Bản án số: 140/2024/DS-PT

Ngày: 22-5-2024

V/v “Tranh chấp QSĐ, thừa kế”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Đỗ Thị Nhung

Các Thẩm phán: Bà Trương Thị Thảo

Ông Nguyễn Đình Trung

Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Lê Khang - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Hoàng Thế Anh - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 21, 22 tháng 5 năm 2024, tại Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 114/2024/TLPT-DS ngày 05 tháng 4 năm 2024 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất; tranh chấp di sản thừa kế”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 121/2023/DS-ST ngày 27-10-2023 của Tòa án nhân dân huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 121/2024/QĐ-PT ngày 08 tháng 4 năm 2024 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Nguyễn Thị T, sinh năm 1935;

   Địa chỉ: Tổ D, ấp Đ, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

   Người đại diện theo ủy quyền của bà T: Ông Trần Khải T1, sinh năm 1982.

   Địa chỉ: Số C L, khu phố M, thị trấn H, huyện N, tỉnh Đồng Nai (văn bản ủy quyền ngày 29/10/2021).

2. Bị đơn:
   1. Ông Võ Văn H, sinh năm 1966; địa chỉ: Tổ D, ấp Đ, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
   2. Chị Võ Thị Tuyết T2, sinh năm 1993; địa chỉ: Tổ D, ấp Đ, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

   Người đại diện theo ủy quyền của ông H, chị T2: Ông Nguyễn Hữu Q, sinh năm 1968.

   Địa chỉ: G, Quốc lộ A, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước (văn bản ủy quyền ngày 09/11/2023).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   1. Ông Võ Văn L, sinh năm 1962;
   2. Ông Võ Văn A, sinh năm 1963;
   3. Ông Võ Văn T3, sinh năm 1969;
   4. Bà Võ Thị T4, sinh năm 1973;
   5. Bà Võ Thị T5, sinh năm 1976;
   6. Anh Huỳnh Hữu D, sinh năm 1996;
   7. Anh Lê Hoàng T6, sinh năm 2004;
   8. Anh Võ Thanh S, sinh năm 1985;
   9. Chị Trần Thị T7, sinh năm 1987;
   10. Bà Trần Thị N, sinh năm 1964;
   11. Anh Võ Phi H1, sinh năm, sinh năm 1996;
   12. Anh Phạm Văn P, sinh năm 1993;
   13. Chị Huỳnh Ngọc T8, sinh năm 2000;

   Cùng địa chỉ: Tổ D, ấp Đ, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

   14. Bà Lê Thị N1, sinh năm 1967;

   Địa chỉ: Tổ A, ấp C, xã A, huyện L, tỉnh Đồng Nai

   15. Anh Nguyễn Minh T9, sinh năm 1988;
   16. Chị Nguyễn Châu Cẩm B, sinh năm 1991;

   Cùng địa chỉ: Ấp C, xã A, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

   17. Bà Bùi Thị A1, sinh năm 1961;

   Địa chỉ: Ấp C, xã A, huyện L, tỉnh Đồng Nai

   18. Anh Trương Thanh T10, sinh năm 1993;
   19. Chị Lâm Nguyễn Trúc N2, sinh năm 1988;

   Cùng địa chỉ: Ấp C, xã A, huyện L, tỉnh Đồng Nai

   20. Anh Từ Văn P1, sinh năm 1987;

   Địa chỉ: Tổ D, ấp Đ, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

Người kháng cáo: Ông Võ Văn H, chị Võ Thị Tuyết T2.

