TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Bản án số: 12/KDTM-ST Ngày: 25/09/2024 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:Bà Trần Thị Mỹ Hải

Các Hội thẩm nhân dân:

Ông Trần Xuân Thành

Ông Trần Ngọc Đăng

Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Hương Ly- Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An: Bà Nguyễn Thị Tố Loan- Kiểm sát viên.

Trong các ngày 20 tháng 9 và ngày 25 tháng 09 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 147/TB-TLVA ngày 03 tháng 06 năm 2024 về việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 136/2024/QĐ-ST ngày 05 tháng 09 năm 2024, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q; Địa chỉ: Tầng A, Tòa nhà S - AP, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền : Bà Trần Thị P- Cán bộ xử lý nợ (Có mặt)

Bị đơn: Ông Hồ Văn H, sinh năm 1980 và Bà Lương Thị H1, sinh năm 1980; địa chỉ: xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An (Vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện ngày 28/07/2023 và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q có người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng trình bày:

Ngân hàng TMCP Q cấp tín dụng cho ông Hồ Văn H và bà Lương Thị H1, chi tiết theo Hợp đồng tín dụng cụ thể như sau:

Hợp đồng tín dụng số: 9013438.22 ngày 29/03/2022 với nội dung: VIB cho ông Hồ Văn H và bà Lương Thị H1 vay số tiền 1.400.000.000 đồng. Mục đích vay vốn: Kinh doanh xe máy điện; Thời hạn vay: 11 tháng từ ngày: 31/3/2022 đến 28/02/2023. Lãi suất và kỳ điều chỉnh lãi suất: Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 9,5%/năm. Lãi suất này sẽ được V chủ động điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 2,9%/năm. Hoàn trả khoản tín dụng gốc: Cuối kỳ. Trả lãi: Ngày 29 hàng tháng, ngày trả lãi đầu tiên là ngày 29/04/2022. Trả phí: Theo quy định của V từng thời kỳ.

Ngày 30/3/2022 V đã giải ngân cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số: 9013438.22 (1).22 với số tiền 1.400.000.000 đồng theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với HĐTD.

Biện pháp bảo đảm tiền vay:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 164, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031756, số vào sổ cấp GCN: CS 031756 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6739602.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3318/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 163, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031755, số vào sổ cấp GCN: CS 03332 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 8099885.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3319/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 162, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031754, số vào sổ cấp GCN: CS 03331 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1518824.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3316/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

chứng 3316/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 161, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031753, số vào sổ cấp GCN: CS 03330 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6723328.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3317/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Việc thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.

Quá trình thực hiện hợp đồng Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký. Vì vậy, V đã chuyển khoản vay thành khoản nợ quá hạn từ ngày 28/02/2023.

Tạm tính đến ngày 25/09/2024, Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 đã trả cho V số tiền tổng cộng là: 117.061.319 đồng (trong đó: nợ gốc: 373.411 đồng, nợ lãi: 116.687.908 đồng, nợ lãi quá hạn: 1.400.927 đồng) và còn nợ Ngân hàng TMCP Q số tiền là: đồng, bao gồm:

Tiền gốc: 1.399.626.589 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi chín triệu năm trăm tám mươi chín ngàn đồng).

Tiền lãi trong hạn: 13.024.897 đồng.

Tiền lãi quá hạn: 405.568.113 đồng.

Tổng cả gốc và lãi 1.818.237.599 đồng.

Ngân hàng TMCP Q (V) kính đề nghị Quý Tòa tiến hành xem xét giải quyết những yêu cầu sau:

Buộc Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Q ngay sau khi Bản án/Quyết định có hiệu lực thi hành, số tiền tạm tính đến ngày 25/09/2024 là T gốc: 1.399.626.589 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi chín triệu năm trăm tám mươi chín ngàn đồng).

Tiền lãi trong hạn: 13.024.897 đồng.

Tiền lãi quá hạn: 405.568.113 đồng.

Tổng cả gốc và lãi 1.818.237.599 đồng.

Đề nghị Tòa án tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn theo Hợp đồng tín dụng và theo quy định của pháp luật kể từ ngày 26/9/2024 cho đến ngày Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 thanh toán toàn bộ khoản vay.

Trong trường hợp Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho V, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng TMCP Q có quyền được tự phát mại các tài sản bảo đảm hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, cụ thể là:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 164, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031756, số vào sổ cấp GCN: CS 031756 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6739602.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3318/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 163, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031755, số vào sổ cấp GCN: CS 03332 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 8099885.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3319/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 162, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031754, số vào sổ cấp GCN: CS 03331 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1518824.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3316/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 161, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031753, số vào sổ cấp GCN: CS 03330 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6723328.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3317/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ nghĩa vụ trả nợ, đề nghị tòa án tuyên Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Q.

