NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Lệ Kiều

Các Thẩm phán: Ông Trương Thanh Dũng và Ông Lê Thanh Hùng

- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Kiều Thảo – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Nhỏ - Kiểm sát viên.

Trong ngày 21 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 121/2021/TLPT-DS ngày 13 tháng 11 năm 2021 về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 42/2021/DS-ST ngày 15 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 119/2021/QĐ-PT ngày 16 tháng 12 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân L
   Địa chỉ: Số 94A, ấp P, xã L, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.
   Người đại diện theo pháp luật: Ông Liêu Quốc T – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
   Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lâm Thị Thu T – Kiểm soát viên Quỹ tín dụng nhân dân L. Địa chỉ: Ấp P, xã L, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. (Có mặt)
2. Bị đơn:
   • 2.1. Bà Văn Thị H, sinh năm 1970
   • 2.2. Ông Lê Minh C, sinh năm 1968
   Cùng địa chỉ: Ấp 21, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
   Người đại diện theo ủy quyền cho bà Văn Thị H và ông Lê Minh C: Anh Lê Minh N, sinh năm 1991 (văn bản ủy quyền ngày 05/7/2021). Địa chỉ: Ấp 21, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 3.1. Anh Lê Minh N, sinh năm 1991 (Có mặt)
   • 3.2. Chị Lê Thị Mỹ X, sinh năm 1990 (Vắng mặt). Cùng địa chỉ: Ấp 21, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu. Người đại diện theo ủy quyền của chị Lê Thị Mỹ X: Anh Lê Minh N.
   • 3.3. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1965. Địa chỉ: Ấp 21, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu. Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn T: Chị Trương Bích T, sinh năm 1993. (Có mặt)

- Người kháng cáo: Bị đơn bà Văn Thị H.

- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu kháng nghị.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Người đại diện của nguyên đơn trình bày: Ngày 22/5/2015 bà Văn Thị H và ông Lê Minh C ký hợp đồng tín dụng với Quỹ tín dụng nhân dân L vay số tiền 420.000.000 đồng; Thời hạn vay 60 tháng; lãi suất 01%/tháng. Để đảm bảo khoản vay, ông C và bà H thế chấp quyền sử dụng đất diện tích 386m2 tại thửa 760-1, 760-2, tờ bản đồ số 09, tọa lạc tại ấp 21, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

Đến thời điểm khởi kiện (23/6/2020) ông C và bà H chưa thanh toán xong nợ. Quỹ tín dụng yêu cầu thanh toán nợ gốc 349.000.000 đồng và lãi phát sinh. Trường hợp không thanh toán đủ thì yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp.

Bà Văn Thị H và ông Lê Minh C thống nhất về nợ gốc nhưng cho rằng tài sản thế chấp cấp giấy chứng nhận không đúng số thửa thực tế nên yêu cầu vô hiệu hợp đồng thế chấp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ, Hội đồng xét xử nhận định: Việc vay mượn là có thật, các bên không tranh chấp về số nợ gốc 420.000.000 đồng. Tòa án cấp sơ thẩm buộc các bị đơn trả nợ là có căn cứ.

[2] Xét về hợp đồng thế chấp: Qua thẩm định tại chỗ và xác minh của cơ quan chuyên môn, diện tích đất thực tế các bị đơn đang sử dụng thuộc thửa 741, không phải thửa 760-1, 760-2 như trong giấy chứng nhận và hợp đồng thế chấp. Do đó, hợp đồng thế chấp không thể thực hiện được trên thực tế. Kháng cáo của bà H và kháng nghị của Viện kiểm sát về việc tuyên vô hiệu hợp đồng thế chấp là có cơ sở chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Chấp nhận kháng cáo của bà Văn Thị H và kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu, sửa một phần Bản án sơ thẩm.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân L:
   • 1.1. Buộc ông Lê Minh C và bà Văn Thị H thanh toán tổng số tiền 694.411.000 đồng (gốc 349.000.000 đồng, lãi 345.411.000 đồng).
   • 1.2. Tiếp tục chịu lãi suất quá hạn đối với nợ gốc chưa thanh toán kể từ ngày 16/10/2021.
2. Không chấp nhận yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp. Tuyên bố vô hiệu hợp đồng thế chấp số 70/HĐTC ngày 20/5/2015 giữa Quỹ tín dụng nhân dân L với ông Lê Minh C và bà Văn Thị H.
3. Về án phí: Bà Văn Thị H không phải chịu án phí phúc thẩm. Ông C và bà H phải chịu án phí sơ thẩm theo quy định.