Bản án số 12/2020/DS-ST của TAND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 12/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 19/02/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà K hùn vốn mua đất với ông Nguyễn Phước L1 và bà Đặng Thị Kim H2, bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01739.QSDĐ/Ae ngày 27/5/2003 do bà K đứng tên với tổng diện tích 138,10 m2.
Ngày 22/5/2009 bà K và ông T1 (em ruột bà H2) thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất theo “Tờ thỏa thuận” kèm sơ đồ hoán đổi, ông T1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H.03621aA, bà K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01739/Ae, nội dung chuyển đổi phần đất của ông T1 mặt tiền là hẻm THĐ, ông T1 đổi với bà K để có mặt tiền là đường khu dân cư Tỉnh ủy (trước đây là mương công cộng), diện tích chuyển đổi 03 cạnh phần bà K đổi với ông T1 (9,16; 7,3; 7,6) phần ông T1 đổi với bà K (8.80; 9,23; 8,50), ông T1 có trách nhiệm hoàn trả cho bà K 20.000.000 đồng, các khoản phí, thuế là 3.000.000 đồng, mỗi bên chịu 1.500.000 đồng, số tiền 20.000.000 đồng do ông T1 giao 10.000.000 đồng khi lập tờ thỏa thuận, ngày 07/7/2009 ông L2 thay mặt cha là ông T1 giao 10.000.000 đồng còn lại.
Ngày 01/10/2019 Tòa án nhân dân thành phố LX thụ lý tranh chấp giữa bà K và ông L1 bà H2 về hợp đồng hùn vốn mua đất. Vụ án được Tòa án nhân dân tỉnh An Giang giải quyết bằng bản án phúc thẩm số 276/2012/DS.PT ngày 06/9/2012, nội dung bản án ông L1, bà H2 được sử dụng 69,65 m2 tại các điểm 25, 24, 40, 29, bà K được sử dụng 69,65 m2 tại các điểm 29, 40, 27, 26 (theo giấy chứng nhận số 01739 và bản đồ hiện trạng khu đất tranh chấp do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lập ngày 25/6/2012). Phần đất bà K được nhận theo bản án phúc thầm là phần đất bà đã hoán đổi với ông T1. Mặc dù đã chấp nhận việc hoán đổi với ông T1 nhưng bản án phúc thẩm chia phần đất bà được nhận là phần đất đã hoán đổi với ông T1 có mặt tiền đường lớn, phần đất nhận hoán đổi với ông T1 có mặt tiền là hẻm nên bà khởi kiện yêu cầu ông T1 trả lại đất đã hoán đổi để bà có mặt tiền là đường lớn.
Theo đơn khởi kiện bà K yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất bằng văn bản “Tờ thỏa thuận” ngày 22/5/2009 là vô hiệu, bà nhận lại đất và trả lại tiền hoặc ông T1, bà B có trách nhiệm hỗ trợ thêm 50.000.000 đồng. Tuy nhiên, theo đơn yêu cầu ngày 19/6/2018 bà K trình bày “nhận thấy gia đình ông T1 đã cất nhà ổn định, hoàn cảnh gia đình tôi hiện cũng khó khăn, tôi bệnh nặng nên có yêu cầu gia đình ông T1, bà B hỗ trợ thêm cho tôi số tiền 50.000.000 đồng” .
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 12/2020/DS-ST của TAND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 12/2020/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 19/02/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Bà K hùn vốn mua đất với ông Nguyễn Phước L1 và bà Đặng Thị Kim H2, bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01739.QSDĐ/Ae ngày 27/5/2003 do bà K đứng tên với tổng diện tích 138,10 m2.
Ngày 22/5/2009 bà K và ông T1 (em ruột bà H2) thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất theo “Tờ thỏa thuận” kèm sơ đồ hoán đổi, ông T1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H.03621aA, bà K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01739/Ae, nội dung chuyển đổi phần đất của ông T1 mặt tiền là hẻm THĐ, ông T1 đổi với bà K để có mặt tiền là đường khu dân cư Tỉnh ủy (trước đây là mương công cộng), diện tích chuyển đổi 03 cạnh phần bà K đổi với ông T1 (9,16; 7,3; 7,6) phần ông T1 đổi với bà K (8.80; 9,23; 8,50), ông T1 có trách nhiệm hoàn trả cho bà K 20.000.000 đồng, các khoản phí, thuế là 3.000.000 đồng, mỗi bên chịu 1.500.000 đồng, số tiền 20.000.000 đồng do ông T1 giao 10.000.000 đồng khi lập tờ thỏa thuận, ngày 07/7/2009 ông L2 thay mặt cha là ông T1 giao 10.000.000 đồng còn lại.
Ngày 01/10/2019 Tòa án nhân dân thành phố LX thụ lý tranh chấp giữa bà K và ông L1 bà H2 về hợp đồng hùn vốn mua đất. Vụ án được Tòa án nhân dân tỉnh An Giang giải quyết bằng bản án phúc thẩm số 276/2012/DS.PT ngày 06/9/2012, nội dung bản án ông L1, bà H2 được sử dụng 69,65 m2 tại các điểm 25, 24, 40, 29, bà K được sử dụng 69,65 m2 tại các điểm 29, 40, 27, 26 (theo giấy chứng nhận số 01739 và bản đồ hiện trạng khu đất tranh chấp do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lập ngày 25/6/2012). Phần đất bà K được nhận theo bản án phúc thầm là phần đất bà đã hoán đổi với ông T1. Mặc dù đã chấp nhận việc hoán đổi với ông T1 nhưng bản án phúc thẩm chia phần đất bà được nhận là phần đất đã hoán đổi với ông T1 có mặt tiền đường lớn, phần đất nhận hoán đổi với ông T1 có mặt tiền là hẻm nên bà khởi kiện yêu cầu ông T1 trả lại đất đã hoán đổi để bà có mặt tiền là đường lớn.
Theo đơn khởi kiện bà K yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất bằng văn bản “Tờ thỏa thuận” ngày 22/5/2009 là vô hiệu, bà nhận lại đất và trả lại tiền hoặc ông T1, bà B có trách nhiệm hỗ trợ thêm 50.000.000 đồng. Tuy nhiên, theo đơn yêu cầu ngày 19/6/2018 bà K trình bày “nhận thấy gia đình ông T1 đã cất nhà ổn định, hoàn cảnh gia đình tôi hiện cũng khó khăn, tôi bệnh nặng nên có yêu cầu gia đình ông T1, bà B hỗ trợ thêm cho tôi số tiền 50.000.000 đồng” .
