NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Minh Tuấn

Các Thẩm phán:

1. Bà Huỳnh Thị Hồng Vân
2. Bà Trịnh Thị Phúc

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Đan Thanh – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Long An.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Long An tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kim Chung – Kiểm sát viên.

Trong các ngày 03 tháng 3 năm 2021 và ngày 06 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Long An mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 575/2020/TLPT-DS ngày 25 tháng 11 năm 2020 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 44/2020/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Tân Trụ bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 588/2020/QĐ-PT ngày 14 tháng 12 năm 2020, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Lê Hồng M, sinh năm 1972. Nơi cư trú: Ấp B, xã N, huyện T, tỉnh Long An.
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1975. Nơi cư trú: Ấp B, xã N, huyện T, tỉnh Long An.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • 3.1. Ông Dương Hồng N, sinh năm 1974.
   • 3.2. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1966.
   • 3.3. Ông Võ Văn V, sinh năm 1973.
   • 3.4. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1976.
   Cùng nơi cư trú: Ấp B, xã N, huyện T, tỉnh Long An.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn là ông Lê Hồng M và bị đơn là bà Nguyễn Thị T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Lê Hồng M trình bày: Ông đứng tên quyền sử dụng đất thửa số 61 (mới là 90), tờ bản đồ 29, diện tích 1055,8m2 tại huyện Tân Trụ. Ông nhận chuyển nhượng từ bà C. Năm 2018, bà T xây hàng rào lấn sang phần đất của ông. Ông yêu cầu bà T trả lại 3,5m2 đất lấn chiếm.

Bị đơn bà Nguyễn Thị T trình bày: Bà quản lý thửa số 89, tờ bản đồ 29, diện tích 662m2. Nguồn gốc do bà nhận chuyển nhượng lại. Bà cho rằng khi xây hàng rào ông M có ra xem nhiều lần và bà không lấn đất của ông M.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 44/2020/DS-ST ngày 25/9/2020, Tòa án nhân dân huyện Tân Trụ tuyên xử: Buộc bà Nguyễn Thị T trả lại cho ông Lê Hồng M phần diện tích đất 3,5m2 bằng giá trị tiền là 7.021.000đ. Bà T phải nộp án phí và chi phí tố tụng.

Ngày 09/10/2020, cả nguyên đơn và bị đơn đều có đơn kháng cáo không đồng ý với bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy: Đơn kháng cáo của các đương sự thực hiện đúng quy định. Về nội dung, căn cứ vào sơ đồ thửa đất và kết quả thẩm định tại chỗ, việc Tòa án cấp sơ thẩm xác định bà T lấn chiếm 3,5m2 đất của ông M là có căn cứ. Tuy nhiên, do bà T đã xây tường rào kiên cố, việc phá bỏ sẽ gây hư hỏng hoàn toàn nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc bà T trả bằng giá trị tiền là phù hợp. Hội đồng xét xử quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm về nội dung nhưng sửa cách tuyên án để đảm bảo thi hành án.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê Hồng M và bà Nguyễn Thị T. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 44/2020/DS-ST ngày 25/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Tân Trụ.
2. Buộc bà Nguyễn Thị T có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Lê Hồng M số tiền 7.021.000đ tương đương giá trị quyền sử dụng 3,5m2 đất (Khu A) thuộc một phần thửa số 61, tờ bản đồ số 29, xã Nhựt Ninh, huyện Tân Trụ.
3. Về chi phí tố tụng: Buộc bà Nguyễn Thị T phải nộp 6.125.000đ để hoàn trả cho ông Lê Hồng M.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị T phải nộp 351.050đ. Hoàn trả cho ông Lê Hồng M 300.000đ tiền tạm ứng án phí.
5. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lê Hồng M và bà Nguyễn Thị T mỗi người phải nộp 300.000đ (được khấu trừ từ tiền tạm ứng đã nộp).

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.