Đối với bị đơn Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1: Do ông Hồ Văn H đã đi khỏi nơi cư trú theo hợp đồng ban đầu nên hiện tại nguyên đơn không cung cấp được địa chỉ của ông Hồ Văn H cho Tòa án. Tại biên bản xác minh ngày 25 tháng 9 năm 2024 chị Lương Thị H1 cho biết anh Hồ Văn H hiện nay không có mặt ở địa phương mà đi làm ăn ở nước ngoài; địa chỉ cụ thể ở đâu thì chị không rõ. Tòa án đã tiến hành niêm yết đầy đủ các văn bản tố tụng đối với ông Hồ Văn H nhưng ông H không trình bày lời khai về yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q; vắng mặt trong các phiên họp công khai chứng cứ và hoà giải cũng như phiên tòa sơ thẩm.

Đối với bị đơn chị Lương Thị H1: Tòa án đã tiến hành tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng chị H1 không trình bày lời khai về yêu cầu khởi kiện của N hàneg TMCP Q; vắng mặt trong các phiên họp công khai chứng cứ và hoà giải cũng như phiên tòa sơ thẩm.

Tại phiên tòa, Đại diện nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An phát biểu ý kiến:

Về thủ tục tố tụng:

Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An đã xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thụ lý, giải quyết vụ án đúng thẩm quyền. Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm nghị án và tại phiên tòa được thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đảm bảo về thời hạn chuẩn bị xét xử.

Về nội dung:

Đề nghị áp dụng khoản 1 Điều 30, khoản 3 Điều 35, Điều 37; các Điều 147, 158, 227, 228, 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;

Áp dụng các Điều 117, 118, 119, 317, 318, 319 và Điều 323 Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 91, 94 và Điều 95 Luật Tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14;

Xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q (V)

Buộc Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q (tính đến ngày 25/9/2024) các khoản sau:

Tiền gốc: 1.399.626.589 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi chín triệu năm trăm tám mươi chín ngàn đồng).

Tiền lãi trong hạn: 13.024.897 đồng

Tiền lãi quá hạn: 405.568.113 đồng.

Tổng cả gốc và lãi 1.818.237.599 đồng.

Nếu bị đơn Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 không trả nợ hoặc trả không đủ thì xử lý tài sản bảo đảm tiền vay là:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 164, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031756, số vào sổ cấp GCN: CS 031756 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6739602.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3318/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 163, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031755, số vào sổ cấp GCN: CS 03332 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 8099885.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3319/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 162, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031754, số vào sổ cấp GCN: CS 03331 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1518824.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3316/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 161, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031753, số vào sổ cấp GCN: CS 03330 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6723328.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3317/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 phải tiếp tục chịu chịu lãi đối với nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử sơ thẩm cho đến ngày thanh toán xong nợ gốc.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

1. [1] Về thủ tục tố tụng:
   1. [1.1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Hội đồng xét xử xác định đây là vụ án tranh chấp về hợp đồng tín dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự ( BLTTDS). Bị đơn có địa chỉ cư trú tại Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An nên Tòa án nhân dân huyện Yên Thành đã thụ lý giải quyết vụ án. Nhưng trong quá trình tố tụng, Tòa án nhân dân huyện Yên Thành xác minh được bị đơn trong vụ án là ông Hồ Văn H đã xuất cảnh ra nước ngoài, chưa có thông tin nhập cảnh. Như vậy, căn cứ vào khoản 3 Điều 35, Điều 37 BLTTDS thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An.
2. [2] Về nội dung vụ án:
   1. [2.1] Về yêu cầu đơn Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 phải trả nợ gốc và nợ lãi phát sinh từ Hợp đồng tín dụng:

      Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án có cơ sở xác định: Giữa Ngân hàng TMCP Q và bị đơn Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 có xác lập Hợp đồng tín dụng số: 9013438.22 ngày 29/03/2022 với nội dung: VIB cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 vay số tiền 1.400.000.000 đồng. Mục đích vay vốn: Kinh doanh xe máy điện. Thời hạn vay: 11 tháng từ ngày: 31/3/2022 đến 28/02/2023. Lãi suất và kỳ điều chỉnh lãi suất: Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 9,5%/năm. Lãi suất này sẽ được V chủ động điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 2,9%/năm.

      Thỏa thuận giữa hai bên là hoàn toàn tự nguyện và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật cả về nội dung và hình thức hợp đồng. Mặc dù tại phiên tòa bị

đơn, vắng mặt nhưng căn cứ vào các chứng cứ nguyên đơn xuất trình, Tòa án công nhận hợp đồng tín dụng giữa hai bên là có thật và hợp pháp.

Về tiền nợ gốc: Hợp đồng tín dụng số: 9013438.22 ngày 29/03/2022 có số tiền gốc vay là 1.400.000.000 (Một tỷ bốn trăm triệu đồng), cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 đã thanh toán được 373.411 đồng tiền gốc và khoản vay bị chuyển nợ quá hạn từ ngày 28/02/2023.

