TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BẾN CÁT TỈNH BÌNH DƯƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 107/2024/DS-ST Ngày: 29-7-2024 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BẾN CÁT,

TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Văn Quang Bảo.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Nguyễn Thị Thắm.
2. Bà Nguyễn Kim Lý.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thủy – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thủy – Kiểm sát viên.

Ngày 29 tháng 7 năm 2024, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 554/2023/TLST-DS ngày 29/11/2023 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 121/2024/QĐXX-ST ngày 18 tháng 6 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 83/2024/QĐST – DS ngày 09/7/2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q (V2); trụ sở: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2, Tòa nhà S- số A P, phường B, quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:

• + Ông Trần Anh T – chức vụ: Cán bộ ngân hàng. Vắng mặt;
• + Bà Nguyễn Thị Hương G – chức vụ: Cán bộ ngân hàng. Có mặt;
• + Ông Nguyễn Thế V – chức vụ: Cán bộ ngân hàng. Vắng mặt;
• + Bà Ngô Trần Thúy V1 – chức vụ: Cán bộ ngân hàng. Có mặt;

2

Cùng địa chỉ: Tầng F, Tòa nhà P, số B, đường U, phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh;

Là người đại diện theo ủy quyền (theo văn bản ủy quyền số 032219.24 ngày 23/02/2024).

- Bị đơn:

• + Bà Cao Thị M, sinh năm 1980; địa chỉ: Tổ A, khu phố B phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương; Vắng mặt.
• + Ông Lê Hồng P, sinh năm 1977; địa chỉ: Tổ A, khu phố B phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Đơn khởi kiện ngày 09/3/2023 và lời khai trong quá trình tham gia tố tụng cũng như tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (bà G và bà V1) trình bày:

Ngân hàng TMCP Q đã ký với bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P hợp đồng tín dụng và thẻ tín dụng, cụ thể:

- Hợp đồng tín dụng: Ngày 16/5/2022, Ngân hàng TMCP Q đã ký với bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P một Hợp đồng tín dụng số 5477463.22 với nội dung: Ngân hàng TMCP Q cho ông P và bà M vay số tiền 2.700.000.000 đồng, mục đích vay vốn: Đáp ứng nhu cầu nhận chuyển nhượng bất động sản tại thửa đất số 3192, tờ bản đồ 58 tọa lạc tại Khu đô thị M, phường M, thị xã (nay là thành phố ) B, tỉnh Bình Dương; thời hạn vay: 288 tháng từ ngày tiếp theo ngày giải ngân hoặc tính từ ngày tiếp theo ngày giải ngân đầu tiên nếu khoản tín dụng được giải ngân nhiều lần. Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 12,7%/năm; lãi suất sẽ được Ngân hàng TMCP Q chủ động điều chỉnh lại 03 tháng/lần bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 4,1%/năm; hoàn trả khoản tín dụng gốc: số tiền trả mỗi kỳ 9.375.000 đồng; ngày trả lãi: Hàng tháng vào ngày 17, kỳ trả nợ đầu tiên là ngày 17/6/2022; trả phí: Theo quy định của Ngân hàng TMCP Q từng thời kỳ.

Ngày 24/5/2022, Ngân hàng TMCP Q đã giải ngân cho bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 2432109.22 với số tiền 2.700.000.000 đồng theo đúng yêu cầu của khách hàng và phù hợp với Hợp đồng tín dụng.

- Thẻ tín dụng: Căn cứ Đề nghị phát hành Thẻ tín dụng quốc tế ngày 29/06/2021 của bà Cao Thị M, Ngân hàng TMCP Q đồng ý cấp thẻ tín dụng cho bà Cao Thị M, chi tiết như sau: Loại thẻ tín dụng quốc tế VIB Finance Free, Số tài khoản thẻ: 000000000477982, ngày phát hành: 29/06/2021, hạn mức thẻ: 45.000.000 đồng; Lãi suất, phí: Theo Bản chấp thuận về điều khoản và điều kiện sử dụng thẻ tín dụng VIB.

* Biện pháp bảo đảm cho khoản vay gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3192, tờ bản đồ số 58, tọa lạc tại khu đô thị M, phường M, thị xã (nay là thành phố) B, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CN 360635,

3

số vào sổ cấp GCN: CS16791 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 11/7/2018, cập nhật chủ sở hữu đứng tên ông Lê Hồng P ngày 27/6/2022. Tài sản được thế chấp tại Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 09030, quyển số 06/2022TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng C tại tỉnh Bình Dương công chứng ngày 28/6/2022. Việc thế chấp được đăng ký bảo đảm theo quy định của pháp luật.

