, phần đất này do bà và ông Phong nhận chuyển nhượng từ người khác. Theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số: 08/1991/QĐ của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Hậu G (cũ) đã quyết định giao phần nhà và đất nêu trên cho hai người con là Nguyễn Thanh T và Nguyễn Thanh Vân A được quyền sở hữu đến khi trưởng thành và khi nào T và Vân A muốn sang bán tài sản của cha mẹ để lại cho ai khác thì phải được sự đồng ý của cha, mẹ, ông, bà nội, ngoại hai bên đồng ý thì mới được quyền sang bán.
Tuy nhiên, hiện nay, ông T và bà Vân A tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho bà Nguyễn Thị Kiên G khi chưa có sự đồng ý của bà là không đúng quy định, nên bà N yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng trên. Khi Văn phòng Công chứng N tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa bà Kiên G với ông Trọng, bà Vân A thì bà đã có ý kiến là không đồng ý và ngăn chặn, nhưng phía Văn phòng Công chứng N vẫn tiến hành công chứng. Đồng thời tại thời điểm Văn phòng Công chứng N tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì bà đã nộp văn bản hủy bỏ cam kết của bà trước đó cho Văn phòng Công chứng N, nhưng phía Văn phòng Công chứng N vẫn tiến hành công chứng hợp đồng dẫn đến phát sinh tranh chấp ngày hôm nay. Trong trường hợp cần thiết bà sẽ khởi kiện Văn phòng Công chứng N thành vụ án khác về bồi thường thiệt hại, bà có ý kiến là đề nghị Tòa án xem xét lại quy trình, trình tự thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Kiên G với ông Trọng, bà A của Văn phòng Công chứng N.
Việc ông T và bà Vân A cho rằng bà N đã đồng ý cho chuyển nhượng việc này bà N thừa nhận có đồng ý, tuy nhiên bà N yêu cầu chia số tiền bán được cho bà hưởng tương đương ¼ giá trị của hai thửa đất này. Sau khi nhận tiền chuyển nhượng hai thửa đất trên thì bà Vân A và ông T không thực hiện đúng lời hứa với bà. Do đó, bà N khởi kiện yêu cầu ông T và bà Vân A phải giao cho bà N hưởng ¼ giá trị của hai thửa đất số 172 và 173, nhưng bà chỉ yêu cầu hưởng số tiền là 2.000.000.000đ (Hai tỷ đồng).