(Ông Q, ông H, ông T9, bà N1, chị B có mặt, các đương sự còn lại vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*Tại đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung và quá trình tố tụng, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T do ông Trần Khải T1 trình bày:

Nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là tài sản chung của ông N3 và bà T tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, ông bà đã làm nhà và sinh sống tại phần đất trên từ trước 1975 cho đến nay và cho các con là ông L, ông A1, ông H, bà T4, bà T5 xây nhà trên đất để ở . Ông L, ông A1, bà T4, bà T5 đã sử dụng ổn định theo hiện trạng đất thể hiện tại bản đồ hiện trạng thửa đất số 360/2023 ngày 02/02/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ - Chi nhánh L1. Riêng phần đất mà ông H quản lý sử dụng, trước khi ông N3 mất có giao cho ông H quản lý diện tích đất có nhà thờ để ông H thờ cúng tổ tiên, tuy nhiên sau khi ông N3 mất thì ông H đã dỡ nhà thờ và xây dựng 02 căn nhà cấp 4 như hiện nay để cho thuê, bà T cũng chưa đồng ý tặng cho ông H phần diện tích đất mà ông H đang quản lý sử dụng.

Trong thời gian chung sống, ông N3 và bà T có 06 người con chung tên là Võ Văn L, Võ Văn A, Võ Văn T3, Võ Văn H, Võ Thị T4, Võ Thị T5, ông N3 còn có 02 người con riêng là bà Võ Thị Thanh H2, sinh năm 1985 và ông Trần Văn S1, sinh năm 1975. Ngoài ra ông N3 và bà T không còn có con chung hay con riêng nào khác. Năm 1998 ông N3 mất không để lại di chúc. Trong thời gian quản lý, sử dụng đất, do bà T già yếu không hiểu biết pháp luật, ông Võ Văn H đã tự ý kê khai và được Ủy ban nhân dân huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 413141 ngày 14/7/2010 mang tên ông Võ Văn H đối với toàn bộ diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52, tờ bản đồ số 27 xã L nói trên, sau đó ông H tiếp tục sang tên cho con gái là Võ Thị Tuyết T2 (là con ông H) đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng bà T mới phát hiện nên đã yêu cầu ông H và chị T2 trả lại diện tích đất cho bà T nhưng họ không đồng ý.

Trong quá trình quản lý sử dụng đất và đăng ký kê khai, có một phần đất của bà T và ông N3 hiện nay nằm trong diện tích nhà ở mà bà Võ Thị T4 xây dựng và quản lý sử dụng, đã bị cấp nhầm cho bà Lê Thị N1 là chủ sử dụng đất của thửa số 51, tờ bản đồ số 27 xã L. Theo kết quả đo đạc xác định phần đất trên có diện tích là 24m² thuộc thửa số 51a (một phần của thửa số 51) tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.

Từ những lý do trên, bà T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Công nhận ½ diện tích đất 715m² thuộc các thửa 486, 487 và một phần thửa 51 tờ bản đồ số 27 xã L tương đương với diện tích 357,5 m² thuộc quyền sử dụng của bà T.

Công nhận ½ diện tích đất 715m² thuộc các thửa 486, 487 và một phần thửa 51 tờ bản đồ số 27 xã L tương đương với diện tích 357,5 m² là di sản thừa kế của ông Võ Văn N4 và chia di sản thừa kế nêu trên cho 07 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông N4 gồm bà Nguyễn Thị T, ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, ông Võ Văn T3, ông Võ Văn H, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5. Bà T đồng ý giao cho ông Võ Văn H, ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5 tiếp tục quản lý, sử dụng đất theo hiện trạng thực tế và yêu cầu ông Võ Văn H, ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5 thanh toán lại ½ tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị 01 kỷ phần thừa kế cho bà T.

* Tại bản tự khai, Đơn phản tố và quá trình tố tụng bị đơn ông Võ Văn H và người đại diện theo ủy quyền trình bày:

Về hàng thừa kế của ông N4 đúng như bà T đã trình bày.

Nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là do ông mua lại của cha ông là ông Võ Văn N4 và các anh chị em gồm ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, ông Võ Văn T3, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5 diện tích đất 14.702 m² thời gian mua vào khoảng từ năm 1986 đến 1990 (ông không nhớ cụ thể), do thời gian lâu nên ông không nhớ cụ thể diện tích đất ông mua của ông N4 và của ông L, ông A, ông T3, bà T4, bà T5 mỗi người là bao nhiêu và giá tiền mua đất là bao nhiêu, chỉ nhớ là sau khi cha ông cho đất các con thì phần còn lại đã bán cho ông, đồng thời các anh chị em cũng bán phần đất được cho lại cho ông, số tiền nhận chuyển nhượng đất mà ông đưa cho ông L, ông A, ông T3, bà T4, bà T5 mỗi người là bao nhiêu ông không nhớ rõ, riêng phần đất 876 m² thuộc thửa số 123 tờ bản đồ số P1 (2/2000) xã L (phần nhà ông đang quản lý sử dụng) ông mua của ông N4 với giá 14 chỉ vàng 24 k, ông giao số vàng trên trực tiếp cho bà T và ông N4, giao vào khoảng từ năm 1986 đến 1990 (ông không nhớ cụ thể), số tiền thanh toán đất giao cho các anh em cũng khoảng từ năm 1986 đến 1990 (ông không nhớ cụ thể). Do quan hệ cha con và anh em trong nhà nên việc thỏa thuận mua đất chỉ nói miệng không làm giấy tờ gì, việc giao tiền mua đất cũng không làm giấy tờ. Ngoài ông N4, ông L, ông A, ông T3, bà T4, bà T5 và ông thì không có ai khác chứng kiến việc thỏa thuận chuyển nhượng đất và giao nhận tiền mua đất.

Thời điểm ông mua đất của cha ông và các anh em thì đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi mua đất ông đã chuyển nhượng một phần diện tích đất nêu trên cho nhiều người, đến ngày 30/11/1998 ông được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K419909 đối với diện tích đất còn lại là 876 m² thuộc thửa số 123 tờ bản đồ số P1 (2/2000) xã L. Năm 2006, ông có làm Đơn xin cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 52 tờ bản đồ số 27 có diện tích 691,0m² (Tài liệu bản đồ năm 2006) thay thế thửa đất số 123 tờ bản đồ số P1 (2/2000) diện tích 876,0m² (Tài liệu bản đồ năm 1996). Ngày 14/7/2010, ông được Ủy ban nhân dân huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 413141 đối với thửa đất số 52 tờ bản đồ số 27 xã L nêu trên. Ngày 21/9/2017, ông ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất trên cho chị Võ Thị Tuyết T2 được Phòng C, tỉnh Đồng Nai chứng thực số 11950/2017, quyển số 20/2017-TP/CC-SCC/HĐGD. Ngày 18/12/2017, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ thừa ủy quyền của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 555967 mang tên chị Võ Thị Tuyết T2 đối với thửa đất số 52 tờ bản đồ số 27 có diện tích 691m². Ngày 20/4/2021, chị Võ Thị Tuyết T2 ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thửa đất trên cho ông Võ Văn H được Phòng C, tỉnh Đồng Nai chứng thực số 3359/2021, quyển số 06/2021-TP/CC-SCC/HĐGD. Ngày 05/5/2021, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ – Chi nhánh L1 cập nhật biến động trên trang 3 (ba) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 555967 mang tên Võ Văn H. Ngày 11/5/2021, ông nộp đơn đề nghị tách thửa đất số 52 tờ bản đồ số 27 thành 02 thửa, cụ thể: Thửa đất số 486 tờ bản đồ số 27 xã L diện tích 512,7m², đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC 359933 ngày 15/7/2021 cho chủ sử dụng Võ Văn Hòa; Thửa đất số 487 tờ bản đồ số 27 xã L diện tích 178,3 m², đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC 359934 ngày 15/7/2021 cho chủ sử dụng Võ Văn Hòa.

