NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CÀ MAU, TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà: Bà Lê Thị Kim Oanh
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp
2. Ông Võ Thanh Liêm

- Thư ký phiên toà: Ông Phạm Minh Đát – Là Thẩm tra viên Toà án nhân dân thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cà Mau tham gia phiên toà: Bà Trương Ngọc Kiển – Kiểm sát viên.

Trong ngày 19 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Cà Mau xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 71/2021/DS-ST ngày 04 tháng 02 năm 2021 theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 656/2021/QĐXXST-DS ngày 25 tháng 11 năm 2021 về việc tranh chấp đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất giữa:

- Nguyên đơn: Bà Lê Thị L, sinh năm 1959
Địa chỉ: Số 179, đường Lý Văn Lâm, khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Hồng M, sinh năm 1980. Địa chỉ: Số 179, đường Lý Văn Lâm, khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (theo văn bản ủy quyền ngày 23/3/2021). (có mặt)

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đỗ Văn T, sinh năm 1960; là Luật sư của Công ty TNHH MTV C và cộng sự - Chi nhánh Cà Mau, thuộc Đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh. (có mặt)

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1940
Bà Phan Thị C, sinh năm 1949
Cùng địa chỉ: Số 172A, đường Lý Văn Lâm, khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

Người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Văn T: Anh Nguyễn Thanh N, sinh năm 1979. Địa chỉ: Số 172A, đường Lý Văn Lâm, khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (theo văn bản ủy quyền ngày 16/3/2021). (có mặt)

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Phan Thị C: Ông Trương Hữu Tr, sinh năm 1980. Địa chỉ: Ấp Tân Hưng, xã Lý Văn Lâm, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. (có mặt)

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ủy ban nhân dân thành phố C (xin vắng mặt)
2/ Anh Nguyễn Vĩnh Ng, sinh năm 1977
3/ Chị Nguyễn Thị Hồng M, sinh năm 1980
4/ Chị Nguyễn Thị X, sinh năm 1984
5/ Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1988
6/ Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1992
7/ Anh Nguyễn Hữu H1, sinh năm 1983.
8/ Anh Nguyễn Thanh N, sinh năm 1979
9/ Anh Nguyễn Thành Nh, sinh năm 1982
10/ Anh Nguyễn Quốc T1, sinh năm 1984
11/ Anh Nguyễn Hữu T2, sinh năm 1991
12/ Chị Phạm Ngọc T3, sinh năm 1979
13/ Chị Nguyễn Thị Bích V, sinh năm 1988

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 16/5/2016 của nguyên đơn và trình bày của chị Nguyễn Thị Hồng M trong quá trình giải quyết vụ án, được bổ sung tại phiên tòa thể hiện: Bà Lê Thị L và chồng bà là ông Nguyễn Hữu H (ông H đã chết năm 2013) có phần đất thuộc thửa đất số 20 và số 153 tờ bản đồ số 07, tọa lạc tại khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Nguồn gốc đất là do ông Nguyễn Văn Ch là cha ruột của ông H khai phá sử dụng và để lại cho ông Nguyễn Hữu H. Năm 1990, ông H và bà L cho vợ chồng ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị C mượn một phần đất với chiều ngang 4m, dài 12m thuộc thửa đất nêu trên để vợ chồng bà C cất nhà ở. Khi cho mượn, hai bên có thỏa thuận khi nào ông H, bà L có nhu cầu sử dụng phần đất trên thì ông T và bà C phải trả lại cho ông H và bà L. Quá trình sử dụng đất, vợ chồng bà C và ông T lấn chiếm sử dụng thêm chiều dài 12,0m. Phần đất này ông H đứng tên sổ mục kê, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Qua đo đạc thực tế, hiện nay bà C và ông T đang sử dụng diện tích đất 79,9m2.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

[1] Đại diện hợp pháp của Ủy ban nhân dân thành phố C đã có đơn yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt, do đó, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định tại Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Tranh chấp giữa các đương sự được xác định là đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất theo đo đạc thực tế có diện tích 79,9m2 tọa lạc tại khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.

[3] Nhận thấy việc bà C, ông T và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông T cho rằng, trong quá trình sử dụng đất từ năm 1990, ông, bà đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước, ông, bà đã ở trên đất này ổn định lâu dài nên phần đất này thuộc quyền sử dụng của ông, bà là không có cơ sở. Bởi lẽ, bà C và ông T là người trực tiếp sử dụng đất cho mượn nên phải có trách nhiệm đóng thuế sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 26, 39, 147, 157, 158, 228, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 48 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14; Điều 166 Bộ luật dân sự; các Điều 100, 203 Luật đất đai; án lệ số 05/2016/AL;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị L. Buộc bà Phan Thị C và ông Nguyễn Văn T trả cho bà Lê Thị L phần đất có diện tích 79,9m2 tọa lạc tại khóm 6, phường 1, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau.
2. Bà Phan Thị C và ông Nguyễn Văn T có trách nhiệm hoàn trả cho bà Lê Thị L chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 6.466.000đ.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Lê Thị L được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm. Bà Phan Thị C và ông Nguyễn Văn T được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm.