NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN GIO LINH

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

- Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ông Nhan Ngọc Đăng.

- Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Hữu Luật và bà Trần Thị Cúc.

- Thư ký phiên tòa: ông Lê Thanh Tuấn - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Gio Linh tham gia phiên tòa: bà Phan Thị Thanh Hiền - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 5 năm 2024 tại Hội trường Tòa án nhân dân huyện Gio Linh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 137/2023/TLST - DS ngày 24 tháng 11 năm 2023 theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 09/2024/QĐXX-ST ngày 19 tháng 4 năm 2024, Quyết định hoãn phiên tòa số 10/2024/QĐST-DS ngày 14 tháng 5 năm, giữa:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần () Quân đội.

Địa chỉ: Số A, đường L, phường T, quận C, thành phố Hà Nội.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: ông Trương Phương N - Chuyên viên xử lý nợ Ngân hàng TMCP Q - là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 1117/UQ-MBAMC ngày 10/11/2023 và Văn bản ủy quyền số 422/UQ-MBAMC ngày 22/5/2024).

Bị đơn: anh Nguyễn Viết P, địa chỉ: khu phố F, thị trấn G, huyện G, tỉnh Quảng Trị và chị Hoàng Thị Mai H, địa chỉ: thôn H, xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị, vắng mặt không có lý do.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 10/11/2023 và trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng TMCP Q yêu cầu Tòa án buộc các anh, chị Nguyễn Viết P và Hoàng Thị Mai H phải trả tổng số tiền tính đến ngày 23/5/2024 là 5.267.056.413 đồng (năm tỷ hai trăm sáu mươi bảy triệu không trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm mười ba đồng), trong đó 4.775.382.916 đồng tiền gốc, tiền lãi trong hạn 457.376.558 đồng, tiền lãi quá hạn tính đến ngày 23/5/2024 là 34.296.939 đồng, theo 02 hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD ngày 28/12/2021 và hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD ngày 17/01/2022. Anh P và chị H phải tiếp tục trả lãi từ ngày 24/5/2024 theo hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi tất toán khoản vay cho Ngân hàng TMCP Q.

Trường hợp các anh P, chị H không trả nợ hoặc chỉ trả được 01 phần thì đề nghị xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CX 863546 do Sở T (TNMT) tỉnh Quảng Trị cấp ngày 08/07/2021, xác nhận chuyển nhượng cho anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị M Hương ngày 23/12/2021 theo hợp đồng thế chấp số 240061.21.504.6481069.BĐ và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CX 926330, số vào sổ CS 12139 do Sở TNMT tỉnh Q cấp ngày 02/04/2021, xác nhận chuyển nhượng cho cho anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị M H ngày 07/01/2022 theo hợp đồng thế chấp số 13025.22.504.648.1069.BĐ ngày 17/01/2022.

Trường hợp số tiền thu được từ bán, xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì anh P và chị H vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Q.

Về phía bị đơn: Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị M H đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Ý kiến của Viện kiểm sát:

- Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử, người tham gia tố tụng là đúng quy định. Nguyên đơn đã chấp hành đúng các quy định về quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Bị đơn không chấp hành đúng các quy định về quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, quá trình giải quyết vụ án bị đơn vắng mặt. Tòa án đã triệu tập hợp lệ đến phiên tòa lần thứ 2 nhưng bị đơn vắng mặt không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự, đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt bị đơn.

- Về nội dung vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 90, Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 463, 468 của Bộ luật Dân sự, buộc bị đơn phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Q phải trả tổng số tiền tính đến ngày 23/5/2024 là 5.267.056.413 đồng (năm tỷ hai trăm sáu mươi bảy triệu không trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm mười ba đồng), trong đó 4.775.382.916 đồng tiền gốc, tiền lãi trong hạn 457.376.558 đồng, tiền lãi quá hạn tính đến ngày 23/5/2024 là 34.296.939 đồng, theo 02 hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD ngày 28/12/2021 và hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD ngày 17/01/2022. Anh P và chị H phải tiếp tục trả lãi từ ngày 24/5/2024 theo hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi tất toán khoản vay cho Ngân hàng TMCP Q.