Đối với diện tích đất mà ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5 đang xây nhà ở trên đất là do ông cho mượn đất để các anh em nêu trên làm nhà ở chứ không tặng cho quyền sử dụng đất. Riêng diện tích đất bà T5 đang quản lý thì ông có bán một phần có chiều ngang 2m chiều dài hết đất, phần còn lại là ông cho bà T5 mượn. Việc ông cho ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5 mượn đất chỉ thỏa thuận miệng chứ không làm giấy tờ gì.

Việc đại diện bà T cho rằng ông tự ý dỡ nhà thờ và xây dựng 02 căn nhà cấp 4 như hiện nay là không đúng sự thật, sau khi ông N4 bán đất cho ông thì bà T đã dỡ căn nhà cũ và giao cho ông quản lý sử dụng phần diện tích đất và xây dựng 02 căn nhà cấp 4 nêu trên.

Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đồng thời ông khởi kiện phản tố, yêu cầu Tòa án giải quyết:

• Buộc bà Võ Thị T4 và ông Phạm Văn P trả cho ông diện tích đất khoảng 100m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L và tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đất cho ông.
• Buộc ông Võ Văn L trả cho ông diện tích đất khoảng 168m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L và tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đất cho ông H.
• Buộc ông Võ Thanh S trả cho ông diện tích đất khoảng 110m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L và tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đất cho ông.
• Buộc bà Võ Thị T5 phải trả cho ông diện tích đất khoảng 100m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L và tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đất cho ông.

*Tại bản tự khai và tại phiên tòa, bị đơn chị Võ Thị Tuyết T2 và người đại diện của chị T2 trình bày:

Chị Võ Thị Tuyết T2 có nhận tặng cho diện tích đất 178,3m² trong tổng diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai về nguồn gốc đất trước đó chỉ có ông H biết, chị không có ý kiến gì. Sau khi tặng cho, chị T2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC 359934 ngày 15/7/2021. Việc tặng cho đất là ông H cho riêng mình chị T2 và đây là tài sản riêng của chị T2 chứ không phải tài sản chung của vợ chồng chị, khi ông H cho đất thì trên đất đã có 01 căn nhà cấp 4. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T và yêu cầu phản tố của ông Võ Văn H thì chị thống nhất ý kiến với ông Võ Văn H và không có ý kiến gì khác.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị A1 trình bày:

Bà và ông Võ Văn Hòa kết h từ năm 1984 không đăng ký kết hôn, đến năm 2002 ông bà ly hôn. Trong quá trình chung sống có tạo lập tài sản chung là diện tích đất 14.702m², có nguồn gốc vợ chồng bà mua lại của cha mẹ chồng bà là bà Nguyễn Thị T, ông Võ Văn N4 và anh chị em chồng bà gồm ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5, riêng ông Võ Văn T3 bán lại cho ông Hồ Văn T11, ông T11 bán lại cho vợ chồng bà. Diện tích đất mua của từng người bao nhiêu bà không nhớ rõ. Nguồn tiền mua đất là tài sản chung của vợ chồng bà. Sau khi mua đất ông H đã đăng ký kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K419909 ngày 30/01/1998. Sau đó ông H đã chuyển nhượng một phần diện tích đất trên và tách thửa chỉ còn lại diện tích 876m² thuộc thửa đất số 52 tờ bản đồ số 27 xã L. Đến năm 2002 khi ly hôn thì bà và ông H thỏa thuận diện tích đất 876m² nêu trên thuộc quyền quản lý sử dụng của ông H. Sau đó ông H chuyển nhượng tặng cho như thế nào bà không rõ. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T đối với diện tích đất thuộc thửa đất số 52 tờ bản đồ số 27 xã L bà xác định không có liên quan và không có ý kiến hay yêu cầu độc lập trong vụ án này.

*Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Võ Văn L trình bày:

Về hàng thừa kế và di sản thừa kế của ông N4 đúng như bà T đã trình bày.

