Bản án số 121/2022/DS-ST ngày 27/09/2022 của TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số bản án: 121/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 27/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: 1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP B đối với bị đơn ông Nguyễn Quang Tiến Đ, bà Nguyễn Thị Ngọc X về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, thế chấp tài sản.
Buộc ông Đ, bà X trả cho Ngân hàng TMCP B số tiền 2.778.732.948đ (hai tỷ bảy trăm bảy mươi tám triệu, bảy trăm ba mươi hai ngàn chín trăm bốn mươi tám đồng), trong đó tiền nợ gốc 2.479.160.000 đồng, tiền lãi trong hạn 273.290.890 đồng và tiền lãi quá hạn 26.282.058 đồng, tính đến ngày 27/9/2022 theo Hợp đồng tín dụng số 0034-2021-HĐTD2-BVB062 ngày 19/4/2021 giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh D và ông Đ, bà X.
Tiền lãi từ ngày 28/9/2022 trở đi được tiếp tục tính trên dư nợ gốc thực tế theo mức lãi suất quá hạn thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nêu trên cho đến khi trả hết nợ.
Sau khi ông Đ, bà X trả hết số nợ trên, Ngân hàng TMCP B và ông Đ, bà X có trách nhiệm thực hiện thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản, Ngân hàng TMCP B trả lại ông Đ, bà X bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 185863, số vào sổ cấp GCN: CS 10316 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 18/01/2021 cho bà B.
Trường hợp ông Đ, bà X không trả số tiền trên hoặc trả nhưng không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP B có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất số 804, tờ bản đồ số 13-4 diện tích 241.9 m2, tọa lạc tại phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận qyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành CY 185863, số vào sổ CS10316 ngày 18/01/2021 cho bà Nguyễn Thị Ngoc X theo Hợp đồng thế chấp số 0031-2021-HĐTC2-BVB62 ngày 19/4/2021 giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh D và ông Đ, bà X.
Về tài sản gắn liền với thửa đất thế chấp là: 01 căn nhà cấp 4, kết cấu tường gạch xây tô sơn nước, mái ngói, nền gạch men giả đá gắn liền căn nhà là 01 mái che bằng tole, cột kèo bằng sắt được phát mãi đồng thời với quyền sử dụng đất thế chấp.
Giá trị tài sản thế chấp nêu trên được xác định theo kết quả định giá thực tế tại thời điểm thi hành án.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Đ, bà X cùng liên đới chịu số tiền 87.575.000đ (tám mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi lăm ngàn đồng), chia 02 mỗi người chịu 43.787.500đ (bốn mươi ba triệu bảy trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng). Bà X được miễn án phí nên không phải nộp, ông Đ nộp số tiền 43.787.500đ (bốn mươi ba triệu bảy trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một.
Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một trả lại Ngân hàng TMCP B số tiền 43.315.000đ (bốn mươi ba triệu ba trăm mười lăm ngàn đồng) đã nộp tạm ứng trước đây theo Biên lai thu số AA/2021/0001563, ngày 05/7/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 121/2022/DS-ST ngày 27/09/2022 của TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số bản án: 121/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 27/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: 1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP B đối với bị đơn ông Nguyễn Quang Tiến Đ, bà Nguyễn Thị Ngọc X về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, thế chấp tài sản.
Buộc ông Đ, bà X trả cho Ngân hàng TMCP B số tiền 2.778.732.948đ (hai tỷ bảy trăm bảy mươi tám triệu, bảy trăm ba mươi hai ngàn chín trăm bốn mươi tám đồng), trong đó tiền nợ gốc 2.479.160.000 đồng, tiền lãi trong hạn 273.290.890 đồng và tiền lãi quá hạn 26.282.058 đồng, tính đến ngày 27/9/2022 theo Hợp đồng tín dụng số 0034-2021-HĐTD2-BVB062 ngày 19/4/2021 giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh D và ông Đ, bà X.
Tiền lãi từ ngày 28/9/2022 trở đi được tiếp tục tính trên dư nợ gốc thực tế theo mức lãi suất quá hạn thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nêu trên cho đến khi trả hết nợ.
Sau khi ông Đ, bà X trả hết số nợ trên, Ngân hàng TMCP B và ông Đ, bà X có trách nhiệm thực hiện thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản, Ngân hàng TMCP B trả lại ông Đ, bà X bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 185863, số vào sổ cấp GCN: CS 10316 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 18/01/2021 cho bà B.
Trường hợp ông Đ, bà X không trả số tiền trên hoặc trả nhưng không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP B có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất số 804, tờ bản đồ số 13-4 diện tích 241.9 m2, tọa lạc tại phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận qyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành CY 185863, số vào sổ CS10316 ngày 18/01/2021 cho bà Nguyễn Thị Ngoc X theo Hợp đồng thế chấp số 0031-2021-HĐTC2-BVB62 ngày 19/4/2021 giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh D và ông Đ, bà X.
Về tài sản gắn liền với thửa đất thế chấp là: 01 căn nhà cấp 4, kết cấu tường gạch xây tô sơn nước, mái ngói, nền gạch men giả đá gắn liền căn nhà là 01 mái che bằng tole, cột kèo bằng sắt được phát mãi đồng thời với quyền sử dụng đất thế chấp.
Giá trị tài sản thế chấp nêu trên được xác định theo kết quả định giá thực tế tại thời điểm thi hành án.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Đ, bà X cùng liên đới chịu số tiền 87.575.000đ (tám mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi lăm ngàn đồng), chia 02 mỗi người chịu 43.787.500đ (bốn mươi ba triệu bảy trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng). Bà X được miễn án phí nên không phải nộp, ông Đ nộp số tiền 43.787.500đ (bốn mươi ba triệu bảy trăm tám mươi bảy ngàn năm trăm đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một.
Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một trả lại Ngân hàng TMCP B số tiền 43.315.000đ (bốn mươi ba triệu ba trăm mười lăm ngàn đồng) đã nộp tạm ứng trước đây theo Biên lai thu số AA/2021/0001563, ngày 05/7/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một.
