NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ MỚI, TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Ngọc Diệu

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Văn Hồng
2. Ông Trịnh Văn Bé

- Thư ký phiên tòa: Bà Triệu Thị Yên là Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Phước Lợi - Kiểm sát viên.

Ngày 23 tháng 11 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 160/2021/TLST-DS ngày 10 tháng 5 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 367/2021/QĐXXST-DS ngày 23 tháng 7 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 315/2021/QĐST-DS ngày 10/8/2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 348/2021/QĐST-DS ngày 31/8/2021; Thông báo thay đổi thời gian mở phiên tòa số 85/TB-TA ngày 24/9/2021; Thông báo thay đổi thời gian mở phiên tòa số 168/TB-TA ngày 14/9/2021 và Thông báo thay đổi thời gian mở phiên tòa số 174/TB-TA ngày 26/10/2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Kim Ph, sinh năm: 1965; địa chỉ: Tổ 5, ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang (có đơn vắng mặt).

Bị đơn: Ông Dương Văn D, sinh năm: 1949; địa chỉ: Tổ 5, ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang (vắng mặt).

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

• Nguyễn Thế Nh sinh năm 1960; địa chỉ: Tổ 5, ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Ủy quyền cho bà Nguyễn Kim Ph làm đại diện (Bà Ph có đơn xin xét xử vắng mặt).
• Huỳnh Thị Kh, sinh năm 1961; (vắng mặt)
• Dương Văn D1, sinh năm: 1983; (vắng mặt)
• Dương Thị Y, sinh năm: 1987; (vắng mặt)
• Cháu Dương Hải Đ, sinh năm 2012; người đại diện hợp pháp của cháu Dương Hải Đ là ông Dương Văn D1; (vắng mặt).

Cùng địa chỉ: tổ 5, ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Nguyễn Kim Ph trình bày:

Vào năm 1997 bà Nguyễn Kim Ph nhận chuyển nhượng diện tích đất của bà Nguyễn Thị B, sau khi nhận chuyển nhượng bà Nguyễn Kim Ph đã quản lý đất và sử dụng ổn định. Khi Nhà Nước có chủ trương đo đạc đại trà để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi tiến hành đo đạc diện tích đất thì giữa bà Nguyễn Kim Ph và gia đình ông Dương Văn D thống nhất ranh đất giữa hai bên, ký tứ cận giáp ranh. Tại biên bản đo đạc xác định ranh giới ngày 20/12/2000 thì ông Dương Văn D có ký tên xác nhận tại mục IV với nội dung “nhà của tôi cất qua ranh đất của bà Nguyễn Kim Ph, tôi cam kết sẽ di dời nhà trả lại đất cho bà Ph khi có yêu cầu”. Đến ngày 12/11/2002 bà Nguyễn Kim Ph được UBND huyện Chợ Mới cấp giấy chứng nhận QSDĐ số 06108/qB diện tích 147.40m2 là đất ở nông thôn tọa lạc tại ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Đến năm 2015 bà Nguyễn Kim Ph có nhu cầu sử dụng đất nên bà Phượng yêu cầu gia đình ông D trả lại diện tích đất lấn chiếm là 26,6m2 và tháo dỡ di dời vật kiến trúc trên đất nhưng phía gia đình ông D không đồng ý trả đất lấn chiếm và không tháo dỡ mái che, vật kiến trúc trên đất. Do đó, bà Nguyễn Kim Ph yêu cầu buộc ông Dương Văn D và bà Huỳnh Thị Kh, Dương Văn D1, Dương Thị Y, Dương Hải Đ phải trả lại diện tích đất lấn chiếm là 26,6m2 và tháo dỡ mái che, công trình vật kiến trúc trên đất lấn chiếm, theo sơ đồ đo đạc do Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Chợ Mới đo đạc ngày 25/7/2018 cung cấp.

2. Bị đơn: Ông Dương Văn D đã được tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý vụ án nhưng vẫn không gửi văn bản nêu ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa án đã triệu tập ông đến tham dự phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải đến lần thứ hai và triệu tập đến tham dự phiên tòa đến lần thứ hai nhưng ông Dương Văn D vẫn vắng mặt, không rõ lí do.

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Huỳnh Thị Kh, ông Dương Văn D1, Dương Thị Y và cháu Dương Hải Đ đã được tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý vụ án nhưng vẫn không gửi văn bản nêu ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa án đã triệu tập các ông, bà đến tham dự phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải đến lần thứ hai và triệu tập đến tham dự phiên tòa đến lần thứ hai nhưng ông, bà vẫn vắng mặt, không rõ lí do.

4. Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án:

• Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục xét xử sơ thẩm vụ án theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
• Đối với người tham gia tố tụng: Các đương sự thực hiện quyền và nghĩa vụ đúng theo quy định tại Điều 70; Điều 71; Điều 73 của Bộ luật tố tụng dân sự.
• Đối với sự vắng mặt của người tham gia tố tụng, hội đồng xét xử đã thực hiện đúng theo các Điều 227; 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Bà Nguyễn Kim Ph khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Dương Văn D và những người liên quan trả lại diện tích đất 26,6m2, đất tọa lạc ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang, nên Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới thụ lý, giải quyết là đúng theo quy định tại khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

[2] Về nội dung: Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời khai của các đương sự trong quá trình giải quyết vụ án xác định nguồn gốc diện tích đất 147.40m2 là do bà Nguyễn Kim Ph nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị B vào năm 1997 và đã quản lý sử dụng ổn định. Ngày 12/11/2002 bà Nguyễn Kim Ph được UBND huyện Chợ Mới cấp giấy chứng nhận QSDĐ số 06108/qB diện tích 147.40m2, thửa đất số 202, tờ bản đồ 42, đất tọa lạc ấp Mỹ Đức, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; Điều 227; 228 và Điều 147, Điều 271, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 105; 166; 203 Luật Đất Đai năm 2013;

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Kim Ph đối với ông Dương Văn D, bà Huỳnh Thị Kh, Dương Văn D1, Dương Thị Y, Dương Hải Đ.
2. Buộc ông Dương Văn D bà Huỳnh Thị Kh, Dương Văn D1, Dương Thị Y, Dương Hải Đ trả lại diện tích đất cho bà Nguyễn Kim Ph là 26,6m2 và tháo dỡ, di dời vật kiến trúc trên đất là 01 mái che, nền lót gạch tàu, mái lợp tole, vách xây gạch có chiều cao 01m, phía trên lưới B40, phía sau căn nhà xây gạch, mái lợp tol, tường xây gạch, nền gạch ceramic góc nhà sau của ông D, theo các điểm mia 2,10,11,12,23,3 và các điểm mia 30,27,11,12,23,3 theo sơ đồ hiện trạng ngày 25/7/2018 do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới, tỉnh An Giang đo đạc (kèm theo sơ đồ).
3. Về chi phí tố tụng: Ông Dương Văn D phải hoàn trả chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 1.000.000 đồng cho bà Nguyễn Kim Ph.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Dương Văn D phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí cho bà Nguyễn Kim Ph.