Trường hợp anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H không trả nợ hoặc chỉ trả được 01 phần thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau:

• + Diện tích đất 170 m² tại thửa đất số 536, tờ bản đồ số 55 tại khu phố L, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX863546, số vào sổ cấp GCN: CS12886 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 08/07/2021; ngày 23/12/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và vợ là bà Hoàng Thị Mai H theo hồ sơ số 011687.CN.001.
• + Diện tích đất 144 m² tại thửa đất số 175, tờ bản đồ số 45 tại khu K, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX926330, sổ cấp GCN:CS12139 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 02/04/2021; ngày 07/01/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và vợ là bà Hoàng Thị Mai H theo hồ sơ số 000186.CN.001.

Trường hợp xử lý tài sản thế chấp mà không thu đủ nợ thì khoản nợ còn lại anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H có trách nhiệm tiếp tục thanh toán cho nguyên đơn.

Về án phí, bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 147 BLTTDS, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016. Về chi phí tố tụng: bị đơn phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Về quan hệ tranh chấp: nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn phải thanh toán tổng số tiền tính đến ngày 23/5/2024 là 5.267.056.413 đồng (năm tỷ hai trăm sáu mươi bảy triệu không trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm mười ba đồng), trong đó 4.775.382.916 đồng tiền gốc, tiền lãi trong hạn 457.376.558 đồng, tiền lãi quá hạn tính đến ngày 23/5/2024 là 34.296.939 đồng. Căn cứ khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xác định đây quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

[2] Về thẩm quyền giải quyết: bị đơn anh Nguyễn Viết P có nơi cư trú tại Khu phố F, thị trấn G, huyện G, tỉnh Quảng Trị; chị Hoàng Thị Mai H có nơi cư trú tại thôn H, xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị. Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân huyện Gio Linh thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.

[3]. Về thủ tục tố tụng: quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huyện Gio Linh đã cấp tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý vụ án, Thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa theo đúng quy định của BLTTDS nhưng bị đơn vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai mà không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.

[4]. Về nội dung vụ án:

[4.1] Xét tính hợp pháp của hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp ký kết giữa nguyên đơn và bị đơn:

• - Ngày 28/12/2021, Ngân hàng TMCP Q ký kết Hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD với chị Hoàng Thị Mai H và anh Nguyễn Viết P, số tiền cấp tín dụng là 2.500.000.000 đồng, thời hạn vay 240 tháng, lãi suất 9,1%/năm, lãi nợ quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

Để đảm bảo khoản các khoản vay này, nguyên đơn và bị đơn đã ký kết Hợp đồng thế chấp số 240056.21.504.6481069.BĐ ngày 28/12/2021, Hợp đồng thế chấp này đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định của pháp luật. Tài sản đảm bảo là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX863546, số vào sổ cấp GCN: CS12886 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 08/07/2021; ngày 23/12/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và bà Hoàng Thị Mai H.

• - Đến ngày 17/01/2022, Ngân hàng TMCP Q ký kết Hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD với chị Hoàng Thị Mai H và anh Nguyễn Viết P, số tiền cấp tín dụng là 2.500.000.000 đồng, thời hạn vay 240 tháng, lãi suất 9,1%/năm, lãi nợ quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

Để đảm bảo khoản các khoản vay này, nguyên đơn và bị đơn đã ký kết Hợp đồng thế chấp số 13015.22.504.6481069.BĐ ngày 17/01/2022, Hợp đồng thế chấp này đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định của pháp luật. Tài sản đảm bảo là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX926330, sổ cấp GCN:CS12139 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 02/04/2021; ngày 07/01/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và bà Hoàng Thị Mai H theo hồ sơ số 000186.CN.001.

Xét thấy, chủ thể tham gia ký kết hợp đồng Hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD ngày 28/12/2021, Hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD ngày 17/01/2022, Hợp đồng thế chấp số 240056.21.504.6481069.BĐ ngày 28/12/2021, Hợp đồng thế chấp số 13015.22.504.6481069.BĐ ngày 17/01/2022 có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, các bên tham gia ký kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung của các Hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Căn cứ Điều 177 Bộ luật Dân sự, thì Hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD ngày 28/12/2021, Hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD ngày 17/01/2022, Hợp đồng thế chấp số 240056.21.504.6481069.BĐ ngày 28/12/2021, Hợp đồng thế chấp số 13015.22.504.6481069.BĐ ngày 17/01/2022 ký kết giữa nguyên đơn và bị đơn có hiệu lực pháp luật.

