NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LV, TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà: Ông Nguyễn Văn Hằng.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Chung Thị Thu Nguyệt;
2. Ông Nguyễn Vạn Thế.

Thư ký phiên toà: Ông Huỳnh Khánh Tâm – Thư ký Tòa án nhân dân huyện LV.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện LV tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương – Kiểm sát viên.

Vào các ngày 25/02 và 04/3/2021 tại trụ sở Toà án nhân dân huyện LV, tỉnh Đồng Tháp xét xử công khai vụ án dân sự thụ lý số: 327/2018/TLST-DS, ngày 15/10/2018, về việc “Tranh chấp dân sự quyền sử dụng đất”.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 06/2021/QĐXXST-DS, ngày 11/01/2021; Quyết định hoãn phiên tòa số: 14/2021/QĐST-DS ngày 27/01/2021 giữa.

1. Nguyên đơn:

• Nguyễn Thị M, sinh năm 1957. Địa chỉ cư trú: Số 408, ấp An Hòa, xã Định An, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp (Có mặt).
• Nguyễn Thị S, sinh năm 1962. Địa chỉ cư trú: Số 2/8A, ấp Đông Thạnh B, phường Mỹ Thạnh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (Có mặt).

2. Bị đơn: Nguyễn Thị H, sinh năm 1952 và Nguyễn Thị T, sinh năm 1977. Cùng địa chỉ cư trú: Số 306, ấp An Hòa, xã Định An, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp (Có mặt).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1965. Địa chỉ cư trú: Số 407, ấp An Hòa, xã Định An, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp (Có đơn xin vắng mặt).
• Anh Phạm Thế B, sinh năm 1972. Địa chỉ cư trú: Số 407, ấp An Hòa, xã Định An, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp (Vắng mặt).
• Anh Ngô Quốc Th, sinh năm 1984 (con bà Mít). Địa chỉ cư trú: Số 408, ấp An Hòa, xã Định An, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp (Vắng mặt).
• Ủy ban nhân dân huyện LV; địa chỉ: Khóm Bình Thạnh 1, thị trấn Lấp Vò, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp. Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Nhanh, chức vụ: Chủ tịch, là người đại diện theo pháp luật (Có đơn xin vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện; biên bản lấy lời khai; biên bản tiếp cận, công khai chứng cứ; biên bản hòa giải và tại phiên tòa nguyên đơn bà Nguyễn Thị M và bà Nguyễn Thị S trình bày:

Nguồn gốc đất là của cha Nguyễn Văn Phán (chết năm nào không nhớ) và mẹ Nguyễn Thị Chọn (chết năm nào không nhớ) để lại cho chị em bà Hường, Mít, Sàng sử dụng từ năm 1975 cho đến nay. Việc để lại đất không có giấy tờ. Bà Mít cất nhà trên phần đất giáp sông từ năm 1975, đến năm 2015 thì lên phần đất tranh chấp cất nhà (hai phần đất này cách nhau con đường) căn nhà giáp sông hiện nay vẫn còn sử dụng để làm kho. Hiện trạng căn nhà trên đất tranh chấp giống như biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án (nhà chính diện tích 53,2m2, mái che diện tích 21,1m2).

Nay bà Nguyễn Thị M yêu cầu bà Nguyễn Thị H và chị Nguyễn Thị T trả lại đất diện tích 224m2, thuộc một phần thửa số 100, tờ bản đồ số 27, đất tọa lạc ấp An Hòa, xã Định An, huyện LV, tỉnh Đồng Tháp. Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị H và chị Nguyễn Thị T đối với diện tích 224m2, thuộc thửa số 100, tờ bản đồ số 27.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn thì Tòa án xác định quan hệ tranh chấp trong vụ kiện này là “Tranh chấp về dân sự quyền sử dụng đất”, đất tranh chấp và địa chỉ của bị đơn tại huyện LV, nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Huyện LV.

[3.6] Xét việc bà Hường được cấp quyền sử dụng đất lần đầu vào năm 1991 đối với phần đất tranh chấp là phù hợp với quy định tại Điều 166 Luật đất đai. Bà Mít, bà Sàng khởi kiện tranh chấp đất với bà Hường nhưng không đưa ra được chứng cứ gì chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của các bà là có căn cứ, nên Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Mít và bà Sàng.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 166 Luật đất đai; Điều 357 Bộ luật dân sự; khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 2 Luật người cao tuổi năm 2009; điểm đ khoản 1 Điều 12 và Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M và bà Nguyễn Thị S.

2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị H và chị Nguyễn Thị T.

3. Buộc bà Nguyễn Thị M trả cho bà Nguyễn Thị H, chị Nguyễn Thị T 7.767.000 đồng (Bảy triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn đồng).