NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN THỊ XÃ TU, TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đỗ Thị Lan Hương

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Huỳnh Sơn Tây
2. Ông Lê Quang Xẹt

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Yến - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã TU, tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã TU tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Đình Kiên - Kiểm sát viên.

Ngày 02 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở Toà án nhân dân thị xã TU mở phiên tòa sơ thẩm công khai xét xử vụ án kinh doanh, thương mại thụ lý số 32/2020/TLST-KDTM ngày 07/7/2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 05/2021/QĐXXST-KDTM ngày 01 tháng 02 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 07/2021/QĐST-KDTM ngày 02 tháng 3 năm 2021, giữa:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP ĐN (SeAbank); địa chỉ: Số 25 H, phường P, quận K, Thành phố Hà Nội.

Địa chỉ liên hệ: Ngân hàng TMCP ĐN (SeAbank) Bình Dương, số 203 đường Y, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.

Người đại diện hợp pháp: Ông Đinh Văn Tuấn (Theo giấy ủy quyền số 2414/2020/UQ-SeABank ngày 02/3/2020); có mặt.

- Bị đơn: Công ty TNHH MTV LT; địa chỉ: Số 20/B, Tổ 1, Khu phố 1, phường U, thị xã TU, tỉnh Bình Dương.

Người đại diện hợp pháp: Bà Lê Thị Bích L, sinh năm 1977; địa chỉ: Số 20/B, Tổ 1, Khu phố 1, phường U, thị xã TU, tỉnh Bình Dương. Chức danh chủ tịch công ty kiêm Giám đốc; vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Lê Thị Bích L, sinh năm 1977; địa chỉ: Số 20/B, Tổ 1, Khu phố 1, phường U, thị xã TU, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.
2. Ông Lê Lễ L1, sinh năm 1969; địa chỉ: Số 20/B, Tổ 1, Khu phố 1, phường U, thị xã TU, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.
3. Bà Lê Ngọc Thanh X, sinh năm 1998; địa chỉ: Số 20/B, Tổ 1, Khu phố 1, phường U, thị xã TU, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Đơn khởi kiện đề ngày 02/3/2020, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn ông Đinh Văn Tuấn trình bày:

Ngày 06/10/2015, Công ty TNHH MTV LT do bà Lê Thị Bích L làm Giám đốc đã ký Hợp đồng hạn mức tín dụng số 0441.15/HĐTD-HM với Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương để vay số tiền 800.000.000 đồng (Tám trăm triệu đồng), mục đích bổ sung vốn kinh doanh.

Theo Giấy nhận nợ ngày 09/04/2016, Ngân hàng giải ngân cho Công ty số tiền 800.000.000 đồng qua số tài khoản 106.000.13861859 của Công ty TNHH MTV LT tại Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương. Thời hạn vay 06 tháng kể từ ngày nhận nợ, Bên vay phải trả lãi vào ngày 08 hàng tháng, trả gốc vào ngày 09/10/2016. Lãi suất cho vay 10%/năm. Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

Để đảm bảo cho khoản tiền vay, ngày 30/09/2014 bà Lê Thị Bích L, ông Lê Lễ L1, bà Lê Ngọc Thanh X và Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở số 2049.14/HĐTC, Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2049.14/HĐTC-SD91 ngày 09/10/2015, các hợp đồng thế chấp được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.

Tài sản thế chấp ghi trong hợp đồng là Quyền sử dụng đất thửa đất số 14, tờ bản đồ số 28, diện tích 79 m2 (43m2 đất thổ cư, 36m2 đất HLLG) tại phường U, thị xã TU, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận số: W 242236, số vào sổ cấp GCN 00115QSDĐ/TU do UBND huyện TU tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/04/2004 cho người sử dụng là hộ ông Lê Lễ L1 cùng toàn bộ tài sản trên đất.

Trong thời hạn vay vốn, Công ty TNHH MTV LT đã trả Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương được 400.000.124 đồng nợ gốc và 256.016.610 đồng nợ lãi sau đó không trả tiếp nên đã phát sinh lãi quá hạn đến thời điểm hiện nay. Theo thỏa thuận trong hợp đồng vay, tính đến hết ngày 10/02/2020, Công ty LT đã chậm thanh toán gốc, lãi cho SeABank là tổng số tiền là: 727.183.128 đồng, trong đó nợ gốc 399.999.876 đồng, nợ lãi 327.183.252 đồng.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 30, 35, 39, 92, 147, 228, 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; các điều 306 và 319 của Luật Thương mại; các Điều 317, 318, 319 và 323 Bộ luật dân sự; các Điều 91, 95 của Luật Tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương đối với Công ty TNHH MTV LT về việc Tranh chấp Hợp đồng tín dụng.

1.1. Buộc Công ty TNHH MTV LT có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương tổng số tiền 737.349.791 đồng (Bảy trăm ba mươi bảy triệu ba trăm bốn mươi chín nghìn bảy trăm chín mươi mốt đồng), trong đó nợ gốc là 399.999.876 đồng, tiền lãi tính đến ngày 02/4/2021 là 337.349.915 đồng.

1.2. Buộc Công ty TNHH MTV LT có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP ĐN - Chi nhánh Bình Dương tiền lãi phát sinh sau ngày 02/4/2021 tính trên nợ gốc với mức lãi suất quá hạn thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong nợ.