NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Ngọc Hà
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Đức Nam, ông Lê Tuấn Tú

- Thư ký phiên toà: Bà Quan Thị Thu Trang - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang: Ông Nguyễn Văn Tính - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 08 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Tuyên Quang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý 05/2021/TLPT-DS, ngày 22 tháng 02 năm 2021 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS - ST, ngày 21 tháng 12 năm 2020 của Toà án nhân dân huyện S bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 10/2021/QĐ-PT, ngày 22 tháng 4 năm 2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Quang V, sinh năm 1964
   Địa chỉ: Thôn Đ, xã Th, huyện S, tỉnh Tuyên Quang (Có mặt tại phiên tòa).
2. Bị đơn:
   • - Ông Nguyễn Quang C (tên gọi khác: Nguyễn Văn C), sinh năm 1967
   • - Ông Nguyễn Quang Q (tên gọi khác: Nguyễn Thành Q), sinh năm 1976
   • Cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã Th, huyện S, tỉnh Tuyên Quang.
   • (Ông C có mặt tại phiên tòa; Ông Q có đơn xin xét xử vắng mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   1. Bà Đặng Thị H, sinh năm 1960;
   2. Bà Ngô Thị A, sinh năm 1969;
   3. Bà Trần Thị L, sinh năm 1976;
   4. Cùng địa chỉ: Thôn Đ, xã Th, huyện S, tỉnh Tuyên Quang.
   5. (Bà Đặng Thị H có mặt tại phiên tòa, bà Ngô Thị A, bà Trần Thị L vắng mặt tại phiên tòa, có đơn xin xét xử vắng mặt)
   6. Ủy ban nhân dân huyện S, tỉnh Tuyên Quang.
      Người đại diện theo pháp luật: Ông Giang Tuấn N, chức vụ Chủ tịch.
      Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Đức G; chức vụ: Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện S (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
   7. Ủy ban nhân dân xã Th, huyện S, tỉnh Tuyên Quang.
      Địa chỉ: Thôn B, xã Th, huyện S, tỉnh Tuyên Quang.
      Người đại diện theo pháp luật: Ông Phùng Ngọc Y, chức vụ Chủ tịch.
      Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Trung U; chức vụ: Công chức địa chính (Có đơn xin xét xử vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo nội dung đơn khởi kiện, các biên bản lấy lời khai, biên bản hòa giải, tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn ông Nguyễn Quang V trình bày:

Năm 1989, vợ chồng ông nhận chuyển nhượng của anh trai ông là Nguyễn Quang Q một thửa đất tại thôn Đ, xã Tuân Lộ, huyện S. Khi nhận chuyển nhượng hai bên không đo đạc và xác định ranh giới mốc giới cụ thể, ông Q có viết cho ông giấy chuyển nhượng nhà ở ngày 20/9/1989, giấy chuyển nhượng không có ai chứng kiến cũng không được cơ quan nào xác nhận. Theo giấy nhận chuyển nhượng nhà ở thể hiện thửa đất chuyển nhượng gồm có 400m2 đất nhà ở, 500m2 đất ao để thả cá và 600m2 đất đồi để trồng cây, tổng diện tích là 1500m2, có đường đi lại ra quốc lộ 2C rộng là 2m. Sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất trên, gia đình ông làm nhà trên đất để ở và sử dụng ổn định, đóng thuế sử dụng đất cho nhà nước. Quá trình sử dụng đất, gia đình ông sử dụng lối đi có chiều dài khoảng 50,3m, chiều rộng khoảng 3m nằm giữa thửa đất số 182 của gia đình ông Nguyễn Quang C và thửa 183 của gia đình bà Ng để đi từ đường Quốc lộ 2C vào thửa đất của gia đình ông ở phía bên trong, thời điểm đó chỉ có một mình gia đình ông sử dụng lối đi này nên ông xác định lối đi đó là đất đường đi của riêng gia đình ông.

