NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Trung Dũng
• Các Thẩm phán:
  • Ông Nguyễn Văn Tài
  • Bà Trần Thị Thanh Trúc

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Xuân – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Ông Phan Văn Lợi - Kiểm sát viên.

Ngày 01 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 114/2020/TLPT-DS ngày 03 tháng 3 năm 2020 về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất (lối đi)”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 156/2019/DS-ST ngày 03/12/2019 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 125/2020/QĐ-PT ngày 27 tháng 4 năm 2020, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Đỗ Nguyễn Anh T sinh năm 1985; địa chỉ: Số A, đường H, hẻm A, khu phố A, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1974; địa chỉ: Số A, đường T, Phường A, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn bản ủy quyền ngày 13/12/2018).

- Bị đơn: Ông Nguyễn Thế A, sinh năm 1982; địa chỉ: Thôn N, xã T, huyện T, tỉnh Thái Bình.

Người đại diện hợp pháp: Ông Trần Văn H, sinh năm 1982; địa chỉ: Số Đ, tổ A, khu phố A, phường C, thành phố T, tỉnh Bình Dương (Văn bản ủy quyền ngày 14/12/2018).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1985; địa chỉ: Đường Huỳnh Văn L, hẻm A, khu phố A, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương.
2. Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đ; địa chỉ trụ sở: Tòa nhà D, Số A, K, phường N, quận B, Thành Phố Hà Nội.
3. Ông Trần Văn H, sinh năm 1982; địa chỉ: Số Đ, tổ A, khu phố A, phường C, thành phố T, tỉnh Bình Dương.
4. Ông Mai Văn C, sinh năm 1993; địa chỉ: Thôn D, xã H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
5. Ông Nguyễn Thanh T, sinh năm 1983; địa chỉ: Số A, đường H, hẻm A, khu phố A, phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương.
6. Ông Đỗ Đức T, sinh năm 1941 và bà Hồ Thị Cúc, sinh năm 1950.
7. Ủy ban nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương.
8. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Đỗ Nguyễn Anh T trình bày: Bà là chủ sử dụng đất diện tích 111m2, thuộc thửa số 910, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương. Nguồn gốc đất là nhận chuyển nhượng qua nhiều người. Trước khi mua, bà đã tìm hiểu kỹ lối đi vào đất rộng 3m. Tuy nhiên, khoảng tháng 4 năm 2018, ông Trần Văn H đã xây dựng bức tường chắn ngang lối đi chung, khiến gia đình bà không thể ra vào. Bà khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận phần diện tích 45,5m2 là lối đi chung và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Thế A đối với phần diện tích này.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy các đương sự đã tự nguyện thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án. Sự thỏa thuận này là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội. Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và người có quyền lợi liên quan, sửa bản án sơ thẩm để công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 147, 148, 157, 165, 296, 300, 308, 313 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14:

1. Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Đỗ Nguyễn Anh T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu H.
2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 156/2019/DS-ST ngày 03/12/2019 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương.
3. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự: Bà Đỗ Nguyễn Anh T, bà Nguyễn Thị Thu H và ông Mai Văn C được quyền đồng sở hữu quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 56,7m2 thuộc thửa số 1497 làm lối đi chung. Các bên có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Thế A giá trị quyền sử dụng đất tương ứng là 830.000.000 đồng.