- Quá trình thực hiện hợp đồng, bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P đã vi phạm nội dung thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng, thỏa thuận phát hành thẻ và hợp đồng thế chấp đã ký. Khoản vay đã quá hạn thanh toán từ ngày 17/11/2022 và đang xếp loại nợ nhóm 3 là nợ xấu theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 11/2021/T-NHNN ngày 30/7/2021 của Ngân hàng N.

Tính đến ngày 29/7/2024, ông Lê Hồng P và bà Cao Thị M đã trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tổng cộng là 182.741.009 đồng (trong đó: nợ gốc 47.279.300 đồng, nợ lãi 135.461.709 đồng) và còn nợ Ngân hàng TMCP Q số tiền là: 3.764.367.346 đồng (trong đó tiền nợ gốc: 2.676.063.535 đồng; nợ lãi trong hạn 177.206.305 đồng; lãi quá hạn: 865.404.575 đồng; phí thẻ: 45.692.931 đồng), trong đó:

- Hợp đồng cho tín dụng số 5477463.22 ngày 16/05/2022 là: 3.680.278.317 đồng, trong đó: Dư nợ gốc: 2.652.720.700 đồng; Lãi trong hạn: 177.206.305 đồng; Lãi quá hạn: 850.351.312 đồng.

- Đối với phát hành thẻ tín dụng ký kết giữa Ngân hàng TMCP Q và bà Cao Thị M, phát hành ngày 29/6/2021, mã tài khoản thẻ 000000000477982 là: 84.089.029 đồng, trong đó: nợ gốc 23.342.835 đồng; nợ lãi quá hạn: 15.053.263 đồng; phí thẻ: 45.692.931 đồng.

Tuy nhiên, đến nay bà M và ông P vẫn chưa thanh toán khoản nợ vay quá hạn cho Ngân hàng, vi phạm các điều khoản đã qui định tại Hợp đồng và thỏa thuận đã ký. Do đó, nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết:

1. Buộc bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P phải trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tính đến ngày 29/7/2024 theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết ngày 16/5/2022 là 3.680.278.317 đồng, trong đó bao gồm:
   • - Nợ gốc là: 2.652.720.700 đồng;
   • - Nợ lãi trong hạn là: 177.206.305 đồng;
   • - Nợ lãi quá hạn là: 850.351.312 đồng.

   Buộc bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P phải tiếp tục trả lãi, lãi quá hạn theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 30/7/2024 cho đến khi trả xong toàn bộ khoản nợ.

2. Trường hợp bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, yêu cầu Tòa án tuyên Ngân hàng TMCP Q được quyền tự phát mại tài sản bảo đảm hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 3192, tờ bản đồ số 58, địa chỉ tại Khu Đô thị M, phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CN360635, số vào sổ cấp GCN: CS 16791 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh

4

B cấp ngày 11/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sử dụng đứng tên ông Lê Hồng P ngày 27/6/2022 để thu hồi toàn bộ khoản nợ.

3. Tuyên buộc bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P thanh toán số tiền 84.089.029 đồng (trong đó: Dư nợ gốc là 23.342.835 đồng; nợ lãi quá hạn: 15.053.263 đồng; phí thẻ: 45.692.931 đồng) theo Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ký kết giữa Ngân hàng TMCP Q chi nhánh B phòng G1 với bà Cao Thị M, phát hành ngày 29/6/2021.
4. Tuyên buộc bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ký kết giữa Ngân hàng TMCP Q chi nhánh B phòng G1 với bà Cao Thị M ngày 29/6/2021 kể từ ngày 30/7/2024 cho đến ngày bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P trả xong hết nợ cho Ngân hàng TMCP Q.
5. Trường hợp nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nợ thì bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P vẫn có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Q.

Các chi phí tố tụng phát sinh trong quá trình khởi kiện tại Tòa án nhân dân thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương yêu cầu bị đơn phải hoàn trả toàn bộ cho Ngân hàng TMCP Q.

