TAND.TP NHATRANG TỈNH KHÁNH HÒA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG

Án số: 104/2024/DSST Ngày: 16/9/2024 V/v: “T/c hợp đồng vay tài sản”

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa : Bà Lê Thị Hồng Minh
• - Hội thẩm nhân dân : Ông Nguyễn Xuân Vinh
• Ông Nguyễn Văn Xuân
• - Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Võ Thu Thủy - Cán bộ Tòa án.
• - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Nha Trang: Bà Nguyễn Cẩm Nhung - Kiểm sát viên.

Ngày 16/9/2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang mở phiên toà xét xử công khai vụ án thụ lý số 333/2023/TLST - DS ngày 02/10/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 175/2024/QÐST - DS ngày 04 tháng 9 năm 2024, giữa các đương sự:

• * Nguyên đơn: Ông Bùi Thanh X, sinh ngày 01/3/1993
• Địa chỉ: Tổ E V - N - Khánh Hòa.
• Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Trần Nguyễn Thị Nhật L, sinh năm 1993 – Địa chỉ: Tổ E Vĩnh Hòa - N - Khánh Hòa.
• * Bị đơn: Bà Nguyễn Thị V, sinh năm 1984
• Địa chỉ: Số D N, T, N, tỉnh Khánh Hòa.
• Các đương sự đều có đơn xin xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai, lời trình bày trong quá trình tố tụng đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn - bà Trần Nguyễn Thị Nhật L trình bày: Ngày 07/10/2021, ông Bùi Thanh X và bà Nguyễn Thị V đã ký hợp đồng chuyển nhượng lô đất số 318, tờ bản đồ số 24, diện tích: 105,4 m2 với số tiền 1.850.000.000 (Một tỷ tám trăm năm mươi triệu đồng), do ông Nguyễn Thành L1, CMND số [...] đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng. Bà V đã thanh toán cho ông Bùi Thanh X một tỷ đồng chẵn và hẹn 20 ngày sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng (tức là ngày 27/10/2021) sẽ thanh toán số tiền 850.000.000 (T trăm năm mươi triệu đồng) còn lại, với lý do cần lấy sổ đỏ trước để vay ngân hàng mới có đủ tiền trả số nợ còn lại cho ông Bùi Thanh X.

Vào ngày 27/10/2021, theo đúng hẹn ông Bùi Thanh X có gọi điện và nhắn tin hỏi bà V thanh toán số tiền còn lại thì bà V nói chưa hoàn thiện giấy tờ vay tiền và tiếp tục hẹn ngày 16/11/2021 mới thanh toán.

Ngày 05/11/2021, ông Bùi Thanh X và bà V đã làm hợp đồng vay tiền tại Văn phòng C, thành phố N, Khánh Hòa để làm căn cứ pháp lý chứng minh việc bà V vay tiền của ông Bùi Thanh X. Trong hợp đồng có ghi rõ thời hạn bà V phải trả số nợ cho ông Bùi Thanh X là ngày 16/11/2021. Đến ngày 16/11/2021 bà V vẫn không trả nợ nên đã viết giấy cam kết trả nợ, theo cam kết này thì sau 20 ngày kể từ ngày 16/11/2021 (tức là ngày 06/12/2021) bà V sẽ phải trả nợ cho ông Bùi Thanh X. Tuy nhiên, kể từ tháng 11 năm 2021 cho đến hôm nay, qua rất nhiều lần thúc giục thì bà V mới chuyển thêm cho ông Bùi Thanh X 110 triệu vào ngày 23 tháng 3 năm 2022.

Qua một số người môi giới đất ông Bùi Thanh X được biết vào tháng 4/2022 bà V đã bán mảnh đất của ông cho người khác với giá trị 1 tỷ 950 triệu. Nhưng cho đến nay bà V vẫn chưa chịu thanh toán cho ông Bùi Thanh X số tiền nợ còn lại là 740 triệu đồng.

Việc bà Nguyễn Thị V không trả nợ đã gây cho ông Bùi Thanh X rất nhiều khó khăn, thiệt hại. Do vậy, nay tôi đề nghị Tòa án giải quyết như sau:

1. Buộc bà Nguyễn Thị V phải trả cho ông Bùi Thanh X số tiền còn thiếu (nợ gốc) là 740.000.000 đồng (Bảy trăm bốn mươi triệu đồng).
2. Buộc bà Nguyễn Thị V phải trả thêm khoản lãi phát sinh từ tháng 23/3/2022 đến 23/8/2024, theo lãi suất 10%/năm, cụ thể: 740.000.000 x 10%/năm (0.83%/tháng) x 29 tháng = 178.118.000 đồng.

