NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI – THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoài Tuyên.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Lý Hồng Hạnh
2. Ông Lê Hoàng Long

- Thư ký Tòa án – Ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Mỹ Tiên – Cán bộ Tòa án nhân dân huyện Thới Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai tham gia phiên toà: Ông Nguyễn Công Khánh - Kiểm sát viên.

Trong ngày 19 và ngày 21 tháng 01 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thới Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 91/2015/TLST- DS ngày 17 tháng 6 năm 2015 về: “Tranh chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 466/2020/QĐXXST-DS ngày 27 tháng 11 năm 2020, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1937.

Địa chỉ: ấp Thới H B, xã Xuân T, huyện TL, thành phố C. Đại diện theo ủy quyền của bà B: Bà Nguyễn Thị R, sinh năm 1951. (Có mặt)

Địa chỉ: ấp Thới H B, xã Xuân T, huyện TL, thành phố C. Theo văn bản ủy quyền ngày 05/11/2015.

- Bị đơn: Bà Lê Thị P, sinh năm 1937.

Bà Nguyễn Hồng Đ, sinh năm 1969. (Có mặt)

Địa chỉ: Cùng trú tại ấp Thới H B, xã Xuân T, huyện TL, thành phố C. Bà Lê Thị P ủy quyền cho bà Nguyễn Hồng Đ theo văn bản ủy quyền ngày 15/9/2015.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

• 1/ Ông Huỳnh Văn P, sinh năm 1967. (Có mặt)
• 2/ Bà Võ Hồng P, sinh năm 1965. (Có mặt)
• 3/ Bà Võ Thanh T, sinh năm 1967.
• 4/ Bà Võ Thị Như U, sinh năm 1977.
• 5/ Ông Võ Thanh V, sinh năm 1974.
• 6/ Ông Võ Thanh T, sinh năm 1969.

Địa chỉ: Cùng trú tại ấp Thới H B, xã Xuân T, huyện TL, thành phố C

• 7/ Bà Võ Hồng N, sinh năm 1963. (Có mặt)

Địa chỉ: ấp Thới P A, thị trấn TL, huyện TL, thành phố C.

• 8/ Bà Võ Hồng V, sinh năm 1961.

Địa chỉ: 224A/1 đường Tầm V, phường Hưng L, quận NK, thành phố C. Bà U, ông V, ông T, bà N, bà V, bà T ủy quyền cho bà Võ Hồng P.

• 9/ Uỷ ban nhân dân huyện Thới Lai.

Đại diện theo ủy quyền là ông Lê Tấn T. Theo văn bản ủy quyền số 650/UQ- UBND ngày 05/4/2016. (Xin xét xử vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Phía nguyên đơn trình bày: Về nguồn gốc đất tranh chấp là do bà Võ Thị C (mẹ của bà B, nay đã chết) khai mở. Đến năm 1993 thì bà C thỏa thuận chuyển nhượng cho bà Thân Thị K diện tích 9.000m2 đất ruộng và vườn với giá 2,1 lượng vàng 24kara. Việc chuyển nhượng giữa bà C và K có lập giấy chuyển nhượng viết tay, có 02 hộ giáp ranh ký chứng kiến và trưởng ấp xác nhận. Đến nay hai bên đã giao nhận vàng đầy đủ nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên tách bộ quyền sử dụng đất do vào năm 1991 thời điểm cấp Giấy chứng nhận đại trà thì bà Lê Thị P đã lén lúc kê khai đứng tên quyền sử dụng đối với toàn bộ diện tích đất do bà C khai mở do đó các bên tranh chấp cho đến nay.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Đại diện theo ủy quyền của Uỷ ban nhân dân huyện Thới Lai có đơn xin xét xử vắng mặt; Lê Tuyết Đ, Nguyễn Thị Yến N, ông Lê Thanh Dũng, bà Lê Thanh Thúy xin xét xử vắng mặt; Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Nguyễn Thị B vắng mặt và đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị B không yêu cầu hoãn phiên tòa mà yêu cầu Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Nguyễn Thị B. Tòa án căn cứ vào Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt là phù hợp.

[2] Theo đơn khởi kiện và yêu cầu của đương sự tại phiên tòa. Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết là: “Tranh chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: Điều 164, 166, 169 và Điều 584 của Bộ Luật Dân sự; Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Điều 5, 26, 227 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.

Tuyên xử:

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị B; Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Hồng Đ.

Kiến nghị Uỷ ban nhân dân huyện Thới Lai thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Lê Thị P tại 2 thửa 554 và 558, tờ bản đồ số 3, đất tọa lạc tại ấp Thới Hiệp, xã Thới Lai, huyện Ô Môn, tỉnh Hậu Giang nay là ấp Thới Hiệp B, xã Xuân Thắng, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ...