NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Tự

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Tần Trường
Ông Đặng Kim Nhân

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương Liên, Thư ký Tòa án.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Vinh, Kiểm sát viên.

Ngày 16 tháng 3 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 115/2021/TLPT-DS ngày 12 tháng 01 năm 2021 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 26/2020/DS-ST ngày 27- 11 -2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình bị kháng cáo; giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Ông Hoàng Xuân T, sinh năm 1964 và bà Lê Thị B, sinh năm 1964; địa chỉ: Thôn T1, xã V, huyện Q, tỉnh Quảng Bình.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Trương Văn B1 - Văn phòng Luật sư C, Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Bình.
• Bị đơn: Ông Lê Thanh T2, sinh 1954 và bà Nguyễn Thị T3, sinh năm 1960; địa chỉ: Thôn T1, xã V, huyện Q, tỉnh Quảng Bình.
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  • Ủy ban nhân dân huyện Q; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Viết G - Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Q.
  • UBND xã V, huyện Q.
  • Bà Lê Thị M, sinh năm 1949; địa chỉ: Thôn 8, P, xã L, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.
• Người kháng cáo: Bị đơn ông Lê Thanh T2, bà Nguyễn Thị T3.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Hoàng Xuân T, bà Lê Thị B trình bày:

Năm 2005, gia đình ông T bà B được chị gái là bà Lê Thị M chuyển nhượng cho thửa đất có diện tích 171m2 và đã được UBND huyện Q cấp giấy chứng nhận QSD đất số: AC163466 ngày 03/8/2005, thửa số 359b thuộc tờ bản đồ số 7 xã V, huyện Q. Năm 2012, gia đình ông, bà đã làm nhà kiên cố ở cho đến nay, tuy nhiên vào tháng 4 năm 2019 ông Lê Thanh T2 tiến hành xâm lấn đổ đất, cát lên đất của gia đình. Qua kiểm tra thấy Giấy chứng nhận QSD đất cấp cho gia đình ông T2, bà T3 đã xâm lấn lên khoảng 15m2 đất ở và chồng lên ngôi nhà kiên cố 2 tầng của gia đình ông, bà.

Do đó ông T, bà B khởi kiện yêu cầu Toà án buộc gia đình ông Lê Thanh T2, bà Nguyễn Thị T3 trả lại 15m2 đất đã xâm lấn và yêu cầu Toà án huỷ giấy chứng nhận QSD đất do UBND huyện Q cấp mang tên ông Lê Thanh T2, bà Nguyễn Thị T3 tại thửa đất số 448, tờ bản đồ số 14.

Bị đơn ông Lê Thanh T2, bà Nguyễn Thị T3 trình bày: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và có yêu cầu phản tố buộc ông T, bà B phải trả lại 18m2 đã lấn chiếm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Nguyên đơn ông T, bà B đang sử dụng thửa đất số 359b, tờ bản đồ số 7, diện tích 171 m2, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AC 163466 ngày 03/8/2005. Nguồn gốc nhận chuyển quyền từ bà Lê Thị M.

[2] Bị đơn ông T2, bà T3 được UBND huyện Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 628462 ngày 09/6/2017, thửa đất số 448, tờ bản đồ số 14 cũng có nguồn gốc từ thửa đất số 359 của bà Lê Thị M.

[7] Kết quả thẩm định tại chỗ ngày 09/9/2020 thể hiện diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông T2, bà T3 đã chồng lên đất, nhà của ông T, bà B diện tích là 13,5m2. Việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là phù hợp với hiện trạng sử dụng đất của hai hộ.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Thanh T2, bà Nguyễn Thị T3;
2. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 26/2020/DS-ST ngày 27-11-2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lê Thanh T2, bà Nguyễn Thị T3 được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.