Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Nguyễn Xuân Điền

Các Thẩm phán: Ông Điều Văn Hằng
Bà Nguyễn Phương Hạnh

Thư ký phiên tòa: Bà Hà Lê Giang, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên toà: Ông Đỗ Văn Hữu, Kiểm sát viên cao cấp.

Ngày 23 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 144/2021/TLPT-DS ngày 24 tháng 5 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2021/DS-ST ngày 24 tháng 3 năm 2021 của Toà án nhân dân tỉnh Thanh Hóa bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 9426/2021/QĐ-PT ngày 01 tháng 11 năm 2021, giữa các đương sự:

• 1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn N (tên gọi khác: Nguyễn Sỹ N), sinh năm 1951; địa chỉ cư trú: Khu phố T, phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.

  Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn S, sinh năm 1981; cùng địa chỉ cư trú: Khu phố T, phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa (Giấy ủy quyền ngày 05/11/2020).

• 2. Bị đơn:
  • 2.1. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1963; địa chỉ cư trú: Khu phố T, phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.

    Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn bà Nguyễn Thị C: Ông Nguyễn Đức L, Luật sư của Văn phòng Luật sư ĐT thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội.

  • 2.2. Ông Nguyễn Văn C1, sinh năm 1930;
  • 2.3. Bà Nguyễn Thị V, sinh năm 1934;
  • 2.4. Anh Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1969.

  Cùng địa chỉ cư trú: Khu phố T, phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.

  Người đại diện theo ủy quyền của anh bị đơn anh Nguyễn Văn Đ: Anh Nguyễn Văn C2, sinh năm 1990; địa chỉ cư trú: Khu phố T, phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa (Giấy ủy quyền ngày 05/01/2019).

  Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn anh anh Nguyễn Văn Đ: Ông Trần Thu N và bà Nguyễn Thị T, Luật sư của Văn phòng Luật sư TV và cộng sự thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội.

• 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  • 3.1. Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
  • 3.2. UBND phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa.
  • 3.3. Phòng Công chứng A tỉnh Thanh Hóa.
• 4. Người kháng cáo: Ông Nguyễn Văn N (là nguyên đơn).

(Tại phiên tòa phúc thẩm: Anh Nguyễn Văn S, ông Nguyễn Đức L, bà Nguyễn Thị T có mặt; những người tham gia tố tụng khác vắng mặt).

1. Theo Đơn khởi kiện ngày 05/11/2018, Đơn khởi kiện bổ sung và trong quá trình tố tụng tại Tòa án, nguyên đơn là ông Nguyễn Văn N và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là anh Nguyễn Văn S trình bày:

Ông Nguyễn Văn N (tức Nguyễn Sỹ N) là chủ sử dụng thửa đất số 04, tờ số 3 bản đồ 299 tại xã QC, thị xã S (nay là phường QC, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa) có diện tích 520 m². Thửa đất này được gia đình ông N sử dụng vào mục đích đất ở từ trước năm 1969. Năm 1985, do kinh tế khó khăn nên gia đình ông N đi làm ăn xa, khi đi ông N nhờ em gái là bà Nguyễn Thị Q trông coi, quản lý toàn bộ nhà ở, cây trồng, tường rào bao quanh khu đất và những tài sản khác trên đất. Năm 1990, gia đình ông N trở về địa phương sinh sống và tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất nêu trên.

Năm 1995, UBND phường QC tiến hành đo đạc và lập lại hồ sơ địa chính, thửa đất của ông N tương ứng với thửa đất số 4, tờ bản đồ số 6, hồ sơ 382 có diện tích 765 m². Tuy nhiên, gần đây khi biết về bản đồ 382 thì ông N không hiểu vì lý do gì mà trên bản đồ này lại không thể hiện tên chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Văn N mà lại thể hiện tên chủ sử dụng là Hợp tác xã; trong khi đó, toàn bộ diện tích đất vẫn thuộc quyền sử dụng hợp pháp và do ông N trực tiếp quản lý, sử dụng.

Năm 1999, UBND xã QC thu hồi một phần diện tích đất khoảng 105 m² của ông N để mở đường đi nên thửa đất bị cắt đôi và chia làm hai phía: Phía Đông đường giáp với đất nhà nhà bà Nguyễn Thị C diện tích còn lại là 141 m²; phía Tây đường giáp với đất của gia đình ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị V diện tích đất còn lại là 274 m² (Toàn bộ số liệu về diện tích đất là do gia đình tự đo bằng tay, số liệu chính xác sẽ căn cứ vào kết quả thẩm định của Tòa án).

...

Căn cứ vào khoản 3 Điều 308 và Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự,

1. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2021/DS-ST ngày 24 tháng 3 năm 2021 của Toà án nhân dân tỉnh Thanh Hóa xét xử vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn N; bị đơn là bà Nguyễn Thị C, ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị V và anh Nguyễn Văn Đ. Chuyển hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân tỉnh Thanh Hóa để giải quyết, xét xử sơ thẩm lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật.
2. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn N không phải chịu.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 23/11/2021.