Bản án số 123/2021/DS-PT ngày 21/12/2021 của TAND tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Số bản án: 123/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 21/12/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hậu Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Hội đồng xét xử xét thấy, về hình thức: Hợp đồng mua bán nhà giữa ông N và ông P được lập thành văn bản, không có công chứng hoặc chứng thực, vi phạm khoản 1 Điều 122 của Luật Nhà ở năm 2014. Về nội dung: Căn cứ vào lời thừa nhận của các đương sự, có cơ sở xác định căn nhà trên được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông N, bà N1, chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu. Việc ông N tự ý định đoạt bán căn nhà cho ông P không được sự đồng ý của bà N1, vi phạm quyền định đoạt tài sản chung của vợ chồng quy định tại Điều 31, Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 và khoản 1 Điều 213, khoản 2 Điều 218 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Do đó, hợp đồng mua bán nhà ở giữa ông P và ông N vô hiệu.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 123/2021/DS-PT ngày 21/12/2021 của TAND tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Số bản án: 123/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 21/12/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hậu Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Hội đồng xét xử xét thấy, về hình thức: Hợp đồng mua bán nhà giữa ông N và ông P được lập thành văn bản, không có công chứng hoặc chứng thực, vi phạm khoản 1 Điều 122 của Luật Nhà ở năm 2014. Về nội dung: Căn cứ vào lời thừa nhận của các đương sự, có cơ sở xác định căn nhà trên được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông N, bà N1, chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu. Việc ông N tự ý định đoạt bán căn nhà cho ông P không được sự đồng ý của bà N1, vi phạm quyền định đoạt tài sản chung của vợ chồng quy định tại Điều 31, Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 và khoản 1 Điều 213, khoản 2 Điều 218 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Do đó, hợp đồng mua bán nhà ở giữa ông P và ông N vô hiệu.