Năm 1995, gia đình ông Nguyễn Quang C (Nguyễn Văn C), bà Ngô Thị A làm nhà và đến ở trên thửa đất số 182; năm 2001, gia đình ông Nguyễn Quang Q (Nguyễn Thành Q) và bà Trần Thị L đến làm nhà và ở trên diện tích đất ở phía bên trong. Khi đến ở thì gia đình ông C, ông Q hỏi đi nhờ lối đi của gia đình ông, vì có quan hệ tình cảm chú cháu ruột thịt nên ông đồng ý cho hai gia đình trên đi nhờ. Từ khi nhà ông C và ông Q đến ở thì đường đi từ nhà ông đi ra đường Quốc lộ 2C, đoạn phía trong bên phải là đất nhà ông C, bên trái là đất nhà ông Q. Đoạn phía bên ngoài bên phải là đất nhà ông C và ông K, phía bên trái là đất nhà ông bà Ng. Ngày 10/4/1996, gia đình ông được UBND huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 170231, số vào sổ cấp giấy CNQSDĐ số 00539 đối với các thửa đất gia đình đang sử dụng, trong đó có thửa đất nhận chuyển nhượng của ông Q là thửa đất số 170 với diện tích 560m2 đất ao. Quá trình sử dụng không có tranh chấp gì. Đến tháng 02/2012, gia đình ông C và gia đình ông Q đã tự ý xây tường rào, xây dựng bếp và công trình phụ lấn chiếm đất đường đi là lối vào đất nhà ông tại thửa số 170 khiến cho hiện nay gia đình ông không có đất để đi vào thửa đất số 170 ở phía bên trong mà phải đi vòng theo bờ ruộng để vào nhà, nên việc đi lại rất khó khăn và bất tiện. Sau khi bị gia đình ông C, ông Q lấn chiếm đất, ông đã nhiều lần làm đơn yêu cầu thôn, xã can thiệp nhưng không có kết quả do đó ông làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc gia đình ông Nguyễn Quang C phải trả phần diện tích đất lấn chiếm là 60,5m2, buộc ông Nguyễn Quang Q phải trả phần diện tích đất lấn chiếm là 89,4m2, tuy nhiên sau khi có kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 19/10/2018 ông đề nghị ông Nguyễn Quang C phải trả phần diện tích đất lấn chiếm là 84,2m2 đồng thời phải tháo dỡ các công trình xây dựng trên đất (gồm tường rào, nhà bếp và các công trình phụ trợ); buộc gia đình ông Nguyễn Quang Q phải trả phần diện tích đất lấn chiếm là 89,4m2 để gia đình ông sử dụng làm lối đi từ đường Quốc lộ 2C đi vào thửa đất số 170 của ông ở phía bên trong như trước đây.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308; Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Điều 256 Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 245, 248, 254 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166, 170, 171, 203 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Quang V, giữ nguyên bản án sơ thẩm số 03/2020/DS - ST, ngày 21/12/2020 của Tòa án nhân dân huyện S, tỉnh Tuyên Quang như sau:

   Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Quang V về việc yêu cầu ông Nguyễn Quang C (Nguyễn Văn C) tháo dỡ các công trình xây dựng trên đất (gồm tường rào, nhà bếp và các công trình phụ trợ) trả lại diện tích đất lấn chiếm là lối đi có diện tích 84,2m2 (đoạn thứ nhất được giới hạn bởi các điểm 3-8-8a-7-4-3 ký hiệu S3 có diện tích 21,5m2; đoạn thứ hai được giới hạn bởi các điểm 4-5-6-7-4 ký hiệu S4 có diện tích 62,70m2 thuộc thửa số 182, tờ bản đồ số 28, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 366364 do UBND huyện S cấp ngày 18 tháng 7 năm 2007 mang tên hộ ông Nguyễn Quang C và bà Ngô Thị A và yêu cầu buộc ông Nguyễn Quang Q (Nguyễn Thành Q) trả lại phần diện tích đất lấn chiếm là 89,4m2 nằm giữa thửa đất số 182 và 183 tờ bản đồ số 28, bản đồ giải thửa 299, cụ thể đoạn thứ nhất được giới hạn bởi các điểm 1-2-9-10-1 ký hiệu S1 có diện tích 27,50m2; đoạn thứ hai được giới hạn bởi các điểm 2-3-8-9-2 ký hiệu S2 có diện tích 40,4m2 để gia đình ông sử dụng làm lối đi từ đường quốc lộ 2C đi vào thửa đất số 170. (Có sơ đồ kèm theo);

2. Về án phí: Ông Nguyễn Quang V phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông V đã nộp là 599.600đ theo biên lai số 0000485 ngày 06/10/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S. Ông V được nhận lại số tiền 299.600đ.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (ngày 08/6/2021).