NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Bùi Thị Ngọc;

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hồng Chương; Ông K’Tiêng.

- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Thu là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Thành Sơn - Kiểm sát viên.

Ngày 24-3-2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 52/2020/TLPT-DS ngày 09 tháng 9 năm 2020 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” do bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2020/DS-ST ngày 04-8-2020 của Tòa án nhân dân huyện Krông Nô bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 59/2020/QĐ-PT, ngày 11-10-2020, Thông báo mở lại phiên tòa số 45/TB-TA ngày 28/01/2021, Thông báo mở lại phiên tòa số 30/TB-TA ngày 12/3/2021 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Trần Viết C, bà Trần Thị H; địa chỉ: thôn N, xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông - Có mặt.

Bị đơn: Bà Hồ Thị T; địa chỉ: Thôn H, xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông - Có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• Ông Nguyễn Hồng T, bà Nguyễn Thị T – Vắng mặt.
• Chị Bùi Thị Như N - Vắng mặt.
• Anh Bùi Hồ Đ - Vắng mặt.
• Chị Bùi Thị Ngọc H - Vắng mặt.
• Cùng địa chỉ: Thôn H, xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông.

Người đại diện theo ủy quyền cho chị N và chị H: Ông Phan Văn P, địa chỉ: Xã T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (theo văn bản ủy quyền ngày 17/9/2020) – Có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền cho anh Đ: Bà Hồ Thị T, địa chỉ: xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông (theo văn bản ủy quyền ngày 08/01/2020) – Có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Phạm Quốc H, luật sư Công ty luật TNHH A và cộng sự, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh; địa chỉ: đường 23 tháng 3, phường T, thành phố G, tỉnh Đắk Nông – Có mặt.

Do có kháng cáo của: bị đơn bà Hồ Thị T.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Trần Viết C, bà Trần Thị H trình bày:

Năm 2012, ông Trần Viết C, bà Trần Thị H trúng đấu giá thửa đất số 874a, tờ bản đồ số 6, diện tích 185m2 cùng một số tài sản trên đất tọa lạc tại thôn H, xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông. Năm 2013, ông C bà H được Uỷ ban nhân dân huyện K cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thực tế ông bà chưa sử dụng. Năm 2015 bà T lấn chiếm toàn bộ thửa đất và xây dựng 01 căn nhà tạm trên đất. Ông C, bà H yêu cầu Tòa án buộc bà T phải trả lại thửa đất nói trên và tháo dỡ toàn bộ công trình kiến trúc trên đất. Tại phiên tòa sơ thẩm ông C, bà H rút một phần yêu cầu bà T phải trả lại diện tích 18,1 m2 đất cho ông C, bà H.

Bị đơn bà Hồ Thị T trình bày: Do nợ thuế nhà nước nên bà T đã giao thửa đất số 874a, tờ bản đồ số 6, diện tích 185m2 cùng một số tài sản trên đất tọa lạc tại thôn H, xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông cho Chi cục Thuế huyện K bán để trả nợ. Sau khi bị Chi cục thuế kê biên, bán đấu giá tài sản thì gia đình bà vẫn sử dụng thửa đất này đến khi bàn giao cho ông C, bà H. Năm 2015 do không có chỗ ở nên bà T dựng căn nhà tạm trên thửa đất đang tranh chấp và sử dụng cho đến nay. Khi chuyển về sinh sống thì Chi cục Thi hành án dân sự tỉnh Đ không cho bà ở, bà đã khiếu nại và Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông đã hủy quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Chi cục thuế huyện K, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Đ bán đấu giá thửa đất của bà sai quy trình về thủ tục bán đấu giá. Nay bà T không đồng ý trả lại thửa đất trên cho ông C bà H và không đồng ý tháo dỡ công trình kiến trúc trên đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1]. Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bị đơn nộp trong thời hạn luật định, đã nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm nên được Hội đồng xét xử xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

[2]. Về nội dung: Xét đơn kháng cáo của bị đơn, Hội đồng xét xử xét thấy:

[2.1]. Về thẩm quyền giải quyết: Ông C, bà H yêu cầu Tòa án buộc bà T phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm thuộc thửa đất số 874a, tờ bản đồ số 6, tọa lạc tại thôn H, xã X, huyện K, tỉnh Đắk Nông và buộc tháo dỡ toàn bộ công trình vật kiến trúc trên thửa đất. Theo quy định tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự thì Tòa án nhân dân huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông giải quyết là đúng thẩm quyền.

[2.3]. Nguồn gốc thửa đất tranh chấp: Bà T là chủ hộ kinh doanh nông sản, bà T nợ thuế và tiền phạt chậm nộp thuế là 1.041.248.450 đồng. Do không có tiền nộp thuế bà T và ông T tự nguyện giao thửa đất số 874a, tờ bản đồ số 6, diện tích 185 m2, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Bùi Ngọc T và tài sản trên đất cho Chi cục thuế huyện K bán đấu giá trừ tiền nợ thuế. Ngày 18/4/2012, ông Trần Viết C, bà Trần Thị H trúng đấu giá đến ngày 16/12/2013 ông C bà H được Uỷ ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Nông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 824693.

Bà T cho rằng việc bán đấu giá thửa đất trên sai quy trình nên yêu cầu Tòa án cấp sơ thẩm triệu tập Chi cục Thuế huyện K, tỉnh Đắk Nông và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Đ tham gia tố tụng. Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng sự việc này đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực số 315/2017/HC-PT, ngày 07/11/2017 của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh nên không chấp nhận yêu cầu của bà T. Tuy nhiên, tại Bản án số 315/2017/HC-PT nhận định kết quả bán đấu giá tài sản là quan hệ dân sự, nếu có tranh chấp do pháp luật dân sự giải quyết. Việc Tòa án cấp sơ thẩm không đưa Chi cục Thuế huyện K và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Đ tham gia tố tụng là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, gây ảnh hưởng tới quyền lợi của bà T. Tại phiên tòa cấp phúc thẩm không thể bổ sung, khắc phục được, nên cần chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Hồ Thị T, hủy bản án sơ thẩm số: 13/2020/DS-ST ngày 04-8-2020 của Tòa án nhân dân huyện Krông Nô, chuyển hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu kháng cáo bà Hồ Thị T. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 13/2020/DS-ST ngày 04-8-2020 của Tòa án nhân dân huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Krông Nô giải quyết theo thủ tục sơ thẩm.
2. Về án phí: Hoàn trả cho bà Hồ Thị T 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0003079 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện K. Hoàn trả cho ông Trần Viết C số tiền 300.000đ và bà Trần Thị H số tiền 300.000đ tiền tạm ứng án phí.
3. Về chi phí giám định: Sẽ được xác định khi giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.