Đối với bị đơn: Quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa, bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P đã được Tòa án tống đạt hợp lệ tất cả các văn bản tố tụng. Tuy nhiên, bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P không chấp hành theo nội dung triệu tập của Tòa án, vắng mặt không có lý do, cũng không có văn bản trình bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Bến Cát phát biểu ý kiến:

• - Về tố tụng: Việc thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ là đúng theo quy định, những người tham gia tố tụng và những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
• - Về nội dung: Căn cứ hồ sơ vụ án, các tài liệu, chứng cứ đã được Hội đồng xét xử xem xét và kết quả tranh luận của những người tham gia tố tụng tại phiên tòa, nhận thấy toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ để chấp nhận.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được kiểm tra, xem xét tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng:

[1.1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền: Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q khởi kiện bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P tranh chấp hợp đồng tín dụng. Bị đơn có địa chỉ cư trú tại phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương. Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

5

[1.2] Về sự có mặt, vắng mặt của đương sự: Bị đơn đã được Toà án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.

[2] Nội dung tranh chấp

[2.1] Giữa Ngân hàng TMCP Q với bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P có ký các Hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày16/5/2022. Thực hiện theo hợp đồng, Ngân hàng TMCP Q đã giải ngân cho bị đơn số tiền vay 2.700.000.000 đồng theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 2432109.22 ngày 24/05/2022. Xét Hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày 16/5/2022 giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, các bên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự khi tham gia giao dịch, hợp đồng tín dụng có nội dung và hình thức không trái quy định của pháp luật nên phát sinh hiệu lực. Bị đơn đã nhận được số tiền vay theo hợp đồng nên có trách nhiệm trả tiền vay theo thoả thuận của các Hợp đồng tín dụng.

[2.2] Theo trình bày của Ngân hàng TMCP Q trong quá trình tố tụng và tại phiên toà thì bị đơn còn nợ Ngân hàng TMCP Q theo Hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày16/5/2022 số tiền là: 3.680.278.317 đồng (trong đó nợ gốc là: 2.652.720.700 đồng; lãi trong hạn là: 177.206.305 đồng; Lãi quá hạn là: 850.351.312 đồng đồng). Bị đơn vắng mặt tại phiên toà, không có ý kiến và chứng cứ phản bác đối với phần trình bày và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Do đó, có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả số tiền nợ còn thiếu tính đến ngày 29/7/2024 theo hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày 16/05/2022 là: 3.680.278.317 đồng, trong đó bao gồm:

• - Nợ gốc là: 2.652.720.700 đồng;
• - Lãi trong hạn là: 177.206.305 đồng;
• - Lãi quá hạn là: 850.351.312 đồng.

[2.3] Đối với yêu cầu bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P thanh toán số tiền nợ thẻ tính đến ngày 29/7/2024 là 84.089.029 đồng (trong đó: Dư nợ gốc 23.342.835 đồng; nợ lãi quá hạn: 15.053.263 đồng; phí thẻ: 45.692.931 đồng) theo Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ngày 29/06/2021 ký kết giữa Ngân hàng TMCP Q với bà Cao Thị M, phát hành ngày 29/6/2021. Xét thấy, đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ngày 29/6/2021 có chữ ký của bà M, phát hành thẻ trong thời kỳ hôn nhân và ông P không có ý kiến gì về nội dung vụ án. Do đó yêu cầu khởi kiện nguyên đơn là có căn cứ chấp nhận.

[2.4] Về tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp và yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Xét Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6965375.22 ký ngày 28/6/2022 giữa giữa Ngân hàng TMCP Q với bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P thì tài sản thế chấp là: Thửa đất số số 3192, tờ bản đồ 58 tọa lạc tại khu đô thị M, phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương thuộc Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 360635, số vào sổ CS16791 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 11/7/2018, cập nhật biến động cho

6

ông Lê Hồng P ngày 27/6/2022. Hợp đồng thế chấp do vợ chồng bà M, và ông P cùng với nguyên đơn ký kết và được Văn phòng C, tỉnh Bình Dương công chứng số 09030, quyển số: 06/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/6/2022 và được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng Đ (nay là thành phố ) B, tỉnh Bình Dương ngày 28/6/2022 theo quy định của pháp luật. Việc các bên tham gia ký kết hợp đồng thế chấp là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối; hợp đồng thế chấp được công chứng đúng quy định; tài sản thế chấp được đăng ký thế chấp đúng theo quy định của pháp luật; tại thời điểm thế chấp các tài sản này không có tranh chấp. Do đó hợp đồng thế chấp này là hợp pháp, có hiệu lực thi hành và có nghĩa vụ bảo đảm cho toàn bộ khoản vay của bà M và ông P tại Ngân hàng TMCP Q theo Hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày 16/5/2022.

