“V/v Yêu cầu công nhận văn bản thỏa thuận phân chia tài sản có hiệu lực pháp luật; tuyên bố hợp đồng ủy quyền vô hiệu; tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu; yêu cầu trả lại nhà đất; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu”

NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Nguyễn Thúy Hằng
Các Hội thẩm nhân dân: ông Vũ Anh Tuấn và ông Đoàn Xuân Hòa
Thư ký phiên tòa: bà Trần Thị Thảo - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ninh tham gia phiên tòa: bà Nguyễn Thị Thu Hòa - Kiểm sát viên.

Trong ngày 02/11/2021, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 06/2019/TLST-DS ngày 07 tháng 10 năm 2019 về việc: “Yêu cầu công nhận văn bản thỏa thuận phân chia tài sản có hiệu lực pháp luật; yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền vô hiệu; yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu; yêu cầu trả lại nhà đất; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 25/2021/QĐXXST-DS ngày 14 tháng 4 năm 2021; các Quyết định hoãn phiên tòa số: 30/2021/QĐST–DS ngày 17/5/2021, số: 40/2021/QĐST- DS ngày 17/6/2021, số: 49/2021/QĐST- DS ngày 19/7/2021; Thông báo số: 57/TB-TA ngày 27/7/2021 và Thông báo về việc mở lại phiên tòa số: 28/TB-TA ngày 18/10/2021, giữa các đương sự:

• 1. Nguyên đơn:
• - Chị Nguyễn Thị Hải N; nơi ĐKHK: xóm 6, YM, TT, Hà Nội; chỗ ở hiện nay: số nhà 9 +11 ngõ 40 CK, TX, Hà Nội, có mặt.
• - Chị Nguyễn Thanh L; nơi ĐKHK: tổ 8, khu 3, phường BC, thành phố HL, tỉnh Quảng N; chỗ ở hiện nay: số 156 PL, TX, Hà Nội, có mặt.
• - Ông Nguyễn Văn L; địa chỉ: thôn T, xã VN, thành phố MC, tỉnh Quảng Ninh.
• Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn chị Nguyễn Thanh L và ông Nguyễn Văn L: là chị Nguyễn Thị Hải N; có mặt.
• 2. Bị đơn: bà Phạm Thị Kim C; nơi ĐKHK: tổ 12, khu 2, phường GĐ, thành phố HL, tỉnh Quảng Ninh; chỗ ở hiện nay: số nhà 145, tổ 8, khu 3, phường BC, thành phố HL, tỉnh Quảng Ninh, có mặt.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: ông Nguyễn Việt D và ông Đặng Quốc A, đều là Luật sư Công ty Luật TNHH AT - Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Ninh.
• 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
• - Bà Vũ Thị H; địa chỉ: căn hộ T2-B19.05, KDC cao cấp Masteri Thảo Điền, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.
• - Bà Hoàng Thị V; nơi ĐKHK: tổ 8, khu 3, phường BC, thành phố HL, tỉnh Quảng Ninh.
• - Ông Bùi Đình T; địa chỉ: tổ 1, khu 4, phường BC, thành phố HL, tỉnh Quảng Ninh, vắng mặt.
• - Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Ninh.
• - Ủy ban nhân dân thành phố HL, tỉnh Quảng Ninh.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn trình bày: bà Hoàng Thị V và ông Bùi Đình T có quan hệ vợ chồng từ năm 2008 và có quan hệ làm ăn với bà Phạm Thị Kim C. Ngày 10/01/2011, ông bà V - T đã thế chấp thửa đất số 53 tờ bản đồ 87, diện tích 212,3m2 cho Ngân hàng để vay khoản tiền 1.500.000.000 đồng. Do biết bà V đang bị nhiều người đòi nợ, bà C đã bảo bà V rút tài sản đang thế chấp để đưa vào Công ty Bảo vệ 135 của bà C thì sẽ vay được nhiều tiền hơn. Ngày 25/8/2011, bà C cùng với em trai và 04 người khác đã ép buộc ông bà V - T làm hợp đồng ủy quyền cho bà C. Sau đó, bà C đã chuyển nhượng nhà đất cho bà Vũ Thị H vào ngày 29/8/2011. Nguyên đơn yêu cầu công nhận văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung giữa bà V và ông L (chồng cũ) có hiệu lực, tuyên bố các hợp đồng ủy quyền và chuyển nhượng sau đó là vô hiệu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Tòa án nhận định: Việc tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh. Xét thấy tại phiên tòa, các đương sự đã thỏa thuận giải quyết được một phần yêu cầu khởi kiện. Sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận này. Đối với các yêu cầu khác đã được các đương sự rút, Tòa án đình chỉ xét xử.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, Bộ luật Dân sự và Luật Hôn nhân gia đình. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn chị Nguyễn Thị Hải N, chị Nguyễn Thanh L và ông Nguyễn Văn L.
2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự: Công nhận giấy ủy nhiệm tài sản đề ngày 21/7/2004 giữa ông Nguyễn Văn L và bà Hoàng Thị V có hiệu lực pháp luật. Tuyên bố Hợp đồng ủy quyền số 563 ngày 25/08/2011 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 605 ngày 29/8/2011 vô hiệu.
3. Đình chỉ xét xử đối với phần yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 462712 do các nguyên đơn đã rút yêu cầu.
4. Về án phí: Buộc bà Phạm Thị Kim C phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Chị Nguyễn Thị Hải N, chị Nguyễn Thanh L và bà Hoàng Thị V phải liên đới chịu 81.734.000 đồng án phí dân sự có giá ngạch.