Vì vậy, cần buộc Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng V số tiền gốc còn lại là 1.399.626.589 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi chín triệu năm trăm tám mươi chín ngàn đồng).

Về lãi suất: Hợp đồng tín dụng số: : 9013438.22 ngày 29/03/2022 với lãi suất tại thời điểm giải ngân: 9,5%/năm. Lãi suất này sẽ được V chủ động điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên độ 2,9%/năm.

Thỏa thuận về lãi suất giữa hai bên là phù hợp với quy định Bộ luật dân sự và Luật các tổ chức tín dụng, bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ lãi, từ đó tính lãi quá hạn. Xét số tiền lãi bị đơn cần phải thanh toán, Ngân hàng V tính đúng theo Hợp đồng tín dụng (có bản sao kê kèm theo), cụ thể tính đến ngày xét xử sơ thẩm (25/9/2024) số tiền gốc và lãi của từng hợp đồng như sau:

Tiền gốc: 1.399.626.589 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi chín triệu năm trăm tám mươi chín ngàn đồng).

Tiền lãi trong hạn: 13.024.897 đồng

Tiền lãi quá hạn: 405.568.113 đồng.

Tổng cả gốc và lãi 1.818.237.599 đồng.

2. [2.2] Về yêu cầu xử lý hợp đồng thế chấp trong trường hợp các bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đủ:

   Các tài sản thế chấp kèm hợp đồng thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 164, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031756, số vào sổ cấp GCN: CS 031756 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6739602.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3318/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 163, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031755, số vào sổ cấp GCN: CS 03332 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 8099885.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3319/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 162, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031754, số vào sổ cấp GCN: CS 03331 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1518824.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3316/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 161, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031753, số vào sổ cấp GCN: CS 03330 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6723328.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3317/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Tài sản thế chấp đều thuộc quyền sở hữu, sử dụng của các bị đơn và hợp đồng thế chấp đều được công chứng, chứng thực hợp pháp, đồng thời tài sản thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm, có hình thức và nội dung phù hợp theo quy định pháp luật nên phát sinh hiệu lực đối với các bên, vì vậy, nguyên đơn yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là có cơ sở; phù hợp theo quy định tại các Điều 317, 318, 319, 323 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về xử lý các tài sản thế chấp khi các bị đơn không trả được khoản nợ với Hợp đồng tín dụng số 9013438.22 ngày 29/03/2022

3. [3] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ngân hàng V đã nộp đầy đủ, không yêu cầu gì nên HĐXX không xem xét.

4. [4] Về án phí: Căn cứ khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, các bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền nguyên đơn yêu cầu được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 30, khoản 3 Điều 35, Điều 37; các Điều 147, 158, 227, 228, 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;

Áp dụng các Điều 117, 118, 119, 317, 318, 319 và Điều 323 Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 91, 94 và Điều 95 Luật Tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14; Xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q (V)

Buộc Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q (tính đến ngày 25/9/2024) các khoản sau:

Tiền gốc: 1.399.626.589 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi chín triệu năm trăm tám mươi chín ngàn đồng).

Tiền lãi trong hạn: 13.024.897 đồng

Tiền lãi quá hạn: 405.568.113 đồng.

Tổng cả gốc và lãi 1.818.237.599 đồng.

Nếu bị đơn Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 không trả nợ hoặc trả không đủ thì xử lý tài sản bảo đảm tiền vay là:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 164, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031756, số vào sổ cấp GCN: CS 031756 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6739602.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3318/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 163, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031755, số vào sổ cấp GCN: CS 03332 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 8099885.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3319/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 162, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031754, số vào sổ cấp GCN: CS 03331 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1518824.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3316/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 161, tờ bản đồ số: 48, địa chỉ: Xóm F, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 031753, số vào sổ cấp GCN: CS 03330 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh N 28/12/2021, cho Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1”. Tài sản này được thế chấp tại VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6723328.22 ký ngày 29/3/2022, số công chứng 3317/2022, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGDdo văn phòng C, địa chỉ: khối D, thị trấn D, huyện D, tỉnh Nghê Anchứng ngày 29/3/2022.

Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 phải tiếp tục chịu chịu lãi đối với nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử sơ thẩm cho đến ngày thanh toán xong nợ gốc.

2. Về án phí: Áp dụng Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 buộc Ông Hồ Văn H và Bà Lương Thị H1 phải chịu 66.547.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Ngân hàng TMCP Q (hai mươi tám triệu, bảy trăm sáu mươi sáu ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Yên Thành theo biên lai thu tiền số 0002313 ngày 02 tháng 11 năm 2023.
3. Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn bà Lương Thị H1 vắng mặt có quyền kháng cáo bản án lên Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ. Bị đơn ông Hồ Văn H vắng mặt có quyền kháng cáo bản án lên Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội trong hạn 01 tháng kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ./.

Nơi nhận: - Các đương sự; - VKSND tỉnh Nghệ An; - Cục THADS tỉnh Nghệ An; - Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Trần Thị Mỹ Hải