Năm 1995, ông được cha mẹ cho mượn đất để ở nhờ, ông làm nhà lá để ở, đến năm 2013 ông đã xây nhà cấp 4 và sinh sống trên đất, hiện tại nhà đất nêu trên có ông Võ Văn L, vợ ông là Trần Thị N, sinh năm 1964; con là Võ Phi H1, sinh năm 1996 đang sinh sống.

Ông thống nhất yêu cầu khởi kiện của bà T. Hiện ông đã xây dựng nhà trên đất và sinh sống ổn định từ năm 1995 cho đến nay, không còn nơi ở nào khác nên ông yêu cầu được tiếp tục quản lý sử dụng theo hiện trạng đất mà Tòa án và Văn phòng Đ chi nhánh L1 đã tiến hành đo đạc, ghi nhận tại bản đồ hiện trạng số 360/2023 ngày 02/02/2023. Ông sẽ thanh toán lại cho bà T và các anh chị em phần giá trị quyền sử dụng đất vượt quá giá trị kỷ phần thừa kế mà ông được nhận.

Đối với yêu cầu phản tố của ông Võ Văn H yêu cầu ông tháo dỡ căn nhà cấp 4 và trả lại diện tích đất khoảng 168m² thuộc một phần thửa 486 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai cho ông H thì ông không đồng ý.

*Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Võ Văn A trình bày:

Về hàng thừa kế và di sản thừa kế của ông N4 đúng như bà T đã trình bày.

Năm 2011 bà T cho mượn phần đất để ở, sau đó ông đã cho con của ông là Võ Thanh S xây nhà cấp 4 và sinh sống trên đất, hiện tại nhà đất nêu trên có các con và cháu ông là Võ Thanh S, sinh năm 1985; Trần Thị T7, sinh năm 1987; Võ Anh T12, sinh năm 2008; Võ Anh T13, sinh năm 2010 đang sinh sống.

Ông thống nhất yêu cầu khởi kiện của bà T.

Đối với yêu cầu phản tố của ông Võ Văn H yêu cầu ông tháo dỡ căn nhà cấp 4 và trả lại diện tích đất khoảng 110m² thuộc một phần thửa 486 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai cho ông H ông không đồng ý.

* Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T5 trình bày:

Về hàng thừa kế và di sản thừa kế của ông N4 đúng như bà T đã trình bày.

Năm 2009 bà được bà T cho mượn đất để ở, bà đã xây nhà cấp 4 trên đất và ở trên đất từ đó đến nay, hiện tại nhà đất nêu trên có bà Võ Thị T5; Huỳnh Hữu D, sinh năm 1996; Lê Hoàng T6, sinh năm 2004; Nguyễn Thị Diễm M, sinh năm 2012 đang sinh sống.

Bà thống nhất yêu cầu khởi kiện của bà T. Đối với yêu cầu phản tố của ông Võ Văn H yêu cầu bà dỡ căn nhà cấp 4 và trả lại ông H diện tích đất khoảng 100m² thuộc một phần thửa 486 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai bà không đồng ý.

* Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T4 trình bày:

Về hàng thừa kế và di sản thừa kế của ông N4 đúng như bà T đã trình bày.

Năm 2012, bà được bà T cho mượn đất để ở, bà đã xây nhà cấp 4 trên đất và cho con bà ở, hiện tại nhà đất nêu trên có các con và cháu của bà là anh Phạm Văn P, sinh năm 1993; chị Huỳnh Ngọc T8, sinh năm 2000; cháu Phạm Thị Mỹ N5 (còn nhỏ, không nhớ rõ năm sinh); cháu Phạm Trí Q1 (còn nhỏ, không nhớ rõ năm sinh) đang sinh sống.

Bà thống nhất yêu cầu khởi kiện của bà T. Đối với yêu cầu phản tố của ông Võ Văn H yêu cầu bà và ông Phạm Văn P trả lại diện tích đất khoảng 10m² thuộc một phần thửa 486 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai bà không đồng ý.

* Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản đối chất và tại phiên tòa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Võ Văn T3 trình bày:

Về hàng thừa kế và di sản thừa kế của ông N4 đúng như bà T đã trình bày. Ông thống nhất yêu cầu khởi kiện của bà T.

* Tại bản tự khai và tại phiên tòa người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị N1 trình bày:

Đối với phần diện tích đất diện tích 24m² thuộc thửa đất số 51a (thuộc một phần của thửa số 51) tờ bản đồ số 27 xã L theo bản đồ hiện trạng thửa đất số 360/2023 ngày 02/02/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ - Chi nhánh L1 theo hiện trạng thực tế là phần nhà của bà Võ Thị T4 đang quản lý sử dụng. Khi bà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa số 51 tờ bản đồ số 27 xã L thì bà T4 đã xây nhà ở như hiện nay và quản lý sử dụng ổn định. Do đó, bà đã thỏa thuận với gia đình bà Võ Thị T4, đồng ý cho bà Võ Thị T4 được quyền quản lý sử dụng diện tích đất 24m² thuộc thửa đất số 51a (thuộc một phần của thửa số 51) tờ bản đồ số 27 xã L, được giới hạn bởi các mốc 16, 17, 18, 16 theo bản đồ hiện trạng thửa đất số 360/2023 ngày 02/02/2023 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ chi nhánh L1. Bà Võ Thị T4 có trách nhiệm thanh toán cho bà số tiền 15.000.000 đồng, giao tiền vào ngày 10/7/2023.

Về nội dung tranh chấp trong vụ án bà không có ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Minh T9 trình bày:

Nguồn gốc thửa số 51 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của mẹ anh bà Lê Thị N1. Bà N1 có cho vợ chồng anh sinh sống trên thửa đất trên. Việc tranh chấp đất giữa gia đình bà Nguyễn Thị T trong đó có phần nhà ở của bà Võ Thị T4 lấn qua phần đất thuộc thửa số 51 sẽ do bà N1 giải quyết với gia đình bà T anh không có ý kiến gì.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Võ Phi H1 trình bày:

Anh là con của ông Võ Văn L, nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ông bà nội anh là ông Võ Văn N4 và bà Nguyễn Thị T. Sau đó ông bà nội anh đã cho ba anh một phần thửa đất trên làm nhà và gia đình anh sống trên đất từ đó đến nay. Việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H, anh không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Phạm Văn P trình bày:

Anh là con của bà Võ Thị T4, nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ông bà ngoại anh là ông Võ Văn N4 và bà Nguyễn Thị T. Sau đó ông bà ngoại anh đã cho mẹ anh một phần thửa đất trên từ đó đến nay. Việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H anh không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Huỳnh Hữu D trình bày:

Anh là con của bà Võ Thị T5, nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ông bà ngoại anh là ông Võ Văn N4 và bà Nguyễn Thị T. Sau đó ông bà ngoại anh đã cho mẹ anh một phần thửa đất trên từ đó đến nay. Việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H anh không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Trần Thị T7 trình bày:

Chị là con dâu của ông Võ Văn A, nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ông bà nội chị là ông Võ Văn N4 và bà Nguyễn Thị T. Sau đó ông bà nội chị đã cho ba chị một phần thửa đất trên từ đó đến nay. Việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H, chị không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

*Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Lê Hoàng T6 trình bày:

Anh là con của bà Võ Thị T5, nguồn gốc diện tích đất 691m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ông bà ngoại anh là ông Võ Văn N4 và bà Nguyễn Thị T. Sau đó ông bà ngoại anh đã cho mẹ anh một phần thửa đất trên từ đó đến nay. Việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H anh không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Võ Thanh S trình bày:

Anh là con của ông Võ Văn A, nguồn gốc diện tích đất 691 m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ông bà nội anh là ông Võ Văn N4 và bà Nguyễn Thị T. Sau đó ông bà nội anh đã cho ba anh một phần thửa đất trên từ đó đến nay. Việc tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H, anh không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

