Bản án số 133/2021/HS-ST ngày 28/09/2021 của TAND huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa
Số bản án: 133/2021/HS-ST
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 28/09/2021
Loại vụ/việc: Hình sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Năm 2003, bà Lê Thị H1, trú tại thôn K, xã N mua một thửa đất của UBND xã N có diện tích 210m2 ở thôn K, xã N, thị xã N, tỉnh Thanh Hóa. Tuy nhiên, do thửa đất này không phù hợp với quy hoạch nên không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 5/2020, H1 bán thửa đất này cho Lường Thị H với giá 500.000.000 đồng để trừ bớt một phần tiền mà chị đã nợ H trước đó.
Sau khi mua thửa đất và biết được thông tin thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên H nảy sinh ý định làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để bán thửa đất này cho người khác. Thực hiện ý định trên, H sử dụng chiếc điện thoại di động nhãn hiệu OPPO A12 màu bạc, kiểu máy CPH2083, số IMEI 1: 860703059826196; Số IMEI 2: 860703059826188, gắn 02 Sim, có số là 0911471375 và 0705274797 liên hệ với một người không quen biết trên mạng đặt mua 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi số AN 211410, mang tên Lê Thị H1, sinh năm 1967, trú tại thôn K, xã N, huyện T, tỉnh Thanh Hóa do UBND huyện T cấp ngày 25/5/2020; người ký cấp là Hồ Đình T - Phó chủ tịch UBND huyện T (huyện T là thị xã N).
Biết được thông tin Lường Thị H muốn bán thửa đất trên, nên ông Lâm Ngọc H2, sinh năm 1972, trú tại tổ dân phố N, phường H, thị xã N đến nhà H đặt vấn đề mua thửa đất. Sau khi được H cho xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông H2 tin tưởng đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật nên đã đồng ý mua thửa đất của H với giá 580.000.000 đồng. Ngày 10/02/2021, ông H2 đặt cọc cho H 400.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận H phải làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên cho ông H2, ông H2 sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 14/3/2021. Tuy nhiên đã quá thời gian thỏa thuận nhưng H vẫn không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H2 nên ông H2 không mua đất nữa. Ngày 03/4/2021, ông H2 đến nhà H, yêu cầu H đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lê Thị H1cho anh làm tin, khi nào H trả lại 400.000.000 đồng mà anh đã đặt cọc trước đó, ông H2 sẽ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho H. Ngày 05/4/2021, ông H2 cầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên đến UBND thị xã N, đề nghị cung cấp thông tin của thửa đất và tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Qua kiểm tra, UBND thị xã N phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này có dấu hiệu làm giả, nên đã lập biên bản thu giữ và chuyển giao cho cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã N để điều tra, xử lý theo thẩm quyền.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 133/2021/HS-ST ngày 28/09/2021 của TAND huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa
Số bản án: 133/2021/HS-ST
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 28/09/2021
Loại vụ/việc: Hình sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Năm 2003, bà Lê Thị H1, trú tại thôn K, xã N mua một thửa đất của UBND xã N có diện tích 210m2 ở thôn K, xã N, thị xã N, tỉnh Thanh Hóa. Tuy nhiên, do thửa đất này không phù hợp với quy hoạch nên không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến tháng 5/2020, H1 bán thửa đất này cho Lường Thị H với giá 500.000.000 đồng để trừ bớt một phần tiền mà chị đã nợ H trước đó.
Sau khi mua thửa đất và biết được thông tin thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên H nảy sinh ý định làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để bán thửa đất này cho người khác. Thực hiện ý định trên, H sử dụng chiếc điện thoại di động nhãn hiệu OPPO A12 màu bạc, kiểu máy CPH2083, số IMEI 1: 860703059826196; Số IMEI 2: 860703059826188, gắn 02 Sim, có số là 0911471375 và 0705274797 liên hệ với một người không quen biết trên mạng đặt mua 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi số AN 211410, mang tên Lê Thị H1, sinh năm 1967, trú tại thôn K, xã N, huyện T, tỉnh Thanh Hóa do UBND huyện T cấp ngày 25/5/2020; người ký cấp là Hồ Đình T - Phó chủ tịch UBND huyện T (huyện T là thị xã N).
Biết được thông tin Lường Thị H muốn bán thửa đất trên, nên ông Lâm Ngọc H2, sinh năm 1972, trú tại tổ dân phố N, phường H, thị xã N đến nhà H đặt vấn đề mua thửa đất. Sau khi được H cho xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông H2 tin tưởng đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật nên đã đồng ý mua thửa đất của H với giá 580.000.000 đồng. Ngày 10/02/2021, ông H2 đặt cọc cho H 400.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận H phải làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên cho ông H2, ông H2 sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 14/3/2021. Tuy nhiên đã quá thời gian thỏa thuận nhưng H vẫn không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H2 nên ông H2 không mua đất nữa. Ngày 03/4/2021, ông H2 đến nhà H, yêu cầu H đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lê Thị H1cho anh làm tin, khi nào H trả lại 400.000.000 đồng mà anh đã đặt cọc trước đó, ông H2 sẽ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho H. Ngày 05/4/2021, ông H2 cầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên đến UBND thị xã N, đề nghị cung cấp thông tin của thửa đất và tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Qua kiểm tra, UBND thị xã N phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này có dấu hiệu làm giả, nên đã lập biên bản thu giữ và chuyển giao cho cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã N để điều tra, xử lý theo thẩm quyền.
