NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nhung.

Các thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Bằng và ông Vũ Văn Tú.

- Thư ký phiên tòa: Bà Tạ Thị Ngọc Điệp - Chức vụ: Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà Trương Thị Thu Thủy - Chức vụ: Kiểm sát viên.

Ngày 07 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 218/2021/TLPT-DS ngày 22/10/2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 96/2021/DSST ngày 16/8/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột bị nguyên đơn ông Đinh Bộ Lĩnh kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 237/2021/QĐPT-DS ngày 01/12/2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Đinh Bộ L.
   Địa chỉ: Tổ dân phố x, phường y, TP. B, tỉnh Đắk Lắk (có mặt)
   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đào Nhật Q - Địa chỉ: Lô q đường t, phường u, Quận m, thành phố Hồ Chí Minh (có mặt)
2. Bị đơn: Bà Tô Thị T.
   Địa chỉ: Số g đường o, phường y, TP. B, tỉnh Đắk Lắk (có mặt)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • - Ông Nguyễn Tấn K. Địa chỉ: số z đường s, phường y, TP. B, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt)
   • - Ông Y T Kđoh và bà H’ D Bkrông. Địa chỉ: Tổ dân phố x, phường y, TP. B, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt)
   • - Ông Đinh Quyết Th. Địa chỉ: Thôn Tân N, xã Ea K, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (có mặt)
   • - Ông Nguyễn Bá L. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Tô Thị T. Cùng địa chỉ: Số g đường o, phường y, TP. B, tỉnh Đắk Lắk (có mặt)
   • - Bà Ngô Thị T. Địa chỉ: 80 Dã Tượng, tổ dân phố 9, phường y, TP. B, tỉnh Đắk Lắk (có mặt)
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Đinh Bộ L.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền trình bày: Tháng 6/1996 ông Đinh Bộ L nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Tấn K 171m2 (9m x 19m) đất thuộc thửa đất số 53, 60, 84, tờ bản đồ số 17, địa chỉ tại Tổ dân phố x, phường y, TP. B, hai bên thỏa thuận miệng, không lập văn bản giấy tờ gì. Ông L đã thanh toán hết tiền và ông K đã bàn giao đất trên thực địa. Nguồn gốc thửa đất này của ông Y T Kđoh được Nông trường 11/3 cấp, đến năm 1995 ông Y T chuyển nhượng lại cho ông K, hai bên viết giấy chuyển nhượng, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Giấy này ông K đã bàn giao cho ông L khi chuyển nhượng đất. Sau khi nhận chuyển nhượng, ông L xây hàng rào bao quanh diện tích đất trên. Năm 1999 ông L giao thửa đất này cho ông Đinh Quyết Th (em trai ông L) để làm nhà ở cho mẹ, diện tích nhà 32m2 (4m x 8m), ông Th là người đóng thuế sử dụng đất. Đến tháng 5/2018 bà Tô Thị T tự động phá dỡ, xây dựng rào chia đôi đất và chiếm giữ 84,9m2 đất thuộc thửa đất số 60 của ông L. Hai bên xảy ra tranh chấp, đã được hòa giải nhưng không thành. Nay ông L khởi kiện yêu cầu bà T phải trả lại 84,9m2 đất.

* Quá trình tham gia tố tụng, bị đơn bà Tô Thị T trình bày: Năm 2003 bà T nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị P 80m2 đất (4m x 20m) thuộc thửa đất số 60, tờ bản đồ số 17, địa chỉ tại Tổ dân phố x, phường y, TP. B. Bà T đã thanh toán hết tiền cho bà P và đã nhận bàn giao đất trên thực địa. Từ năm 2003-2009 bà T thực hiện nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất đối với diện tích đất đã nhận chuyển nhượng này. Năm 2006 bà T xây dựng hàng rào phía sau của thửa đất, giáp với phần đất của ông L, các bên không có ý kiến gì. Nay ông L khởi kiện thì bà không đồng ý, bởi đất bà nhận chuyển nhượng hợp pháp, không lấn chiếm đất của ông L.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa phúc thẩm, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: Nguyên đơn ông Đinh Bộ L kháng cáo trong thời hạn luật định, đã nộp tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm nên vụ án được giải quyết theo thủ tục phúc thẩm là phù hợp.

[2] Về nội dung: Sau khi phân tích, đánh giá các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận thấy bà Tô Thị T là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 60, tờ bản đồ số 17, diện tích 84,9 m2. Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận đơn khởi kiện của ông Đinh Bộ L là phù hợp Điều 164, Điều 174, Điều 175 Bộ luật dân sự; Điều 100, Điều 166, Điều 167, Điều 170, Điều 203 Luật đất đai năm 2013.

QUYẾT ĐỊNH

[1] Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Đinh Bộ L. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 96/2021/DSST ngày 26/8/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

[2] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Đinh Bộ L phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm. Vì ông L là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày tuyên án.