[2.5] Qua xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản thế chấp là thửa đất số 3192, tờ bản đồ số 58, địa chỉ: khu đô thị M, phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương. Trên đất có 01 dãy nhà trọ gồm: 01 ki ốt phía trước (kết cấu: tường gạch xây tô, mái tôn, nền gạch ceramic, cửa sắt) và 06 phòng trọ phía sau (kết cấu mỗi phòng: tường gạch xây tô, mái tôn, nền gạch ceramic, cửa sắt). Tài sản thế chấp không có sự thay đổi so với thời điểm thế chấp. Tài sản thế chấp hiện đang do bà M và ông P quản lý, sử dụng. Theo nội dung của hợp đồng thế chấp, nếu bà M, ông P không trả được nợ thì bà M và ông P cam kết dùng tài sản thế chấp để Ngân hàng TMCP Q xử lý nhằm đảm bảo thu hồi nợ vay. Do đó, trong trường hợp bà M và ông P không trả được nợ thì Ngân hàng TMCP Q yêu cầu Tòa án tuyên Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật là có căn cứ cần chấp nhận.

[2.6] Trường hợp nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nợ thì bà M và ông P vẫn có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Q

[3] Xét ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Bến Cát là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[4] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ngân hàng TMCP Q đã nộp tạm ứng tại Tòa án nên bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P có trách nhiệm thanh toán lại cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 2.000.000 đồng.

[5] Về án phí dân sự sơ thẩm: Đương sự phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39; các Điều 147, 157, 227, 228, 266, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 303, Điều 463, Điều 466 và Điều 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

7

Căn cứ các Điều 90, Điều 91, Điều 94, Điều 95, Điều 98 của Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010;

Căn cứ Điều 4 và Điều 13 Thông Tư số 39/2016/TTNH-NN ngày 30/12/2016 của Ngân hàng N;

Căn cứ Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án án nhân dân tối cao;

Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q đối với bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

1.1. Buộc bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền nợ theo hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày 16/05/2022, tính đến ngày 29/7/2024 là: 3.680.278.317 (ba tỷ, sáu trăm tám mươi triệu, hai trăm bảy mươi tám ngàn, ba trăm mười bảy) đồng, trong đó bao gồm:

• - Nợ gốc là: 2.652.720.700 đồng;
• - Lãi trong hạn là: 177.206.305 đồng;
• - Lãi quá hạn là: 850.351.312 đồng.

Kể từ ngày 30/7/2024 cho đến khi bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P thanh toán hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q, bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P còn phải tiếp tục trả khoản tiền lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc thực nợ theo mức lãi suất thỏa thuận được quy định tại Hợp đồng tín dụng số 5477463.22 ngày 16/05/2022 và Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 2432109.22 ngày 24/5/2022 giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q với bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P.

1.2. Buộc bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền tính đến ngày 29/7/2024 theo đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q với bà Cao Thị M ngày 29/6/2021, số tài khoản thẻ 000000000477982 là: 84.089.029 (tám mươi bốn triệu, không trăm tám mươi chín ngàn, không trăm hai mươi chín) đồng (trong đó: Dư nợ gốc 23.342.835 đồng; nợ lãi quá hạn 15.053.263 đồng; phí thẻ: 45.692.931 đồng).

1.3. Kể từ ngày 30/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất được quy định tại Đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ký kết ngày 29/6/2021.

1.4. Trường hợp bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q

8

được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 3192, tờ bản đồ số: 58, địa chỉ: Khu Đô thị M, phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN360635, số vào sổ cấp GCN: CS 16791 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh B cấp ngày 11/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sử dụng đứng tên ông Lê Hồng P ngày 27/6/2022 để thu hồi nợ.

1.5. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết các khoản nợ nêu trên, thì bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P vẫn có nghĩa vụ thanh toán hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q.

2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P có nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền là 2.000.000 (hai triệu) đồng.

3. Về án phí:

• + Bị đơn bà Cao Thị M và ông Lê Hồng P phải chịu 107.287.346 (một trăm lẻ bảy triệu, hai trăm tám mươi bảy ngàn, ba trăm bốn mươi sáu) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
• + Hoàn trả lại cho nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 44.411.479 (bốn mươi bốn triệu, bốn trăm mười một ngàn, bốn trăm bảy mươi chín) đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0002079 ngày 21/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Bến Cát (nay là thành phố B), tỉnh Bình Dương.

4. Về quyền kháng cáo:

Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tòa tuyên án.

Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

5. Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.

Nơi nhận: - TAND tỉnh Bình Dương; - VKSND thành phố Bến Cát; - Chi cục THADS thành phố Bến Cát; - Đương sự; - Lưu: HS, TA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 9 Văn Quang Bảo