Như vậy, tổng cộng yêu cầu bà V phải thanh toán tổng số tiền: 918.118.000 đồng (Chín trăm mười tám triệu một trăm mười tám nghìn đồng). Ngoài ra, tôi không yêu cầu gì khác.

Tại bản tự khai và các lời khai trong quá trình tố tụng bị đơn bà Nguyễn Thị V trình bày: Tôi thống nhất với lời trình bày của đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (bà Trần Nguyễn Thị Nhật L) về số tiền vay nợ, thời hạn vay và số tiền đã trả nợ như bà L trình bày.

Tôi thừa nhận có vay của ông Bùi Thanh X số tiền 740.000.000 đồng (Bảy trăm bốn mươi triệu đồng) đúng như đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (bà Trần Nguyễn Thị Nhật L) trình bày. Tuy nhiên, hiện nay hoàn cảnh khó khăn, làm ăn thất bại nên tôi xin trả dần hàng tháng, mỗi tháng 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng), bắt đầu từ tháng 9/2024 cho đến khi hết nợ. Hiện tại tôi đã mất khả năng thanh toán nên tôi xin không trả lãi suất.

Tại văn bản phát biểu ý kiến, đại diện viện kiểm sát nhân dân thành phố Nha Trang phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong việc giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký và các đương sự là đúng quy định của pháp luật.

Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 116, điều 463, Điều 466; Điều 468 và Điều 470 Bộ luật dân sự; Điều 147; Điều 228, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về án phí và lệ phí. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn: Buộc bị đơn bà Nguyễn Thị V phải trả cho nguyên đơn ông Bùi Thanh X số tiền gốc là 740.000.000 đồng (B trăm bốn mươi triệu đồng) và tiền lãi 178.118.000 đồng (Một trăm bảy mươi tám triệu một trăm mười tám nghìn) (tính từ ngày 23/3/2022 đến 23/8/2024 là 29 tháng, lãi 10%/năm). Tổng cộng là 918.118.000 đồng (Chín trăm mười tám triệu một trăm mười tám nghìn đồng) một lần.
2. Án phí: Bị đơn phải chịu án phí DSST. H lại án phí cho nguyên đơn theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Các đương sự đều có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; Căn cứ vào Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử quyết định tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự.

[2] Về nội dung vụ án: Nguyên đơn là ông Bùi Thanh X yêu bị đơn là bà Nguyễn Thị V phải trả số tiền 740.000.000 đồng. (Bảy trăm bốn mươi triệu đồng) và tiền lãi phát sinh.

[2.1] Về yêu cầu trả tiền gốc 740.000.000 đồng: Căn cứ sự thừa nhận của hai bên và Hợp đồng vay tiền ngày 05/11/2021, Giấy cam kết trả nợ ngày 06/11/2021 cùng các tài liệu chứng cứ hai bên cung cấp đã xác định bà Nguyễn Thị V còn nợ của ông Bùi Thanh X số tiền 740.000.000 đồng tiền gốc.

Hội đồng xét xử xét thấy: Ngày 05/11/2021, giữa bà Nguyễn Thị V và ông Bùi Thanh X hai bên có lập hợp đồng vay tiền được công chứng Văn phòng C, thành phố N, Khánh Hòa chứng thực. Theo thỏa thuận trong Hợp đồng vay tiền ngày 05/1/2021 thì bà V vay của ông X số tiền 850.000.000 đồng, với thời hạn đến ngày 16/11/2021 phải trả. Đến hạn, bà V không trả nợ và ngày 16/11/2021, bà V đã viết giấy cam kết trả nợ, theo cam kết này thì ngày 06/12/2021 bà V sẽ phải trả nợ cho ông Bùi Thanh X. Quá trình thực hiện hợp đồng, ngày 23/3/2022, bà V trả cho ông Bùi Thanh X 110.000.000 đồng (Một trăm mười triệu). Nay bà V còn nợ của

ông X số tiền gốc là 740.000.000 đồng. Cho nên hợp đồng vay tiền ngày 05/11/2021 và Giấy cam kết trả nợ ngày 16/11/2021 được xem như phụ lục hợp đồng vay tiền là hoàn toàn hợp pháp và các bên phải có nghĩa vụ thực hiện các cam kết nêu trong hợp đồng. Việc bà Nguyễn Thị V không trả nợ cho ông Bùi Thanh X đúng cam kết là đã vi phạm nghĩa vụ của bên vay tiền, xâm phạm đến quyền lợi hợp pháp của ông X. Vì vậy, ông Bùi Thanh X khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị V trả nợ số tiền gốc là 740.000.000 đồng (B trăm bốn mươi triệu đồng) một lần là phù hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 466 của Bộ luật dân sự.

