NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ P, TỈNH GIA LAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Cao Thị Thanh Huyền.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Tô Thị Lành.
2. Bà Doãn Thị Lệ.

- Thư ký phiên tòa: Ông Phan Quang Ân - Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Thắng Trinh - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 6 năm 2021, tại Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 23/2021/TLST-KDTM ngày 10 tháng 3 năm 2021 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 13/2021/QĐXXST-KDTM ngày 14 tháng 5 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng N; địa chỉ: 02 đường L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T; chức vụ: Tổng Giám đốc.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Tiến D; chức vụ: Trưởng phòng Kế hoạch - Kinh doanh của Ngân hàng N - Chi nhánh D Đông Gia Lai; địa chỉ: 189 đường T, phường D, thành phố P, tỉnh Gia Lai (Theo Quyết định ủy quyền số 2965/QĐ-NHNo-PC ngày 27-12-2019 và Giấy ủy quyền số 63/NHNo.DHĐGL-TH ngày 05-3-2021). Ông D có mặt.

2. Bị đơn: Bà Hồ Thị Phương L, sinh năm 1979 và ông Nguyễn Cao Quang, sinh năm 1976; địa chỉ: Thôn 01, xã D1, thành phố P, tỉnh Gia Lai. Bà L và ông Quang vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Nguyễn Tiến D trình bày:

Ngân hàng N - Chi nhánh D Đông Gia Lai và bà Hồ Thị Phương L, ông Nguyễn Cao Quang ký kết 02 Hợp đồng tín dụng sau đây:

• Hợp đồng tín dụng số: 5016LAV201900012 ngày 07-01-2019, số tiền vay là 1.000.000.000 đồng; thời hạn vay là 60 tháng kể từ ngày tiếp theo liền kề ngày giải ngân vốn vay; mục đích sử dụng tiền vay là bù đắp chi phí mua rẫy cafe tại Làng O, xã I, thành phố P; phân kỳ trả nợ gốc và ngày trả nợ cuối cùng là 07-01-2024; lãi suất cho vay 10,5%/năm, trả lãi 6 tháng/1 kỳ, lãi suất quá hạn là 150% lãi suất trong hạn. Bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang đã trả cho Ngân hàng N 200.000.000 đồng nợ gốc và 147.057.535 đồng tiền lãi. Tính đến ngày 24-6-2021, bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang còn nợ Ngân hàng N 800.000.000 đồng nợ gốc và 86.508.430 đồng tiền lãi (trong đó có: 71.342.466 đồng lãi trong hạn, 14.498.630 đồng lãi quá hạn và 667.334 đồng lãi chậm trả).
• Hợp đồng tín dụng số: 5016-LAV-202000014 ngày 07-01-2020, số tiền vay là 1.700.000.000 đồng; thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày nhận nợ đầu tiên đến hết ngày 07-01-2021; mục đích sử dụng vốn vay là mua bán hàng nông sản; lãi suất cho vay 10%/năm, trả lãi 6 tháng/1 kỳ, lãi suất quá hạn là 150% lãi suất trong hạn. Bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang đã trả cho Ngân hàng N 537.104.000 đồng nợ gốc và 82.492.196 đồng tiền lãi. Tính đến ngày 24-6-2021, bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang còn nợ Ngân hàng N 1.162.896.000 đồng nợ gốc và 136.870.917 đồng tiền lãi (trong đó có: 52.887.873 đồng lãi trong hạn, 80.287.614 đồng lãi quá hạn và 3.695.430 đồng lãi chậm trả).

Để bảo đảm cho các khoản vay, Ngân hàng N và bà Hồ Thị Phương L, ông Nguyễn Cao Quang ký kết 2 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau đây:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 111/18/TC ngày 07-5-2018, tài sản thế chấp là quyền sử dụng của thửa đất số 01, tờ bản đồ trích đo, địa chỉ thửa đất tại Làng O, xã I, thành phố P, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 786590 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai cấp ngày 17-01-2013. Hợp đồng thế chấp này được Văn phòng Công chứng P chứng nhận, số công chứng 1922, quyển số 09 VP/CC-SCC/HĐGD ngày 07-5-2018, được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 08-5-2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh thành phố P. Đồng thời, bà Hồ Thị Phương L, ông Nguyễn Cao Quang cam kết toàn bộ tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 42/19/TC ngày 14-02-2019, tài sản thế chấp gồm:

Tài sản thứ nhất: Quyền sử dụng của thửa đất số 15 (71A1 cũ), tờ bản đồ số 17 (09 cũ), địa chỉ thửa đất tại Thôn 1 (thôn 2 cũ), xã D1, thành phố P, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 616420 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai cấp ngày 28-11-2007.

Tài sản thứ hai: Quyền sử dụng của thửa đất số 50A, tờ bản đồ số 6A, địa chỉ thửa đất tại Thôn 1, xã D1, thành phố P, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 284870 do Ủy ban nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai cấp ngày 07-6-2005.

Hợp đồng thế chấp này được Văn phòng Công chứng Đ chứng nhận, số công chứng 0525, quyển số 02 VP/CC-SCC/HĐGD ngày 15-02-2019, được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 18-02-2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh thành phố P.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Về thẩm quyền: Ngân hàng N khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng đối với bị đơn là bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang, bị đơn có nơi cư trú tại thành phố P nên căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai.

[2] Về nội dung vụ án: Xét, hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn với bị đơn được giao kết hợp pháp, nên nó phát sinh hiệu lực, các bên có nghĩa vụ thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã cam kết. Nhưng vì bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay, nên việc khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Do vậy, Hội đồng xét xử sẽ buộc bà Hồ Thị Phương L, ông Nguyễn Cao Quang phải trả toàn bộ số tiền nợ tính đến ngày 24-6-2021 là 2.186.275.347 đồng.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N.

1.1. Buộc bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang phải trả cho Ngân hàng N thông qua Ngân hàng N - Chi nhánh D Đông Gia Lai số tiền 2.186.275.347 đồng; trong đó có 1.962.896.000 đồng nợ gốc, 124.230.339 đồng nợ lãi trong hạn, 94.786.244 đồng lãi quá hạn và 4.362.764 đồng lãi chậm trả.

1.2. Trong trường hợp bà Hồ Thị Phương L và ông Nguyễn Cao Quang không trả nợ hoặc trả không hết số tiền nợ gốc và nợ lãi của Ngân hàng N thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý các tài sản thế chấp theo quy định.