“V/v tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LA

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Cảnh.
Các Thẩm phán:
1. Bà Trịnh Thị Phúc.
2. Ông Lê Minh Tuấn.

- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Hoàng Dung – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh LA.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh LA tham gia phiên tòa: Bà Đặng Thị Kim Chi – Kiểm sát viên.

Vào ngày 05 tháng 4 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh LA mở phiên toà để xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 04/2021/TLPT-HNGĐ ngày 01 tháng 02 năm 2021 về việc “tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 49/2020/HNGĐ-ST ngày 10/11/2020 của Toà án nhân dân huyện TH bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 11/2021QĐ-PT ngày 15 tháng 3 năm 2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh Tr1, sinh năm 1984.
Địa chỉ: Ấp TH Lập, xã TP, huyện TH, tỉnh LA.
Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh Ng, sinh năm 1954.
Địa chỉ: Khu phố 2, thị trấn TH, huyện TH, tỉnh LA.

Bị đơn: Bà Dương Thị Thanh Tr2, sinh năm 1988.
Địa chỉ: Ấp TH Lập, xã TP, huyện TH, tỉnh LA.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Dương Văn C, sinh năm 1966.
2/ Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1982.
3/ Ông Dương Văn H, sinh năm 1978.
Cùng địa chỉ: Ấp TH Lập, xã TP, huyện TH, tỉnh LA.
Người đại diện theo uỷ quyền của ông C và bà T, ông H: Ông Dương Văn Ch, sinh năm 1964.
Địa chỉ: Ấp Ông Quới, xã TP, huyện TH, tỉnh LA.
4/ Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1993.
Địa chỉ: Ấp Ông Quới, xã TP, huyện TH, tỉnh LA.

Người kháng cáo: Ông Dương Văn C và bà Nguyễn Thị T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 19/6/2018, đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện ngày 19/9/2018, đơn bổ sung yêu cầu khởi kiện ngày 25/02/2019, đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện ngày 16/10/2020 của ông Nguyễn Thanh Tr1, trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, bà Nguyễn Thị Thanh Ng đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Nguyễn Thanh Tr1 thể hiện:

Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Trong quá trình giải quyết vụ án, các văn bản tiếp theo và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của ông Tr1 là bà Nguyễn Thị Thanh Ng xác định ông Nguyễn Thanh Tr1 khởi kiện yêu cầu: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất thổ cư và nhà ở ngày 22/11/2011; yêu cầu ông Dương Văn C, bà Nguyễn Thị T và bà Dương Thị Thanh Tr2 trả lại ½ số tiền mua đất mà ông Tr1 và bà Tr2 đã giao theo hợp đồng chuyển nhượng đất thổ cư và nhà ở ngày 22/11/2011. Số tiền ông Tr1 yêu cầu ông C, bà T và bà Tr2 có nghĩa vụ liên đới trả là 45.000.000 đồng.

Ông Tr1 rút yêu cầu chia tài sản chung đối với chiếc xe Honda, nhãn hiệu Wave RSX, do bà Tr2 đứng tên trên Giấy chứng nhận đăng ký xe.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1.1] Ông Dương Văn C và bà Nguyễn Thị T kháng cáo hợp lệ và thực hiện đúng thủ tục tố tụng nên được chấp nhận xem xét lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm.

[2.1] Ông Dương Văn Ch đại diện theo ủy quyền của Dương Văn C, bà Nguyễn Thị T thừa nhận rằng ông C, bà T có ký “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư và nhà ở” ngày 22/11/2011 với nội dung “tôi Dương Văn C cùng em tôi là Dương Văn H đồng ý bán cho bà Dương Thị Thanh Tr2 và ông Nguyễn Thanh Tr1 một nền đất thổ cư và nhà ở trên cụm tuyến dân cư vượt lũ….nền số 45 DT 64m2 tổng số nhà và đất là 105.000.000 đồng (một trăm lẻ năm triệu đồng) có đưa trước 90.000.000 đồng (chín mươi triệu đồng) phần còn lại đến khi làm thủ tục chuyển nhượng …”.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Khoản 1 Điều 308, Điều 293, 296 Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Dương Văn C và bà Nguyễn Thị T. Giữ nguyên bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 49/2020/HNGĐ-ST ngày 10/11/2020 của Toà án nhân dân huyện TH, tỉnh LA.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thanh Tr1 đối với ông Dương Văn C, bà Nguyễn Thị T và bà Dương Thị Thanh Tr2 về việc hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất thổ cư và nhà ở (thửa đất số 1254, diện tích 80m2, tờ bản đồ số 05, đất tọa lạc tại ấp TH Lập, xã TP, huyện TH, tỉnh LA và tài sản gắn liền với đất) mà ông Tr1, bà Tr2 và ông C đã ký kết vào ngày 22/11/2011.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thanh Tr1 đối với ông Dương Văn C, bà Nguyễn Thị T về việc liên đới trả ½ số tiền đã nhận từ hợp đồng chuyển nhượng đất thổ cư và nhà ở ngày 22/11/2011. Buộc ông Dương Văn C và bà Nguyễn Thị T có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Tr1 số tiền 45.000.000 đồng (bốn mươi lăm triệu đồng).