[4.2] Xét việc thực hiện hợp đồng của các bên, Hội đồng xét xử thấy rằng:

Sau khi ký kết các hợp đồng tín dụng, nguyên đơn đã giải ngân số tiền cho vay theo đúng quy định của các Hợp đồng tín dụng đã ký kết. Như vậy, nguyên đơn đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo hợp đồng tín dụng đã ký kết.

Trong quá trình vay, bị đơn đã thanh toán tiền gốc của cả 02 hợp đồng là 224.617.084 đồng, tiền lãi là 461.767.000 đồng. Đến ngày 25/7/2023, các khoản vay của bị đơn đã quá hạn thanh toán tiền lãi. Như vậy, bị đơn đã vi phạm từ mục 3 đến mục 6 giấy Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số LTI21358000355.ST01/LD2136369412 ngày 29/12/2021 và giấy Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số LTI2213000351.ST01/LD2201879018 ngày 18/01/2022.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử thấy rằng có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Vì vậy, áp dụng Điều 90, Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 463, 468 của Bộ luật Dân sự, buộc bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn tổng số tiền tính đến ngày 23/5/2024 là 5.267.056.413 đồng (năm tỷ hai trăm sáu mươi bảy triệu không trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm mười ba đồng), trong đó 4.775.382.916 đồng tiền gốc, tiền lãi trong hạn 457.376.558 đồng, tiền lãi quá hạn tính đến ngày 23/5/2024 là 34.296.939 đồng, theo 02 hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD ngày 28/12/2021 và hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD ngày 17/01/2022. Anh P và chị H phải tiếp tục trả lãi từ ngày 24/5/2024 theo hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi tất toán khoản vay cho Ngân hàng TMCP Q.

Trong trường hợp anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H không trả nợ hoặc trả không hết nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Gio Linh phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau:

• + Diện tích đất 170 m² tại thửa đất số 536, tờ bản đồ số 55 tại khu phố L, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX863546, số vào sổ cấp GCN: CS12886 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 08/07/2021; ngày 23/12/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và vợ là bà Hoàng Thị Mai H theo hồ sơ số 011687.CN.001.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 159, khoản 1 và khoản 2 Điều 192; Điều 217, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 90, Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 463, 468 của Bộ luật Dân sự; khoản 3 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án, xử :

[1]. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: buộc bị đơn anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H phải liên đới thanh toán cho nguyên đơn tổng số tiền tính đến ngày 23/5/2024 là 5.267.056.413 đồng (năm tỷ hai trăm sáu mươi bảy triệu không trăm năm mươi sáu nghìn bốn trăm mười ba đồng), trong đó 4.775.382.916 đồng tiền gốc, tiền lãi trong hạn 457.376.558 đồng, tiền lãi quá hạn tính đến ngày 23/5/2024 là 34.296.939 đồng.

Từ ngày 24/5/2024 cho đến khi trả hết số nợ vay, anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H phải tiếp tục trả lãi theo lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng số 240056.21.504.6481069.TD ngày 28/12/2021 và Hợp đồng tín dụng số 13015.22.504.6481069.TD ngày 17/01/2022.

Trường hợp anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H không trả nợ hoặc chỉ trả được 01 phần thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau:

• + Diện tích đất 170 m² tại thửa đất số 536, tờ bản đồ số 55 tại khu phố L, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX863546, số vào sổ cấp GCN: CS12886 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 08/07/2021; ngày 23/12/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và vợ là bà Hoàng Thị Mai H theo hồ sơ số 011687.CN.001.
• + Diện tích đất 144 m² tại thửa đất số 175, tờ bản đồ số 45 tại khu K, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CX926330, sổ cấp GCN:CS12139 do Sở TN&MT tỉnh Quảng Trị cấp ngày 02/04/2021; ngày 07/01/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ xác nhận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Viết P và vợ là bà Hoàng Thị Mai H theo hồ sơ số 000186.CN.001.

Trường hợp xử lý tài sản thế chấp mà không thu đủ nợ thì khoản nợ còn lại anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H có trách nhiệm tiếp tục thanh toán cho nguyên đơn.

[2]. Về án phí: bị đơn anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H phải liên đới chịu 113.267.056 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 56.487.477 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu BLTU/2023 số 0000050 ngày 24/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Gio Linh.

[3]. Về chi phí tố tụng: anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H phải chịu 8.496.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Anh Nguyễn Viết P và chị Hoàng Thị Mai H có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 8.496.000 đồng mà nguyên đơn đã nộp.

Trường hợp Bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

[4]. Về quyền kháng cáo: nguyên đơn có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.