NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN T - TỈNH LONG AN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Văn H

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Vĩnh L
2. Bà Trần Thị N

- Thư ký phiên tòa: bà Nguyễn Thị Anh K - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Tân T.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tân T: bà Nguyễn Thị Kim Ng - Kiểm sát viên.

Các ngày 24 và ngày 30 tháng 11 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tân T xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 42/2019/TLST-DS ngày 02 tháng 5 năm 2019 về việc tranh chấp “Đòi bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 121/2020/QĐXX-ST ngày 29 tháng 10 năm 2020 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: ông Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1968 và bà Đỗ Thành Th, sinh năm 1968 (có mặt)

Cùng cư trú: ấp Đông Nam, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An.

2. Bị đơn: bà Nguyễn Thị R, sinh năm 1971 (có mặt)

Địa chỉ: ấp Trung, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An.

3. Người làm chứng:

• 1. Ông Huỳnh Lưu H, sinh năm 1950 (vắng mặt). Địa chỉ: ấp Đông Nam, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An.
• 2. Ông Tăng Hoàng Nh, sinh năm 1974 (vắng mặt)
• 3. Bà Huỳnh Thị Thu B, sinh năm 1976 (vắng mặt). Cùng địa chỉ: ấp Đông Bắc, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An.
• 4. Ông Đoàn Chí S, sinh năm 1965 (vắng mặt). Địa chỉ: ấp Đông Bắc, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và bản tự khai của ông Nguyễn Văn Kh và bà Đỗ Thành Th trình bày: Năm 1990 bà Nguyễn Thị T mẹ Rột của ông có cho ông, bà phần đất thửa 158, 159 ấp Đông Nam, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An chưa làm thủ tục chuyển quyền, nhưng sau đó bà T tặng cho bà Nguyễn Thị R đất thửa 158, 159 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại ấp Đông Nam, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An. Đến năm 2012 bà R cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (CNQSD) đất, sau khi được cấp giấy bà R khởi kiện tranh chấp thửa đất 159 tờ bản đồ số 13. Năm 2016 vụ án được Tòa án nhân dân tỉnh Long An giải quyết buộc ông Kh, bà Th giao trả thửa 159 tờ bản đồ số 13 cho bà R và bà R có nghĩa vụ hoàn trả giá trị nhà, cây trồng và tài sản, công trình kiến trúc khác trên thửa 159 cho ông và đã thi hành xong. Còn giá trị cây trồng, tài sản, công trình khác trên thửa 158 tờ bản đồ số 13 ông, bà có tiến hành đầu tư như sau:

• Năm 1991 san lắp trên thửa 158 xung quanh thửa 159: Phía Đông ngang 12 mét dài 17m, cao 2m, khối lượng 408m3. Phía Tây ngang 06 m dài 18 m, cao 2 m, khối lượng 216m3. Phía Nam ngang 3m, dài 10m, cao 2m, khối lượng 60m3. Phía Bắc ngang 5m dài 10m, cao 2m, khối lượng 100m3. Tổng khối lượng san lắp đắp 784m3 x 130.000đồng/m3 = 101.920.000đồng.
• Năm 2015 đổ thêm đất lên phần nền phía Tây 5 xe đất, mỗi xe 10m3, khối lượng 50m3 x 120.000đồng/1m3 = 6.000.000đồng.
• Năm 2017 đổ 02 cái sân diện tích ngang 5 m đài 17 m, cao khoảng 0,8m: 9m3 đá x 460.000đồng = 4.140.000đồng; 7m3 cát x 170.000đồng = 1.190.000đồng; 30 bao xi măng x 93.000đồng = 2.790.000đồng, tổng cộng 8.120.000đồng.
• Năm 2010 có đào 01 cái đìa (ao) chiều ngang 6m, chiều dài 9m số tiền 1.800.000đồng (04 giờ x 450.000đồng /1giờ).
• Cây trồng trên đất gồm: 05 cây mít x 500.000đ/ cây = 2.500.000đồng; 100 cây chuối (đang thu hoạch) x 30.000đồng/cây = 3.000.000đồng, tổng cộng 5.500.000đồng.

Tổng giá trị tài sản, công trình, cây trồng trên thửa 158 ông Kh, bà Th yêu cầu bà R phải bồi thường, tổng cộng là 123.340.000đồng.

Bị đơn bà Nguyễn Thị R trình bày: Bà được bà Nguyễn Thị T tặng cho đất thửa 158, 159 tờ bản đồ số 13 tại ấp Đông Nam, xã Tân H, huyện Tân T, tỉnh Long An. Đến năm 2012 bà được Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Tân T cấp giấy CNQSD đất thửa 158, 159 tờ bản đồ 13. Bà không đồng ý toàn bộ yêu cầu của ông Kh và bà Th.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Tranh chấp “Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do tài sản bị xâm hại” giữa ông Nguyễn Văn Kh, bà Đỗ Thành Th với bà Nguyễn Thị R là tranh chấp dân sự. Căn cứ Điều 26, 35, 39 Bộ luật tố tụng dân sự (BLTTDS) năm 2015 nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

[2] Về nội dung: Qua xem xét các tài liệu, chứng cứ, Hội đồng xét xử nhận thấy việc ông Kh có san lắp đất thửa 158 xung quanh thửa 159 là có thật. Tuy nhiên, một phần công trình được thực hiện khi đã có bản án có hiệu lực pháp luật mà không được sự đồng ý của chủ sở hữu đất là bà R. Căn cứ Điều 584, 585, 589 Bộ luật dân sự năm 2015, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 6 Điều 26, 35, 39 BLTTDS năm 2015; Điều 584, 585, 589 BLDS năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14.

Tuyên xử:

1. Buộc bà Nguyễn Thị R có nghĩa vụ trả ông Nguyễn Văn Kh, bà Đỗ Thành Th 25.672.000đồng (Hai mươi lăm triệu sáu trăm bảy mươi hai nghìn đồng) tiền công san lắp đắp đất, đào đài (ao) trên thửa 158 xung quanh thửa 159 tờ bản đồ số 13 và 750.000đồng tiền xem xét, thẩm định tại chỗ.

2. Về án phí: bà Nguyễn Thị R phải chịu 1.283.600đồng phí dân sự sơ thẩm; ông Nguyễn Văn Kh, bà Đỗ Thành Th phải chịu 1.295.500đồng án phí.