NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Công Thi
Các thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Tào, Ông Đặng Kim Nhân

Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Tuyết Trinh, Thẩm tra viên Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Bà Bùi Thị Dung, Kiểm sát viên.

Ngày 14 tháng 4 năm 2022 tại trụ sở Toà án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 200/2021/TLPT-DS ngày 25 tháng 6 năm 2021 về việc: “Kiện đòi đất lấn chiếm và yêu cầu hủy GCNQSD đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2021/DS-ST ngày 19 - 5 - 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm số: 1372/2022/QĐ-PT ngày 18 tháng 3 năm 2022 giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị A, địa chỉ: Thôn 2, xã C, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt
• Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn N, địa chỉ: thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt
• - Bị đơn: Bà Nguyễn Thị L (đã chết).
• Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn: Ông Trần Q T, sinh năm 1978; địa chỉ: Số 55, đường E, thôn 2, xã C, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Chị Trần Thị Mỹ L. Vắng mặt
  2. Anh Trần Thanh Q. Có mặt
  Cùng địa chỉ: Thôn 2, xã C, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
• Người đại diện theo ủy quyền của chị L, anh Q: Ông Nguyễn Văn N, địa chỉ: thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt.
• 3. Bà Lê Hoàng Sương N.
• 4. Ông Trần Q T.
• Cùng địa chỉ: Số 55, đường E, thôn 2, xã C, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Đều vắng mặt
• Người đại diện theo ủy quyền của chị N, anh T: Ông Trương H, địa chỉ: thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt
• 3. Ủy ban nhân dân thành phố B, tỉnh Đắk Lắk, trụ sở: thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Nhật N, địa chỉ: thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt.
• Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị A.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Bản án sơ thẩm và tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án như sau:

Tại đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Gia đình bà Nguyễn Thị A vào sinh sống trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk từ năm 1961, năm 1976 gia đình bà đến sinh sống tại xã C, thời điểm này dân cư còn thưa thớt và có nhiều khu vực bị bỏ hoang nên gia đình bà A đã khai hoang diện tích đất khoảng 700m2, chiều rộng mặt đường khoảng 26m, chiều dài khoảng 27m, đường đi chỉ là đường đất rộng khoảng 2m. Sau khi khai hoang đất gia đình trồng rau xanh và một số loại cây ngắn ngày.

Năm 1994, Nhà nước có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ) nên bà A đã làm hồ sơ kê khai để được cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất trên và nộp tại UBND xã. Đến ngày 14/12/1996, UBND thành phố B đã cấp GCNQSDĐ số K 522437 đối với thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30, diện tích 650m2 tại thôn 2, xã C, thành phố B cho hộ bà Nguyễn Thị A.

Sau khi được cấp GCNQSDĐ bà A vẫn sử dụng đất liên tục để trồng cây ăn trái, tuy nhiên khoảng thời gian từ năm 2011 – 2012, do thường xuyên đau ốm nên bà A không ra chăm sóc vườn cây. Đến năm 2013, bà A ra thăm vườn thì phát hiện bà Nguyễn Thị L đã chiếm dụng diện tích đất trên của mình trái pháp luật. Do đó, bà A khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà L phải trả lại thửa đất số 490A.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1]. Về tố tụng: Sau khi Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ thẩm, trong giai đoạn chờ xét xử phúc thẩm thì ngày 10/9/2021 bà Nguyễn Thị L mất. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xác định anh Trần Q T là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng cho bị đơn bà Nguyễn Thị L trong vụ án này.

[2]. Xem xét kháng cáo của bà Nguyễn Thị A xét thấy: Về nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng thửa đất tranh chấp, các tài liệu chứng cứ cho thấy gia đình bà Nguyễn Thị L đã trực tiếp quản lý, sử dụng thửa đất 490a nói trên từ trước năm 1975 đến nay. Việc cấp GCNQSDĐ cho bà Nguyễn Thị A có sự nhầm lẫn từ bà Nguyễn Thị L sang tên bà Nguyễn Thị A.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 308, Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị A, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 07/2021/DS-ST ngày 19 - 5 - 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị A về việc buộc bà Nguyễn Thị L phải trả lại thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30, diện tích 650m2 tại thôn 2, xã C, thành phố B cho bà Nguyễn Thị A.

2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Nguyễn Thị L. Tuyên hủy GCNQSDĐ số K 522437 đối với thửa đất số 490A, tờ bản đồ số 30, diện tích 650m2 tại thôn 2, xã C, thành phố B do UBND thành phố B cấp cho hộ bà Nguyễn Thị A ngày 14/12/1996.