NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

- Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Phi Long

Các Thẩm phán: Ông Hoàng Hữu Khoa

Bà Trần Thị Khánh Vân

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Chang - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai tham gia phiên tòa: Ông Trần Xuân Phong - Kiểm sát viên.

Ngày 30/3/2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 41/2021/TLPT-DS ngày 16/11/2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” do Bản án dân sự số 03/2021/DS-ST ngày 30/9/2021 của Tòa án nhân dân huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2022/QĐ-PT ngày 21/01/2022; Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2022/QĐ-PT ngày 15/02/2022 và Thông báo mở lại phiên tòa số 184/TB-TA ngày 14/3/2022, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Lục Văn S. Địa chỉ: Thôn N, xã Bản S, huyện M, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.
2. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn ông Lục Văn S: Ông Giang Văn Q - Luật sư Công ty luật TNHH T, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội. Địa chỉ: P805, tòa nhà R3, khu đô thị TNR G đường 136 H, phường, quận B, TP Hà Nội. Có mặt tại phiên tòa.
3. Bị đơn: Ông Nông Chính N. Địa chỉ: Thôn N, xã Bản S, huyện M, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.
4. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • Bà Lò Thị D - Địa chỉ: Thôn N, xã Bản S, huyện M, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.
   • Anh Nông Văn H; Chị Lý Thị X; Bà Nông Thị D. Cùng địa chỉ: Thôn N, xã Bản S, huyện M, tỉnh Lào Cai. Vắng mặt tại phiên tòa.
5. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Lục Văn S.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Nguyên đơn ông Lục Văn S trình bày: Gia đình ông có có một mảnh đất tại Thôn N, xã Bản S, huyện M, tỉnh Lào Cai với tổng diện tích là 682,8 m2. Nguồn gốc thửa đất là do bố đẻ của ông là Lục Tượng M chia cho vào năm 1982. Do chưa sử dụng nên khi ông Nông Chính N hỏi mượn một góc đất sát đường để làm chuồng trâu nhờ nên bố ông đồng ý. Năm 2005, bố ông chết, ông trở về quê sinh sống có nhu cầu sử dụng mảnh đất đó thì ông Nông Chính N không trả lại đất. Vì vậy, ông Sinh khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nông Chính N trả lại đất.

Bị đơn ông Nông Chính N trình bày: Năm 1968 ông lấy vợ và được bố mẹ cho một thửa đất để sử dụng. Ngày 20/12/1999 vợ chồng ông được cấp GCNQSDĐ với tổng diện tích là 1.622m2 gồm ba thửa đất. Toàn bộ diện tích đất trên gia đình ông đã sử dụng ổn định không có tranh chấp từ nhiều năm nay. Vì vậy ông không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông Lục Văn S.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về hình thức đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Lục Văn S có đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật, nộp trong hạn luật định là hợp lệ.

[2] Về những người tham gia tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ để xác định diện tích đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, việc triệu tập các bên liên quan và xác minh nguồn gốc đất tại cấp sơ thẩm còn một số thiếu sót đã được cấp phúc thẩm khắc phục bằng cách thẩm định lại.

[3] Xét nội dung kháng cáo: Tại cấp phúc thẩm, TAND tỉnh Lào Cai đã tiến hành xem xét thẩm định lại đối với diện tích đất tranh chấp. Kết quả cho thấy diện tích đất tranh chấp thực tế nằm trong các thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Nông Chính N từ năm 1999. Ông Lục Văn S không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh nguồn gốc đất thuộc quyền sở hữu của gia đình mình.

[4] Trên cơ sở phân tích, Hội đồng xét xử thấy rằng gia đình ông Nông Chính N đã sử dụng đất liên tục, ổn định trên 36 năm. Theo quy định tại Điều 236 Bộ luật dân sự 2015, việc xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu là có căn cứ. Do đó, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lục Văn S.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 148, Điều 157 Bộ luật Tố tụng Dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH16.

1. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 03/2021/DS-ST ngày 30/9/2021 của Tòa án nhân dân huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai.
   • Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Lục Văn S về việc yêu cầu ông Nông Chính N phải trả diện tích đất tranh chấp tại Thôn N, xã Bản S, huyện M, tỉnh Lào Cai.
   • Xác định diện tích đất tranh chấp theo kết quả thẩm định ngày 10/01/2022 là 344,8m2 thuộc quyền sử dụng của hộ ông Nông Chính N (đã tặng cho con trai là Nông Văn H).
2. Về chi phí tố tụng: Ông Lục Văn S phải chịu 10.000.000 đồng chi phí tố tụng tại cấp sơ thẩm.
3. Về án phí: Ông Lục Văn S phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả ông Lục Văn S 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.