TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẢO YÊN TỈNH LÀO CAI Bản án số: 05/2021/DS-ST Ngày 31 tháng 3 năm 2021 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẢO YÊN - TỈNH LÀO CAI

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên tòa: Ông Vũ Quang Đại.

Các hội thẩm nhân dân:

1. Bà Phạm Thị Dung.
2. Bà Đinh Thị Út.

- Thư ký phiên toà: Bà Lê Thị Dần - Thư ký Toà án nhân dân huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bảo Yên tham gia phiên tòa: Bà Hoàng Thị Trịnh – Kiểm sát viên.

Ngày 31 tháng 3 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai, Tòa án nhân dân huyện Bảo Yên mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 25/2020/TLST - DS ngày 25 tháng 11 năm 2020 về việc: “Tranh chấp Quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 06/2021/QĐST-DS ngày 09 tháng 3 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 06/QDDS-ST ngày 25 tháng 3 năm 2021 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị L - Sinh năm 1954; Trú tại bản Mỏ Đá, xã Tân Dương, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai - Có mặt.

- Bị đơn:

• Ông Bùi Khắc M - Sinh năm 1955;
• Bà Phạm Thị H - Sinh năm 1955;

NĐKHKTT: Tổ 7A, thị trấn Phố Ràng, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai. Nơi ở: Tổ 2 A, thị trấn Phố Ràng, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai - Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện, bản tự khai và lời trình bày tại phiên tòa của bà Nguyễn Thị L có nội dung như sau:

Bà L là công nhân Nông trường trâu sữa huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai. Năm 1984 Nông trường sáp nhập với Xí nghiệp hoa quả đổi tên là Xí nghiệp xuất khẩu huyện Bảo Yên chuyên trồng dứa và sắn. Thời điểm đó đời sống vật chất của công nhân khó khăn, bà L và các công nhân khác của Nông trường được Giám đốc xí nghiệp cho phép khai hoang phục hóa đồi để làm ruộng, nương, trồng cây lương thực ngắn ngày để đảm bảo đời sống vật chất phục vụ cho sản xuất của xí nghiệp. Bà L được xí nghiệp cho mượn 01 diện tích đất đồi rộng khoảng 10.000 m2 để trồng cây lương thực bà L sử dụng ổn định đến năm 1993 thì xí nghiệp giải thể và đã giao đất trên để canh tác. Để tránh sự tranh chấp các hộ gia đình là công nhân Nông trường đã họp và thống nhất hộ nào khai hoang canh tác ở đâu thì tiếp tục sử dụng diện tích đất đó. Năm 1994, Nhà nước điều chỉnh địa giới hành chính, đất bà L đang canh tác được sáp nhập vào đất của xã Tân Dương, các thửa đất của Nông trường trước đây do UBND xã Tân Dương quản lý. Năm 1996 gia đình bà L được UBND huyện Bảo Yên giao đất hộ bà L quản lý sử dụng ổn định đến năm 1997 được Lâm trường giao trồng rừng theo dự án 327. Năm 2004 điều chỉnh lại địa giới hành chính khu đất này trả về UBND thị trấn Phố Ràng quản lý. Tháng 8 năm 2011 hộ bà L được UBND huyện Bảo Yên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AL - 880419 bao gồm 02 thửa đất:

Thửa số 69, tờ bản đồ số 01, diện tích 9.269,2 m2 đất lâm nghiệp; Thửa số 56, tờ bản đồ số 12, diện tích 449,9 m2 đất trồng cây hàng năm. Tổng diện tích cả 02 thửa là 9.719,1 m2.

Từ khi được giao đất bà L vẫn sử dụng ổn định. Ngày 24 tháng 7 năm 2018 ông Bùi Khắc M thuê người đến khai thác gỗ diện tích đất bà L đang sử dụng. Để bảo vệ quyền lợi của mình bà L đã gửi đơn đề nghị các cơ quan chức năng giải quyết, nhưng chưa được giải quyết.

Nay bà L khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Bảo Yên buộc ông Bùi Khắc M và bà Phạm Thị H phải trả lại quyền sử dụng 02 thửa đất trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về thủ tục tố tụng: thửa đất đang tranh chấp có vị trí tại tổ 2A, thị trấn Phố Ràng, huyện Bảo Yên đồng thời ông Bùi Khắc M và bà Phạm Thị H cư trú tại huyện Bảo Yên. Vì vậy, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân huyện Bảo Yên được quy định tại các Điều 26, 35, 36 và 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Qua nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ, tài liệu do nguyên đơn cung cấp và Tòa án đã thu thập được cụ thể: 01 giấy xác nhận của ông Lý Đình T, nguyên Chủ tịch UBND xã Tân Dương xác nhận năm 1992, sau khi Xí nghiệp nông công nghiệp xuất khẩu ngừng sản xuất thì Đội 3 đã giao đất cho các hộ công nhân canh tác và sản xuất theo phương thức “Tự túc, tự cấp”... Do vậy đã có đủ cơ sở để xác định diện tích đất đang tranh chấp giữa ông M, bà H và bà Nguyễn Thị L thuộc quyền sử dụng của bà L.

Trong quá trình thẩm định xem xét tại chỗ đã xác định được ông Bùi Khắc M và bà Phạm Thị H chỉ chiếm hữu sử dụng 4.129,7 m2 nằm trong thửa đất số 69, tờ bản đồ số 01 và toàn bộ thửa số 56 tờ bản đồ số 12 diện tích 449,9m2 của bà L. Vì vậy cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị L.

[3] Về chi phí tố tụng các bị đơn phải chịu tiền thẩm định xem xét tại chỗ là 10.000.000 đồng.

[4] Về án phí các bị đơn phải chịu tiền án phí theo quy định của pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 100, Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Toà án. Khoản 1 Điều 147, Điều 157; Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị L. Buộc ông Bùi Khắc M và bà Phạm Thị H phải chặt và di dời toàn bộ cây trồng và cây tự nhiên trên để trả lại bà Nguyễn Thị L 4.129,7 m2 nằm trong thửa đất số 69, tờ bản đồ số 01 và diện tích 449,9m2 tại thửa đất số 56 tờ bản đồ số 12.
2. Về chi thẩm định xem xét tại chỗ: Buộc ông Bùi Khắc M và bà Nguyễn Thị H phải trả bà Nguyễn Thị L số tiền chi phí thẩm định, xem xét tại chỗ là 10.000.000 đồng.
3. Về án phí: Bà Nguyễn Thị L không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Các bị đơn Bùi Khắc M, Phạm Thị H phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng.

THÀNH VIÊN HĐXX Đinh Thị Út - Phạm Thị Dung

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Vũ Quang Đại

Nơi nhận: - TAND tỉnh Lào Cai; - VKSND huyện (2); - Chi cục THADS huyện; - Các đương sự (3); - Lưu Hồ sơ;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà Vũ Quang Đại