NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Bùi Thị Đoan Trang
• Các Hội thẩm nhân dân:
  1. Ông Bùi Thanh Bình
  2. Ông Vũ Gia Đính

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Đình Trinh – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Vĩnh Yên tham gia phiên tòa: Bà Đỗ Hường Dung - Kiểm sát viên.

Ngày 12 tháng 7 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 26/2019/TLST- DS ngày 11 tháng 3 năm 2019 về việc tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 15/2021/QĐXXST-DS ngày 10 tháng 6 năm 2021 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1952 và Ông Mầu Văn M, sinh năm 1945; Cùng trú tại: Thôn P, thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.

Bị đơn: Bà Vũ Thị T, sinh năm 1963 và Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1962; Cùng trú tại: Thôn Đ, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn T là bà Vũ Thị T (Theo văn bản ủy quyền ngày 03/4/2019).

Người làm chứng:

• + Ông Trịnh Xuân N, sinh năm 1959; Địa chỉ: Phường N, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (vắng mặt).
• + Ông Nguyễn Quang H, sinh năm 1970; Địa chỉ: Thôn Đ, phường K, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (vắng mặt).
• + Ông Nguyễn Ngọc T, sinh năm 1977; Địa chỉ: Thôn Đ, phường K, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện và các lời khai tiếp theo tại Tòa án, nguyên đơn ông Mầu Văn M và bà Nguyễn Thị A trình bày: Năm 2010 vợ chồng ông bà nhận chuyển nhượng thửa đất có diện tích 129m2 của hộ bà Lê Thị L, ông Trịnh Xuân N theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/9/2010. Sau khi hoàn thiện hồ sơ, ngày 23/11/2010 vợ chồng ông bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 683607 đối với thửa đất số 02B, tờ bản đồ số 57, địa chỉ Thôn Đ, phường K, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc với diện tích 129m2. Quá trình sử dụng, gia đình ông bà cho rằng gia đình ông T, bà T đã xây dựng tường bao lấn sang phần đất của gia đình ông bà với diện tích 10.35m2. Nay ông bà đề nghị Tòa án giải quyết buộc ông T, bà T trả lại phần đất đã lấn chiếm và tháo dỡ các công trình trên phần đất đó.

Bị đơn bà Vũ Thị T trình bày: Nguồn gốc đất gia đình bà đang sinh sống là do ông cha để lại. Năm 1993, vợ chồng bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 460m2. Bà cho rằng bức tường ranh giới hiện nay là do gia đình bà xây dựng đúng mốc giới từ năm 2003 sau khi đã bán một phần đất cho người khác. Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì cho rằng diện tích đất nhà nguyên đơn thiếu hụt không phải do gia đình bà lấn chiếm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên. Về nội dung, căn cứ vào các chứng cứ, kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, Tòa án xác định yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Phần diện tích 10.35m2 đang tranh chấp thực tế thuộc quyền sử dụng của gia đình ông M, bà A nhưng đã bị gia đình ông T, bà T lấn chiếm để xây dựng công trình.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng các Điều 166; 170; 203 Luật đất đai năm 2013; các quy định của Bộ luật dân sự và Bộ luật tố tụng dân sự. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Vũ Thị T phải trả cho vợ chồng ông Mầu Văn M và bà Nguyễn Thị A diện tích đất 10,35m2 tại thửa đất số 45, tờ bản đồ số 08 (nay là thửa số 02, tờ bản đồ số 57) thuộc tổ dân phố Đ, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

2. Buộc ông Nguyễn Văn T và bà Vũ Thị T phải tháo dỡ các công trình xây dựng trên phần đất lấn chiếm gồm tường gạch và mái tôn.

3. Về chi phí tố tụng và án phí: Ông Nguyễn Văn T và bà Vũ Thị T phải chịu chi phí xem xét thẩm định và án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.