NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Châu;

Các Thẩm phán: Ông Trương Văn Tâm; Ông Đặng Văn Sử.

- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Thùy Quyên - Cán bộ Toà án nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy - Kiểm sát viên.

Ngày 20 và ngày 24/01/2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 92/2021/TLPT-DS ngày 14 tháng 10 năm 2021 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2021/DS-ST ngày 12 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện X bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 97/2021/QĐ-PT ngày 02 tháng 12 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 110/2021/QĐ-PT ngày 31/12/2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Phạm Văn Đ, sinh năm 1960 và bà Đỗ Thị T, sinh năm 1964; địa chỉ: Tổ 2, ấp T, xã B, huyện X, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Ông Đ có mặt, bà T vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt).
2. Bị đơn: Ông Phạm Minh T1, sinh năm 1979; địa chỉ: Tổ 2, ấp T, xã B, huyện X, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Có mặt).
   Người đại diện theo ủy quyền của ông T1: Bà Tạ Thị T2, sinh năm 1985; địa chỉ: Ấp T, xã T, thị xã B, tỉnh Bình Phước. (Có mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • Bà Trần Thị K, sinh năm 1934; địa chỉ: Tổ 2, ấp T, xã B, huyện X, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Vắng mặt).
   • Ủy ban nhân dân huyện X, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
   • Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B.
   • Bà Trần Thị L, sinh năm 1979.
4. Người làm chứng: Ông Trần Minh Q, Ông Nguyễn Văn S, Ông Lê Văn T, Bà Phạm Thị D, Bà Huỳnh Thị H, Ông Nguyễn Chí T2.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, nguyên đơn trình bày: Năm 1981, vợ chồng ông Đ khai phá các thửa đất 210, 103 và thửa 10 tại xã B, huyện X. Năm 1998, gia đình được cấp GCNQSDĐ với tổng diện tích 11.996m2. Quá trình sử dụng ổn định, rào chắn rõ ràng. Tuy nhiên, đến năm 2019, phát sinh tranh chấp ranh giới với ông Phạm Minh T1 (bị đơn). Ông T1 cho rằng gia đình ông Đ lấn chiếm đất của mình và đã tự ý phá dỡ hàng rào, trồng cây trên phần đất tranh chấp.

Bị đơn ông Phạm Minh T1 trình bày: Nguồn gốc đất là do cha mẹ khai hoang từ năm 1975, sau đó tặng cho ông. Ông cho rằng diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình theo GCNQSDĐ đã được cấp. Ông yêu cầu nguyên đơn phải di dời tài sản để trả lại đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã tự nguyện thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết tranh chấp. Cụ thể, phân chia diện tích đất tranh chấp dựa trên các điểm tọa độ tại Mảnh trích đo địa chính ngày 22/01/2021 và điều chỉnh ngày 28/01/2022. Sự thỏa thuận này là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và Luật Đất đai, Tòa án quyết định: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Sửa một phần bản án sơ thẩm. Giao quyền sử dụng đất cho ông Phạm Văn Đ, bà Đỗ Thị T diện tích 506,6m2 và ông Phạm Minh T1 diện tích 549,4m2 tại thửa 111, xã B, huyện X. Các bên có nghĩa vụ liên hệ cơ quan chức năng để điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.