Bản án số 05/2021/DS-ST ngày 26/02/2021 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 05/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 26/02/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ông Y W Niê yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận việc sang nhượng, buộc vợ chồng ông Y C Niê Kđăm, bà H B Mlô phải có nghĩa vụ tách thửa, sang tên đối với diện tích đất 565,5m2 theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ của Tòa án. Yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết tuyên bố một phần hợp đồng vay tiền có thế chấp ngày 05/7/2018 (theo hồ sơ số 030389.TC.011 ngày 5/7/2018) giữa gia đình ông Y C Niê Kđăm, bà H B Mlô và bà Kiều Thị T1 được Văn phòng đăng ký đất đai huyện K xác nhận ngày 05/7/2018 là vô hiệu đối với phần diện tích đất theo hiện trạng, có diện tích theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ là 565,5 m2.
- Bà T1 Yêu cầu ông Y C Niê Kđăm và bà H B Mlô phải trả số tiền gốc 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).
- Về lãi suất: yêu cầu tính lãi trong hạn và lãi quá hạn theo mức lãi 1,5%/tháng, cụ thể:
+ Lãi trong hạn, theo hợp đồng thỏa thuận thời hạn vay là 02 tháng, tức là kể từ ngày 05/7/2018 đến 05/9/2018, mức lãi suất là 1,5%/tháng, số tiền lãi trong hạn là:
1.000.000.000 đồng X 1.5%/tháng X 2 tháng = 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng);
+ Lãi quá hạn tình từ ngày 06/9/2018 đến ngày làm Đơn yêu cầu độc lập ngày 27/6/2019 là 09 tháng 21 ngày (tương ứng 291 ngày), số tiền lãi quá hạn là:
1.000.000.000 đồng X 291 ngày : 30 X 1,5%/tháng = 145.500.000 đồng (một trăm bốn mười lăm triệu đồng).
Tổng cộng gốc và lãi trong hạn, lãi quá hạn là:
1.000.000.000 đồng + 30.000.000 + 145.500.000 đồng = 1.175.500 đồng (Một tỷ một trăm bảy mươi lăm triệu năm trăm đồng).
- Yêu cầu ông Y C Niê Kđăm, bà H B Mlô phải tiếp tục trả lãi suất phát sinh kể từ ngày 28/6/2019 cho đến khi ông Y C Niê, bà H B Mlô trả xong nợ gốc cho tôi, với mức lãi suất theo quy định của pháp luật. - Trong trường hợp ông Y C Niê Kđăm và bà H B Mlô không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì tôi yêu cầu Tòa án giải quyết để bà T1 được quyền yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý tài sản đã nhận thế chấp, xử lý đối với tài sản thế chấp là toàn bộ thửa đất số 124, tờ bản đồ số 7, diện tích là 2.380m2, được Ủy ban nhân dân huyện K cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 875471 mang tên hộ Y C Niê Kđăm, cấp ngày 17/8/1998, tọa lạc thôn C, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk để thu hồi nợ hoặc giao toàn bộ tài sản thế chấp nêu trên cho bà T1 để thanh toán nợ.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 05/2021/DS-ST ngày 26/02/2021 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 05/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 26/02/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ông Y W Niê yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận việc sang nhượng, buộc vợ chồng ông Y C Niê Kđăm, bà H B Mlô phải có nghĩa vụ tách thửa, sang tên đối với diện tích đất 565,5m2 theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ của Tòa án. Yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết tuyên bố một phần hợp đồng vay tiền có thế chấp ngày 05/7/2018 (theo hồ sơ số 030389.TC.011 ngày 5/7/2018) giữa gia đình ông Y C Niê Kđăm, bà H B Mlô và bà Kiều Thị T1 được Văn phòng đăng ký đất đai huyện K xác nhận ngày 05/7/2018 là vô hiệu đối với phần diện tích đất theo hiện trạng, có diện tích theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ là 565,5 m2.
- Bà T1 Yêu cầu ông Y C Niê Kđăm và bà H B Mlô phải trả số tiền gốc 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).
- Về lãi suất: yêu cầu tính lãi trong hạn và lãi quá hạn theo mức lãi 1,5%/tháng, cụ thể:
+ Lãi trong hạn, theo hợp đồng thỏa thuận thời hạn vay là 02 tháng, tức là kể từ ngày 05/7/2018 đến 05/9/2018, mức lãi suất là 1,5%/tháng, số tiền lãi trong hạn là:
1.000.000.000 đồng X 1.5%/tháng X 2 tháng = 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng);
+ Lãi quá hạn tình từ ngày 06/9/2018 đến ngày làm Đơn yêu cầu độc lập ngày 27/6/2019 là 09 tháng 21 ngày (tương ứng 291 ngày), số tiền lãi quá hạn là:
1.000.000.000 đồng X 291 ngày : 30 X 1,5%/tháng = 145.500.000 đồng (một trăm bốn mười lăm triệu đồng).
Tổng cộng gốc và lãi trong hạn, lãi quá hạn là:
1.000.000.000 đồng + 30.000.000 + 145.500.000 đồng = 1.175.500 đồng (Một tỷ một trăm bảy mươi lăm triệu năm trăm đồng).
- Yêu cầu ông Y C Niê Kđăm, bà H B Mlô phải tiếp tục trả lãi suất phát sinh kể từ ngày 28/6/2019 cho đến khi ông Y C Niê, bà H B Mlô trả xong nợ gốc cho tôi, với mức lãi suất theo quy định của pháp luật. - Trong trường hợp ông Y C Niê Kđăm và bà H B Mlô không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì tôi yêu cầu Tòa án giải quyết để bà T1 được quyền yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý tài sản đã nhận thế chấp, xử lý đối với tài sản thế chấp là toàn bộ thửa đất số 124, tờ bản đồ số 7, diện tích là 2.380m2, được Ủy ban nhân dân huyện K cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 875471 mang tên hộ Y C Niê Kđăm, cấp ngày 17/8/1998, tọa lạc thôn C, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk để thu hồi nợ hoặc giao toàn bộ tài sản thế chấp nêu trên cho bà T1 để thanh toán nợ.
