NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Thanh Vân;

Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Kim Em; Ông Võ Ngọc Giàu.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Diễm Nhi - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Tiền Giang.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang: Bà Lê Thị Thắm - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 23 tháng 6 năm 2022, tại Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 80/2022/TLPT-DS ngày 16 tháng 5 năm 2022 về việc tranh chấp “Yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện Quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 109/2021/DS-ST ngày 30 tháng 12 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 98/2022/QĐ-PT ngày 25 tháng 5 năm 2022, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bạch T, sinh năm 1983. (Có mặt)
   Địa chỉ: Phường X, Quận Y, thành phố Hồ Chí Minh.
2. Bị đơn: Ông Ngô Văn L, sinh năm 1954. (Có mặt)
   Địa chỉ: ấp G, xã P, huyện T, tỉnh Tiền Giang.
3. Người kháng cáo: Bị đơn Ngô Văn L.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm,

Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Bạch T trình bày:

Vào tháng 7 năm 2015, bà T có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Ngô Văn L, khi đó hai bên thỏa thuận bà chuyển nhượng và trả tiền luôn phần đất nằm trong hành lang lộ giới. Tuy nhiên, khi đo đạc thì địa chính trừ lộ giới ra không đưa vào phần bản vẽ đo đạc và có giải thích đất nằm trong hành lang lộ giới không được cấp trong giấy. Sau đó Bà T đã được cấp giấy ở thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, diện tích là 3.736m², loại đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS0025 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 26 tháng 10 năm 2015 cho Nguyễn Thị Bạch T. Một thời gian thì ông L nói đất trong hành lang lộ giới không cấp cho bà T nên là còn của ông và ông sử dụng trồng sả. Thời gian gần đây, ông L rào lại phần đất lộ giới không cho bà vào phần đất của bà ở thửa 5237. Theo hiện trạng đo đạc khi chuyển nhượng thì đất bà ở hướng đông giáp đường G chứ không giáp đất ông Ngô Văn L.

Nay bà T yêu cầu Tòa án buộc ông Ngô Văn L chấm dứt thực hiện hành vi cản trở trái pháp luật đối với quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Bạch T ở thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, diện tích là 3.736m², loại đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS0025 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 26 tháng 10 năm 2015 cho bà Nguyễn Thị Bạch T; buộc ông Ngô Văn L di dời hàng rào phía trước lộ giới của phần đất thửa 5237, tờ bản đồ PTC3.

Bị đơn ông Ngô Văn L trình bày:

Bà T phải lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất năm 2015 có diện tích 3720 m² để nói chuyện với ông. Đường G 2 là do nhà nước cùng nhân dân cùng làm chứ ông không hiến đất. Khi ông chuyển nhượng đất cho bà T thì cán bộ đo đạc của địa chính huyện có nói là phần đất từ mép đường dal vào 0,5m là lộ giới nên không cho ông bán nên phần đất đó vẫn thuộc quyền sở hữu của ông.

Nay với yêu cầu khởi kiện của bà T thì ông không đồng ý. Ông yêu cầu bà T nói ông thực hiện hành vi cản trở quyền sử dụng đất đối với ông là xúc phạm ông vì nó ảnh hưởng đến danh dự của ông. Nếu bà T nói đất của bà T thì phải có giấy tay do gia đình ông L ký thì đem ra. Nếu địa chính đo chênh lệch thì ông L sẽ bù cho bà T đất bên hông chứ không lấy phần đất lộ giới bù cho bà T.

* Bản án dân sự sơ thẩm số: 109/2021/DS-ST ngày 30 tháng 12 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang đã Căn cứ các Điều 147, 235 Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ các Điều 166, 169, 175 Bộ luật dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 166, 202, 203 Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Bạch T về việc yêu cầu ông L chấm dứt thực hiện hành vi cản trở trái pháp luật đối việc việc thực hiện quyền sử dụng đất của bà, và yêu cầu ông L tháo dỡ hàng rào trên đất.

Buộc ông Ngô Văn L chấm dứt thực hiện hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Bạch T ở thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, diện tích là 3.736m², loại đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS0025 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 26 tháng 10 năm 2015 cho bà Nguyễn Thị Bạch T, địa chỉ thửa đất tại ấp G, xã P, huyện T, tỉnh Tiền Giang.

Buộc ông Ngô Văn L tháo dỡ, di dời hàng rào lưới B40, chiều ngang 35m, cao 0,8m, diện tích là 28m² trên phần đất thuộc đường G 2 phía đông thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, diện tích là 3.736m², loại đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS0025 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 26 tháng 10 năm 2015 cho bà Nguyễn Thị Bạch T.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ tranh chấp: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Bạch T khởi kiện yêu cầu buộc ông Ngô Văn L chấm dứt thực hiện hành vi cản trở trái pháp luật đối với quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Bạch T ở thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, diện tích là 3.736m², loại đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS0025 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 26 tháng 10 năm 2015 cho bà Nguyễn Thị Bạch T; buộc ông Ngô Văn L di dời hàng rào phía trước lộ giới của phần đất thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, nên án sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp là “yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật và buộc tháo dỡ di dời vật kiến trúc trên đất” là có căn cứ đúng quy định tại khoản 3, 14 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về thủ tục tố tụng: Án sơ thẩm thụ lý giải quyết tranh chấp giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị Bạch T với bị đơn ông Ngô Văn L là đúng thẩm quyền quy định tại Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về nội dung kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Ngô Văn L là đúng quy định tại Điều 272, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự, nên được cấp phúc thẩm chấp nhận xem xét giải quyết.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308; khoản 3, 14 Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Căn cứ các Điều 166, 169, 175 Bộ luật dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 166, 202, 203 Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Tuyên xử:

• - Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Ngô Văn L, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 109/2021/DS-ST ngày 30 tháng 12 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang.
• - Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Bạch T về việc yêu cầu ông Ngô Văn L chấm dứt thực hiện hành vi cản trở trái pháp luật đối việc việc thực hiện quyền sử dụng đất hợp pháp của bà T.
• - Buộc ông Ngô Văn L chấm dứt thực hiện hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Bạch T ở thửa 5237, tờ bản đồ PTC3, diện tích là 3.736m², loại đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS0025 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp ngày 26 tháng 10 năm 2015 cho bà Nguyễn Thị Bạch T.
• - Buộc ông Ngô Văn L tháo dỡ, di dời hàng rào lưới B40, chiều ngang 35m, cao 0,8m, diện tích là 28m² trên phần đất thuộc đường G 2 phía Đông thửa 5237, tờ bản đồ PTC3.