Đối với việc bị đơn bà Nguyễn Thị V xin trả dần hàng tháng, mỗi tháng 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng), bắt đầu từ tháng 9/2024 cho đến khi hết nợ. Hội đồng xét xử xét thấy bà V nợ ông X số tiền trên đã lâu, việc xin trả dần làm kéo dài thời gian trả nợ gây thiệt hại của phía nguyên đơn nên Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu này của bị đơn.

[2.2] Về yêu cầu tiền lãi: Ông Bùi Thanh X yêu cầu bà Nguyễn Thị V phải trả tiền lãi chậm trả tính từ 23/3/2022 (nguyên đơn tính từ ngày bà V trả nợ lần cuối) đến ngày 23/8/2024 là 29 tháng, với lãi suất 10%/năm (0.83%/tháng) trên số nợ gốc 740.000.000 đồng, với tổng số tiền là 178.118.000. đồng (Một trăm bảy mươi tám triệu một trăm mười tám nghìn đồng). Hội đồng xét xử xét thấy: Theo thỏa thuận trong hợp đồng vay tiền ngày 05/11/2021 và Giấy cam kết trả nợ ngày 16/11/2021 thì đây là loại Hợp đồng vay tiền có kỳ hạn, không lãi suất theo quy định tại Điều 470 của Bộ luật dân sự. Khi đến hạn, bà Nguyễn Thị V không trả nợ cho ông Bùi Thanh X là đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay tiền theo quy định tại khoản 4 Điều 466 BLDS 2015: “Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác”. Do đó, nguyên đơn ông Bùi Thanh X yêu cầu bà Nguyễn Thị V phải trả số tiền lãi 178.118.000. đồng (Một trăm bảy mươi tám triệu một trăm mười tám nghìn đồng) là phù hợp quy định tại Điều 466 của Bộ luật dân sự.

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bà Nguyễn Thị V phải trả cho ông Bùi Thanh X số tiền nợ gốc là 740.000.000 đồng (B trăm bốn mươi triệu) và số tiền lãi là 178.118.000 đồng (Một trăm bảy mươi tám triệu một trăm mười tám nghìn), tổng cộng là 918.118.000 đồng (Chín trăm mười tám triệu một trăm mười tám nghìn đồng) là có căn cứ, phù hợp theo quy định tại Điều 463, Điều 466, Điều 468 và Điều 470 Bộ luật dân sự.

[4] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí DSST là 39.543.540 đồng (Ba mươi chín triệu năm trăm bốn mươi ba nghìn năm trăm bốn mươi đồng). H lại tạm ứng án phí cho nguyên đơn.

Vì các lẽ trên.

QUYẾT ĐỊNH :

• - Căn cứ Điều 116, điều 463, Điều 466; Điều 468 và Điều 470 Bộ luật dân sự;
• - Căn cứ điều 147; Điều 228 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
• - Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về án phí và lệ phí;

1. 1/ Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn:
   Buộc bà Nguyễn Thị V phải trả cho ông Bùi Thanh X số tiền nợ gốc là 740.000.000 đồng (B trăm bốn mươi triệu) và số tiền lãi là 178.118.000 đồng (Một trăm bảy mươi tám triệu một trăm mười tám nghìn), tổng cộng là 918.118.000 đồng (Chín trăm mười tám triệu một trăm mười tám nghìn đồng).
2. 2/ Án phí: Bị đơn bà Nguyễn Thị V phải nộp án phí DSST là 39.543.540 đồng (Ba mươi chín triệu năm trăm bốn mươi ba nghìn năm trăm bốn mươi đồng)
   H lại cho ông Bùi Thanh X số tiền 16.800.000 đồng (Mười sáu triệu tám trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2021/0012175 ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.
3. 3/. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản sao bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.
4. 4/. Quy định: Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - VKS Tp. Nha Trang; - Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa; - Chi cục Thi hành án dân sự Tp. Nha Trang; - Các đương sự; - Lưu VT, HS

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN -CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Lê Thị Hồng Minh