NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán – Chủ tọa phiên toà: Bà Lê Hồng Hạnh
• Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Thư
• Ông Lê Quang Ninh

Thư ký phiên toà: Ông Nguyễn Hữu Nam – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước.

Đại diện VKSND tỉnh Bình Phước tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền – Kiểm sát viên.

Ngày 28 tháng 10 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xét xử phúc thẩm công khai vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số 01/2021/KDTM-PT ngày 08/01/2021 về việc: “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng và tranh chấp Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất”. Do Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 04/2020/KDTM – ST ngày 19/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện H bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2021/QĐ-PT ngày 08 tháng 3 năm 2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần H (M Bank).
Trụ sở chính: Đường M, Quận Đ, thành phố Hà Nội.
Địa chỉ liên lạc: Đường T, phường N, Quận M, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hoàng L, chức vụ: Tổng giám đốc M Bank.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Đức Q, chức vụ: Quyền tổng giám đốc Ngân hàng quản lý tín dụng - Ngân hàng TMCP H.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Bùi Đức Q:
1/ Ông Huỳnh Tấn T, sinh năm 1986;
2/ Ông Dương Văn L, sinh năm 1977;
3/ Ông Trần Trọng T, sinh năm 1991;
Cùng địa chỉ: Đường T, phường N, Quận M, thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn: Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Thương mại – Dịch vụ A; Địa chỉ: ấp T, xã P, huyện H, tỉnh Bình Phước.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Thị Vân A, sinh năm 1991; Địa chỉ: Thôn C, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

• - Ông Lê Văn K, sinh năm 1935 (Đã chết).
• - Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 1940
• - Anh Lê Hùng C, sinh năm 1973
• - Ông Lê Hữu Đ, sinh năm 1975
• - Chị Lê Tiết H, sinh năm 1977
• - Anh Lê Chí H, sinh năm 1982
• - Anh Lê Thành T1, sinh năm 1988
• Cùng trú tại: ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Lê Văn K:

• - Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 1940
• - Anh Lê Hùng C, sinh năm 1973
• - Chị Lê Tiết H, sinh năm 1977
• - Anh Lê Chí H, sinh năm 1982
• - Anh Lê Thành T1, sinh năm 1988
• - Ông Lê Hữu Đ, sinh năm 1976
• Cùng trú tại: ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước.

Người đại diện theo pháp luật của anh Lê Thành T1: Bà Huỳnh Thị T, sinh năm 1940. Trú tại: ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước.

Người đại diện theo ủy quyền cho anh Lê Chí H, anh Lê Hùng C và bà Huỳnh Thị T: Chị Lê Tiết H, sinh năm 1972 (Theo văn bản ủy quyền số 007961 ngày 22/11/2019 tại Văn phòng Công chứng H). Trú tại: ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước.

- Bà Trịnh Thị V, sinh năm 1964. Địa chỉ: Thôn C, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: Ông Lê Hữu Đ, sinh năm 1975. Địa chỉ: ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Đ: Ông Nguyễn Thanh L, sinh năm 1959. Địa chỉ: Đường T, phường B, quận M, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Phòng Công chứng N tỉnh Bình Phước: Người đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Thế Q – Chức vụ: Trưởng phòng. Địa chỉ: Đường N, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.

Người kháng cáo: Bị đơn Ngân hàng thương mại cổ phần H và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Hữu Đ.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng thương mại cổ phần H trình bày: Ngày 18/10/2010 Ngân hàng TMCP H (Gọi tắt là M Bank) ký Hợp đồng tín dụng số 0500/10/BD ngày 18/10/2010 với Công ty TNHH MTV A (Sau đây viết tắc là: Công ty A), M Bank cho Công ty A vay với số tiền là 1.200.000.000 đồng, mục đích vay là bổ sung vốn kinh doanh, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất vay là 15,5%/ 1 năm áp dụng lãi suất thả nổi, định kỳ thay đổi 01 tháng /1 lần, lãi suất quá hạn bằng lãi suất 150%/ năm, lãi suất được trả vào ngày 26 hàng tháng, thời hạn vay là 12 tháng.

Ngày 22/10/2010 giữa Công ty A và M Bank ký khế ước nhận nợ số 0500/10/BD ngày 22/10/2010 và M Bank đã giải ngân cho Công ty A số tiền 1.200.000.000 đồng.

Để đảm bảo khoản vay trên của Công ty A, hộ gia đình ông Lê Văn K có ký Hợp đồng thế chấp số 05000/10/BD ngày 18/10/2010 tại Phòng Công chứng N tỉnh Bình Phước để thế chấp thửa đất số 104, tờ bản đồ số 52, diện tích 41.582,6m2 tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước cho M Bank.

Quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty A vi phạm nghĩa vụ trả tiền gốc và lãi suất theo thỏa thuận. Do không trả gốc lãi suất nên khoản vay đã chuyển sang nợ quá hạn. Do đó, M Bank khởi kiện yêu cầu Công ty A trả cho M Bank số tiền gốc là 1.200.000.000 đồng, lãi trong hạn từ ngày 22/10/2010 đến ngày 01/12/2011 là 209.766.677 đồng và lãi quá hạn đến ngày 02/12/2011 cho đến ngày 19/9/2020 là 2.456.728.767 đồng. Tuy nhiên, sau khi nợ quá hạn Công ty A đã trả cho M Bank số tiền lãi quá hạn là 137.710.156 đồng còn lại nợ lãi quá hạn là 2.319.018.611 đồng.

Trường hợp Công ty A không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đề nghị xử lý tài sản thế chấp Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 104, tờ bản đồ số 52, diện tích 41.582,6m2 tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước để thu hồi nợ.

Đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Lê Hữu Đ đề nghị tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 05000/10/BD ngày 18/10/2010 tại Phòng Công chứng N tỉnh Bình Phước vô hiệu.

Về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 05000/10/BD ngày 18/10/2010 là văn bản được công chứng, chứng thực nên được xác định là sự thực, hợp pháp mà nguyên đơn không phải chứng minh.

Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 104, tờ bản đồ số 52, diện tích 41.582,6m2 tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước chỉ là cấp cho cá nhân ông K, là tài sản của bà T và ông K. Các con của ông K và bà T không có quyền sử dụng đất đối với thửa đất thế chấp tại M Bank. Khi yêu cầu tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu ông Đ cần phải xác định quyền và lợi ích của mình bị vi phạm như thế nào, cụ thể bao nhiêu để M Bank và Tòa án xem xét, còn ông Đ yêu cầu hợp đồng thế chấp trên vô hiệu thay cho người khác là không có căn cứ để chấp nhận.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên toà, kết quả tranh tụng tại phiên toà Toà án nhân dân tỉnh Bình Phước nhận định như sau:

[1] Về thủ tục kháng cáo: Đơn kháng cáo của nguyên đơn M Bank và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Hữu Đ đúng hình thức, đầy đủ nội dung và trong thời hạn kháng cáo nên đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm theo quy định tại Điều 272; Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Tại phiên toà phúc thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Hữu Đ xin rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo. Xét việc rút đơn kháng cáo của ông Đ là hoàn toàn tự nguyện, không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Căn cứ Điều 289 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với yêu cầu kháng cáo của ông Đ.

[3] Xét kháng cáo của nguyên đơn M Bank thấy rằng: ...

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần H.

2. Buộc Công ty TNHH MTV TM – DV A phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần H nợ gốc 1.200.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng).

3. Trường hợp bị đơn Công ty TNHH MTV A không trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần H số tiền 1.200.000.000 đồng nêu trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần H có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự phát mãi diện tích 41.582,6m2, thửa đất số 104, tờ bản đồ số 52, tọa lạc tại ấp S, xã T, huyện H, tỉnh Bình Phước...