NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ BIÊN HÒA

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Mỹ Hạnh.
• - Các Hội thẩm nhân dân:
  1. Bà Nguyễn Thị Nhạn.
  2. Ông Trang Văn Hai.
• - Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Kim Hải – Thư ký tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa.
• - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Biên Hòa tham gia phiên tòa: Bà Trương Thị Mỹ Linh – Kiểm sát viên.

Ngày 15 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 64/2020/TLST-KDTM, ngày 17 tháng 3 năm 2020, về việc “Tranh chấp hợp đồng hợp tác” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 57/2021/QĐXXST-KDTM ngày 18 tháng 02 năm 2021; Quyết định hoãn phiên toà số 49/2021/QĐST-HPT ngày 18/3/2021, giữa:

- Nguyên đơn: Công ty cổ phần quản lý Nhà T.

Địa chỉ: 05 đường D2, phường 25, Quận B, thành phố H.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Duy T – Tổng giám đốc

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Minh Đ, sinh năm 1988.

Địa chỉ: 513 Huỳnh Văn N, phường B, thành phố B, tỉnh Đ.

- Bị đơn: Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q.

Trụ sở: 38 BT3 khu bán đảo L, phường H, Quận H, thành phố H.

Địa chỉ chi nhánh: 83 Cộng Hòa, phường 4, Quận T, thành phố H.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị D – Tổng giám đốc.

Đại diện theo uỷ quyền: ông Trần Mạnh T, sinh năm 1983

Địa chỉ: 100/20 Đinh Tiên Hoàng, phường 1, quận B, Thành phố H.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Ban quản trị chung cư T.
   Địa chỉ: 05 Cách Mạng Tháng 8, phường T, thành phố B, tỉnh Đ.
2. Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ S.
   Địa chỉ: 177 H, phường 6, Quận 3, thành phố H.

(Ông Đ, ông T có mặt; những người liên quan vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện, bản tự khai và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, ông Nguyễn Minh Đ trình bày:

Ngày 29 tháng 9 năm 2016, Công ty cổ phần quản lý Nhà T (sau đây gọi tắt là Công ty Nhà T) ký hợp đồng quản lý vận hành Chung cư T với Ban Quản trị Chung cư T. Theo hợp đồng, Công ty Nhà T được quyền quản lý vận hành Chung cư T tại số 05 Cách mạng tháng 8, phường T, thành phố B, tỉnh Đ theo hình thức “tự thu – tự chi” với thời hạn là 36 tháng kể từ ngày 01/10/2016 đến ngày 30/9/2019. Sau khi ký hợp đồng quản lý vận hành Chung cư T với Ban Quản trị chung cư T, ngày 01/10/2016 Công ty Nhà T ký hợp đồng hợp tác số: 0109/2016/HĐHT/ITECOM – TOANCAU với Chi nhánh tại thành phố H – Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q. Theo hợp đồng, Công ty Nhà T cho Chi nhánh tại thành phố H– Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q thuê mặt bằng tại Chung cư T để lắp đặt hệ thống thiết bị tăng cường chất lượng sóng di động trong dự án T với thời hạn thuê là 01 năm tính từ ngày ký hợp đồng, phí thuê mặt bằng là 5.500.000 VNĐ/tháng (đã bao gồm VAT). Ngoài ra, hàng tháng Chi nhánh thành phố H – Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q phải có trách nhiệm thanh toán chi phí sử dụng điện, sử dụng nước cho Công ty Nhà T theo đơn giá quy định chung ban hành cho khách hàng trong dự án. Thực hiện hợp đồng số 0109/2016/HĐHT/ITECOM – TOANCAU, Công ty Nhà T đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ hợp đồng đối với Chi nhánh TP. H – Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q. Ngược lại, Chi nhánh tại thành phố H – Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q lại vi phạm nghĩa vụ thanh toán hợp đồng. Cụ thể, vi phạm nghĩa vụ thanh toán phí thuê mặt bằng tháng 10, 11/2016 với số tiền là 11.000.000 đồng; vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền điện tháng 09/2016 là 8.800.000 đồng; tiền điện tháng 10/2016 là 7.449.651 đồng và tiền điện tháng 11/2016 là 6.679.827 đồng. Công ty Nhà T đã nhiều lần yêu cầu thanh toán cũng như gửi văn bản đề nghị thanh toán nhưng Chi nhánh tại thành phố H – Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q vẫn không hợp tác thanh toán các khoản công nợ trên cho Công ty Nhà T.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần quản lý Nhà T có văn bản uỷ quyền cho ông Đ và đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần viện thông đầu tư và thương mại Q uỷ quyền cho ông Thắng tham gia tố tụng giải quyết vụ án, văn bản ủy quyền phù hợp với quy định của pháp luật nên chấp nhận.

[2] Về thẩm quyền: Công ty cổ phần quản lý nhà T khởi kiện Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q tại Toà án nơi hợp đồng được thực hiện giải quyết. Vì vậy, Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa thụ lý giải quyết yêu cầu của nguyên đơn là phù hợp với quy định tại điểm g Điều 40 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 30, 35, 40, 220, 228, 266, 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Áp dụng các Điều 401, 504, 512 của Bộ luật Dân sự 2015; Luật Thương Mại 2005; Luật nhà ở 2014, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty cổ phần quản lý Nhà T về việc “Tranh chấp hợp đồng hợp tác ” đối với Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q.

Buộc Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q thanh toán cho Công ty cổ phần quản lý nhà T số tiền 25.129.478 đồng (Hai mươi lăm triệu một trăm hai mươi chín nghìn bốn trăm bảy mươi tám đồng).

2. Về án phí: Công ty cổ phần viễn thông đầu tư và thương mại Q phải chịu án phí là: 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).