* Tại bản tự khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Từ Văn P1 trình bày:

Anh là chồng của chị Võ Thị Tuyết T2, nguồn gốc diện tích đất 691 m² thuộc thửa số 52 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là của ba vợ anh ông Võ Văn H cho vợ anh chị Võ Thị Tuyết T2. Ông H cho đất một mình chị T2, tài sản trên là tài sản riêng của chị T2. Việc tranh chấp đất giữa bà Nguyễn Thị T và ông Võ Văn H, chị Võ Thị Tuyết T2 anh không có ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Tại Bản án số: 121/2023/DS-ST ngày 27-10-2023 của Tòa án nhân dân huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã căn cứ các Điều 609, 611, 612, 613, 614, 649, 651 Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 166, 203 Luật Đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất và tranh chấp tài sản thừa kế.

   Công nhận bà Nguyễn Thị T được quyền sử dụng đất đối với ½ diện tích đất 691m² gồm các thửa số 486 (có diện tích 512,7 m²) và thửa 487 (có diện tích 178,3 m²), tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai (có giá trị 3.685.680.000 đồng); Công nhận quyền sử dụng đất đối với ½ diện tích đất 691m² gồm các thửa số 486, 487, tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai (có giá trị 3.685.680.000 đồng) là tài sản thừa kế của ông Võ Văn N4, chia tài sản thừa kế của ông Võ Văn N4 nêu trên cho 07 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Võ Văn N4 gồm bà Nguyễn Thị T, ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, ông Võ Văn T3, ông Võ Văn H, bà Võ Thị T4, bà Võ Thị T5, mỗi người được hưởng một kỷ phần thừa kế có giá trị bằng nhau là 526.525.714 đồng.

   Giao ông Võ Văn H được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 178,3 m² thuộc thửa số 487 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai được giới hạn bởi các mốc 1, 2, 3, 4, 1 có tứ cận: phía Đông giáp thửa số 28 tờ bản đồ số 27, phía Tây giáp đường bê tông, phía Nam giáp thửa số 486a, phía Bắc giáp thửa số 487. Buộc ông Võ Văn H trả cho bà Nguyễn Thị T giá trị quyền sử dụng đất và giá trị kỷ phần thừa kế của bà T tổng số tiền là 2.494.764.286 đồng.

   Giao bà Võ Thị T5 được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 112 m² thuộc thửa số 486b (một phần của thửa số 486) tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai được giới hạn bởi các mốc 5, 6, 8, 9, 10, 7, 5 có tứ cận: phía Đông giáp thửa số 316 tờ bản đồ số 27, phía Tây giáp đường bê tông, phía Nam giáp thửa số 486c, phía Bắc giáp thửa số 486a. Buộc bà Võ Thị T5 trả cho bà Nguyễn Thị T giá trị quyền sử dụng đất và giá trị kỷ phần thừa kế của bà T tổng số tiền là 604.674.286 đồng.

   Giao ông Võ Văn A được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 104 m² thuộc thửa số 486c (một phần của thửa số 486) tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai được giới hạn bởi các mốc 7, 10, 12, 13, 11, 7 có tứ cận: phía Đông giáp thửa số 316 tờ bản đồ số 27, phía Tây giáp đường bê tông, phía Nam giáp thửa số 486d, phía Bắc giáp thửa số 486b. Buộc ông Võ Văn A trả cho bà Nguyễn Thị T giá trị quyền sử dụng đất và giá trị kỷ phần thừa kế của bà T tổng số tiền là 523.874.286 đồng.

   Giao ông Võ Văn L được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 130,7 m² thuộc thửa số 486d (một phần của thửa số 486) tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai được giới hạn bởi các mốc 11, 13, 15, 14, 11 có tứ cận: phía Đông giáp thửa số 316 tờ bản đồ số 27, phía Tây giáp đường bê tông, phía Nam giáp thửa số 486e, phía Bắc giáp thửa số 486c. Buộc ông Võ Văn L trả cho bà Nguyễn Thị T giá trị quyền sử dụng đất và giá trị kỷ phần thừa kế của bà T tổng số tiền là 588.892.856 (năm trăm tám mươi tám triệu tám trăm chín mươi hai nghìn tám trăm năm mươi sáu) đồng. Buộc ông Võ Văn L trả cho ông Võ Văn T3 giá trị kỷ phần thừa kế của ông T3 số tiền là 204.651.430 đồng.

   Giao bà Võ Thị T4 được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 84m² thuộc thửa số 486e (một phần của thửa số 486) tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai được giới hạn bởi các mốc 14, 15, 17, 16, 14 có tứ cận: phía Đông giáp thửa số 316 tờ bản đồ số 27, phía Tây giáp đường bê tông, phía Nam giáp thửa số 51 tờ bản đồ số 27, phía Bắc giáp thửa số 486d. Buộc bà Võ Thị T4 trả cho ông Võ Văn T3 giá trị quyền sử dụng đất và giá trị kỷ phần thừa kế của ông T3 số tiền là 321.874.286 đồng.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T về việc công nhận diện tích đất 24m² thuộc thửa số 51a (một phần của thửa số 51) tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai là tài sản chung của bà T và ông N4 và chia thừa kế đối với tài sản quyền sử dụng đất nêu trên.
3. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Võ Văn H về việc buộc bà Võ Thị T4 và ông Phạm Văn P tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất trả cho ông H diện tích đất khoảng 100m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L; buộc ông Võ Văn L phải tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất trả cho ông H diện tích đất khoảng 168m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L; buộc ông Võ Thanh S phải tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất trả cho ông H diện tích đất khoảng 110m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã L; Buộc bà Võ Thị T5 phải tháo dỡ căn nhà cấp 4 và tài sản trên đất trả cho ông H diện tích đất khoảng 100m² thuộc một phần thửa số 486, tờ bản đồ số 27, tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai.
4. Các đương sự được quyền liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
5. Kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 359933 cấp ngày 15/7/2021 cho ông Võ Văn H đối với thửa số 486 tờ bản đồ số 27 xã L, huyện L, tỉnh Đồng Nai có diện tích 512,7 m².
6. Về chi phí tố tụng:

   Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T tự nguyện chịu chi phí tố tụng (gồm chi phí sao lục hồ sơ, xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và thẩm định giá tài sản) số tiền 46.200.000 đồng.

7. Về án phí:

   Nguyên đơn bà Nguyễn Thị T là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định pháp luật; bị đơn ông Võ Văn H phải án phí dân sự sơ thẩm tổng số tiền là 26.561.000 (hai mươi sáu triệu năm trăm sáu mươi mốt nghìn) đồng, được khấu trừ vào số tiền 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 0005637 ngày 25/04/2022 và số tiền 900.000 (chín trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 0006116 ngày 16/09/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Long Thành, ông Võ Văn H còn phải nộp thêm số tiền 25.361.000 (hai mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi mốt nghìn) đồng; ông Võ Văn L, ông Võ Văn A, bà Võ Thị T5, ông Võ Văn T3 mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền là 25.061.000 đồng (hai mươi lăm triệu không trăm sáu mươi mốt nghìn đồng); bà Võ Thị T4 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tổng số tiền là 25.811.000 (hai mươi lăm triệu tám trăm mười một nghìn đồng).

   Ông Võ Văn H, chị Võ Thị Tuyết T2 mỗi người phải chịu án phí phúc thẩm là 300.000 đồng, được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0008087 ngày 27/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Long Thành.

8. Về trách nhiệm do chậm thực hiện nghĩa vụ thi hành án: Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
9. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
10. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.